Molenweg 195 8012 WG Zwolle

TURN-KEY BELEGGINGSOBJECT MET TWEE ZELFSTANDIGE APPARTEMENTEN IN GELIEFD ASSENDORP ZWOLLE

Aan de Molenweg 195, op een bijzonder aantrekkelijke hoeklocatie in het geliefde Assendorp bieden wij dit volledig gerenoveerde en verhuurde beleggingsobject aan. Een karakteristiek pand dat van A tot Z is aangepakt, uitstekend wordt onderhouden en thans bestaat uit twee zelfstandige appartementen.

Een belegging waarbij het werk al is gedaan: het pand is gerenoveerd, de woningen zijn gerealiseerd én verhuurd. Daarmee is Molenweg 195 bij uitstek interessant voor de belegger die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig woonobject op een sterke Zwolse locatie.

TWEE APPARTEMENTEN

Het object is verdeeld in twee afzonderlijke woonunits:

Appartement begane grond
Een zelfstandige tweekamerwoning op de begane grond, bestaande uit onder meer een woonkamer, keuken, slaapkamer en eigen sanitaire voorzieningen.

Appartement eerste en tweede verdieping
Een ruime zelfstandige bovenwoning verdeeld over twee woonlagen, met onder meer een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en eigen sanitaire voorzieningen.

Beide woningen beschikken daarmee over hun eigen woonvoorzieningen en vormen afzonderlijk goed verhuurbare eenheden.

VOLLEDIG GERENOVEERD

Wie het pand van buiten ziet, herkent direct het karakter van de bebouwing die zo kenmerkend is voor Assendorp. Achter deze karakteristieke gevel bevindt zich echter een object dat volledig is aangepakt en in een uitstekende staat van onderhoud verkeert.

Het pand is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan zowel uitstraling als wooncomfort en duurzaamheid. Het resultaat is een verzorgde en eigentijdse woonkwaliteit binnen een karakteristiek pand.

Voor een belegger betekent dit vooral: een instapklaar object waarbij op korte termijn geen omvangrijke renovatie- of moderniseringswerkzaamheden te verwachten zijn.

ASSENDORP – EEN LOCATIE DIE ZICHZELF VERHUURT

De locatie is zonder meer één van de sterke punten van deze belegging.

Molenweg 195 ligt op een fraaie hoek in Assendorp, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige straten en de combinatie van wonen nabij zowel de binnenstad als het station.

Winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en de Zwolse binnenstad bevinden zich allemaal op korte afstand. Juist die combinatie maakt Assendorp aantrekkelijk voor een brede groep huurders en zorgt voor een structureel sterke vraag naar kwalitatief goede huurwoningen.

EEN BELEGGING WAARBIJ ALLES SAMENKOMT

Molenweg 195 combineert eigenschappen die binnen de huidige beleggingsmarkt niet vaak samen worden aangeboden:

- twee goed verhuurde appartementen;
- volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
- energielabel A;
- karakteristiek hoekpand;
- gelegen in het populaire Assendorp;
- nabij centrum en NS-station Zwolle;
- aantrekkelijke woningtypen voor de verhuurmarkt;
- direct renderend vastgoed zonder verbouwingsopgave.
Het geheel maakt Molenweg 195 tot een compacte, hoogwaardige en toekomstbestendige woonbelegging op een uitstekende locatie in Zwolle.

HUURSITUATIE EN BELEGGINGSINFORMATIE

Het object wordt verkocht in verhuurde staat. Nadere informatie over de lopende huurovereenkomsten, actuele huuropbrengsten, huurvoorwaarden en overige relevante beleggingsdocumentatie wordt op aanvraag verstrekt.

Molenweg 195 is daarmee geen pand met potentie dat eerst nog gerealiseerd moet worden – die potentie is inmiddels benut. Twee appartementen, volledig gerenoveerd, verhuurd en gelegen op een plek waar de vraag naar goede woonruimte onverminderd groot is.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.