Windkrachtstraat 8051 TD Hattem

ALGEMEEN
Te koop: bedrijfskavel Windkrachtstraat te Hattem

Wij bieden namens Ontwikkelingsmaatschappij Hattemerbroek B.V. een bedrijfskavel te koop aan van ca. 3.810 m², gelegen aan de Windkrachtstraat te Hattem.

Deze kavel is gesitueerd op een strategische locatie direct nabij knooppunt Hattemerbroek, waar de snelwegen A28 en A50 samenkomen op het moderne bedrijventerrein H2O. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een representatieve uitstraling, moderne bebouwing en een toekomstgerichte invulling met ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. De Windkrachtstraat zelf is recent ontwikkeld en maakt deel uit van een groeiend en goed ontsloten zakelijk gebied.

We zijn op zoek naar een bedrijf dat bijdraagt aan een levendige en actieve werkomgeving, een plek waar medewerkers actief zijn, waar bedrijvigheid zichtbaar is en waar werkgelegenheid ontstaat. De kavel biedt ruimte voor een representatieve invulling die past bij een toekomstgerichte bedrijfsvoering. Beleggers en ontwikkelaars kunnen zich ook inschrijven, echter enkel in verbinding met een eindgebruiker. Een verzamelgebouw is niet toegestaan.

LOCATIE
Het bedrijventerrein aan de Windkrachtstraat in Hattem is strategisch gelegen op een goed bereikbare locatie in de regio. De kavel bevindt zich in de directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden zoals Zwolle, Kampen en de bredere regio snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Er is een bushalte op 450m afstand van de kavel. Momenteel is dit een tijdelijke bushalte, over enkele maanden is de definitieve bushalte gereed.

BOUWMOGELIJKHEDEN
Bouwhoogte
Er is een gefaseerde bouwhoogte mogelijk van 10 tot maximaal 25 meter. Zie de kaveltekening, waarop de mogelijkheden zijn weergegeven in hoogte.

Milieu categorie
Op de kavel is het mogelijk om een bedrijf te huisvesten tot milieu categorie 4.1.

Rooilijn
Links en rechts dient minimaal 4 meter uit de kavelgrens gebleven te worden en aan de voor en achterzijde minimaal 5 meter.

Inrit
Het perceel ontsluit op de Windkrachtstraat. Er komt 1 inrit aan van maximaal 8 meter breed. Een bredere inrit of meerdere inritten zijn voor kosten koper. Een inrit ligt minimaal 3 meter binnen de kavelgrenzen.

Bebouwingspercentage
Het maximum bebouwingspercentage bedraagt 80%.

OPPERVLAKTE
Ca. 3.810 m² kaveloppervlak.

PARKEREN
Parkeren en manoeuvreren dient te worden opgelost op het eigen terrein, binnen de regels van de Parkeernota van de Gemeente Hattem.

BESTEMMINGSPLAN
De kavel maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark H2O en valt binnen het geldende bestemmingsplan “Bedrijvenpark H2O”. De locatie heeft de bestemming bedrijventerrein, waardoor het perceel uitermate geschikt is voor de ontwikkeling van bedrijfsbebouwing. Het bestemmingsplan, alsmede het beeldregieplan is te downloaden op de website onder bijlagen.

Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met de op de locatie van toepassing zijnde milieu categorie, met bijbehorende bouwmogelijkheden zoals vastgelegd in het bestemmingsplan. Hierdoor biedt de kavel ruimte voor uiteenlopende bedrijfsmatige functies, waaronder productie, opslag, distributie en kantoorruimte in combinatie met bedrijfsactiviteiten.
Wonen is op deze locatie niet toegestaan.

COOPERATIEVE VERENIGING PARKMANAGEMENT
Eigenaren worden lid van de coöperatieve Vereniging Parkmanagement Bedrijvenpark H2O. Deze is opgericht met als doelstelling om zorg te dragen dat het bedrijvenpark toekomstig in een representatieve staat blijft en er een aantal gezamenlijke afspraken zijn voor onderhoud. Zaken welke in het basispakket zijn vastgelegd betreffen:
- Groenbeheer van de haag aan de representatieve zijde van de kavels op het eigen terrein;
- Surveillance en cameratoezicht in het openbare gebied;
- Ramcontract afvalinzameling;
- Bedrijfsaanduiding kavels;
- Management van de beheersorganisatie
- Groenbeheer van het openbare gebied.

BODEMKWALITEIT
Het bodemonderzoek bij een aanvraag omgevingsvergunning mag maximaal 2 jaar geleden zijn uitgevoerd. Het reeds uitgevoerde onderzoek voldoet niet aan die voorwaarde. H2O heeft een memo laten opstellen dat aanvullend op het bodemonderzoek kan worden gebruikt bij het aanvragen van een vergunning. H2O zorgt ervoor dat het rapport Actualisatie verkennend bodemonderzoek bedrijvenpark H2O Hattem gebruikt kan worden bij het aanvragen van een vergunning.

OVERDRACHT
Uiterlijk december 2026.

KOOPPRIJS
€ 235,-- per m² excl BTW

INSCHRIJVEN
Heeft u interesse in de kavel, schrijf u dan in middels het formulier welke is te downloaden op de website: windkrachtstraat-kavel-hattem.nl. Ook zijn hier alle stukken te vinden en te downloaden omtrent de kavel. Inschrijven kan tot en met 15 juni 2026. Na de 15e zal in samenspraak met H2O beoordeeld worden wat de best passende invulling is, waarna gesprekken zullen worden gevoerd met kandidaten. De selectie en gunning is volledig voorbehouden aan De ontwikkelingsmaatschappij Hattemerbroek B.V. Bij interesse van meerdere partijen die als passend worden ervaren, houdt verkoper zicht het recht voor om meerdere partijen een kans te geven middels een biedingsproces.

Website
Op de website windkrachtstraat-kavel-hattem.nl zijn de volgende zaken te downloaden:
- Kaveltekening 08.08
- Algemene verkoopvoorwaarden Bedrijvenpark H2O
- Vastgesteld Bestemmingsplan Bedrijvenpark H2O Hattem
- Beeldregieplan Bedrijvenpark H2O
- Parkeernota 2013 gemeente Hattem
- Nota reclamebeleid 1997
- CoVer oprichtingsakte
- Factsheet H2O 2026
- HHR Cover H2O
- Interesse formulier

Dit object heeft een eigen website. Zie windkrachtstraat-kavel-hattem.nl