Description
De Veste van Amer | Karaktervol ondernemen!
Aan de rand van de dynamische stad Amersfoort, midden in het gemengde bedrijventerrein De Isselt, verrijst een bijzonder nieuw bedrijfscomplex: De Veste van Amer. Een ontwikkeling waarin kwaliteit, uitstraling en functionaliteit samenkomen. Het plan bestaat uit 27 bedrijfsgebouwen, verdeeld over verschillende bouwtypen en ontworpen als één krachtig en samenhangend geheel. 70% van de gebouwen is al verkocht. Van type D zijn nog enkele gebouwen beschikbaar. Dit betreffen tussenunits in blok B gelegen op de binnenplaats aan de rechterzijde van het bedrijfscomplex.
De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met gevlinderde betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een voorportaal met toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over een betonnen kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, en een volledig omtimmerde trap. De tweede verdieping geeft via openslaande deuren toegang tot een dakterras, uitgevoerd met glasbalustrade en tegels. Aan de achtergevel op de eerste en tweede verdieping zijn raampartijen aangebracht. Zo heeft dit type licht van zowel de voorgevel als de achtergevel. De gevels aan zijn uitgevoerd met aluminium kozijnen in de kleur zwart. Aan de voor en zijgevel is gevelbekleding toegepast in zwart en de kleur Grey Moss. (grijsgroen).
De naam zegt het al: “De Veste” staat voor een krachtig en samenhangend geheel. Een plek waar gebouwen niet op zichzelf staan, maar samen een herkenbare omgeving vormen. De voorzijde stoer, in steen. Passend bij de huidige omgeving en het straatbeeld. De achterzijde gedurfd, in lichtgroen composiet en kenmerkende architectuur. Passend bij de moderne tijd. “Amer” verwijst naar Amersfoort én naar de rivier de Eem, die langs De Isselt richting de binnenstad stroomt. Vanaf meerdere gebouwen is die rivier zichtbaar — een stille herinnering aan de plek waar dit allemaal staat.
De Isselt transformeert van bedrijventerrein naar een levendige, gemengde stadsomgeving. De nabijheid van De Nieuwe Stad en de historische binnenstad maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand vindt u alles wat u nodig heeft; van restaurants als RAUW en B.A.S tot Rock City Brewing, Movement Gym en een Albert Heijn om de hoek. Met de aankomende woningbouwontwikkeling op de Kop van Isselt wordt de omgeving alleen maar levendiger. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De snelwegen A1 en A28 liggen op enkele minuten rijden, het station is tien minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand.
Wilt u meer weten over dit geweldige nieuwbouwproject?
Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Metrage per bedrijfsgebouw
Het bedrijfsgebouw type D bestaat uit drie bouwlagen en is als volgt ingedeeld:
• Begane grond: circa 63 m².
• Eerste verdieping: circa 59,7 m².
• Tweede verdieping: circa 46,5 m².
• Dakterras: circa 11,4 m².
Beschikbaarheid en prijzen
Bouwnummer 11: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer 12: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer 13: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Parkeren
Bij elk bedrijfsgebouw behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan bedrijventerreinen e.o. en snelwegen, gemeente Amersfoort. De aangewezen gronden zijn bestemd bedrijven in de categorie 1 tot en met 5.1 ter plaatse van de aanduiding 5.1 zoals aangeduid in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 6740
Bouwjaar
2026.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
EMS NETWERK Notarissen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Status
Vergunning voor de bouw is verleend en onherroepelijk. Start bouw oktober 2026.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de rand van de dynamische stad Amersfoort, midden in het gemengde bedrijventerrein De Isselt, verrijst een bijzonder nieuw bedrijfscomplex: De Veste van Amer. Een ontwikkeling waarin kwaliteit, uitstraling en functionaliteit samenkomen. Het plan bestaat uit 27 bedrijfsgebouwen, verdeeld over verschillende bouwtypen en ontworpen als één krachtig en samenhangend geheel. 70% van de gebouwen is al verkocht. Van type D zijn nog enkele gebouwen beschikbaar. Dit betreffen tussenunits in blok B gelegen op de binnenplaats aan de rechterzijde van het bedrijfscomplex.
De begane grond is ingericht als bedrijfsruimte met gevlinderde betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een voorportaal met toegang tot zowel de bedrijfsruimte als de verdiepingen. De eerste verdieping beschikt over een betonnen kanaalplaatvloer afgewerkt met cementdekvloer, en een volledig omtimmerde trap. De tweede verdieping geeft via openslaande deuren toegang tot een dakterras, uitgevoerd met glasbalustrade en tegels. Aan de achtergevel op de eerste en tweede verdieping zijn raampartijen aangebracht. Zo heeft dit type licht van zowel de voorgevel als de achtergevel. De gevels aan zijn uitgevoerd met aluminium kozijnen in de kleur zwart. Aan de voor en zijgevel is gevelbekleding toegepast in zwart en de kleur Grey Moss. (grijsgroen).
De naam zegt het al: “De Veste” staat voor een krachtig en samenhangend geheel. Een plek waar gebouwen niet op zichzelf staan, maar samen een herkenbare omgeving vormen. De voorzijde stoer, in steen. Passend bij de huidige omgeving en het straatbeeld. De achterzijde gedurfd, in lichtgroen composiet en kenmerkende architectuur. Passend bij de moderne tijd. “Amer” verwijst naar Amersfoort én naar de rivier de Eem, die langs De Isselt richting de binnenstad stroomt. Vanaf meerdere gebouwen is die rivier zichtbaar — een stille herinnering aan de plek waar dit allemaal staat.
De Isselt transformeert van bedrijventerrein naar een levendige, gemengde stadsomgeving. De nabijheid van De Nieuwe Stad en de historische binnenstad maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Op loop- en fietsafstand vindt u alles wat u nodig heeft; van restaurants als RAUW en B.A.S tot Rock City Brewing, Movement Gym en een Albert Heijn om de hoek. Met de aankomende woningbouwontwikkeling op de Kop van Isselt wordt de omgeving alleen maar levendiger. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De snelwegen A1 en A28 liggen op enkele minuten rijden, het station is tien minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand.
Wilt u meer weten over dit geweldige nieuwbouwproject?
Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Metrage per bedrijfsgebouw
Het bedrijfsgebouw type D bestaat uit drie bouwlagen en is als volgt ingedeeld:
• Begane grond: circa 63 m².
• Eerste verdieping: circa 59,7 m².
• Tweede verdieping: circa 46,5 m².
• Dakterras: circa 11,4 m².
Beschikbaarheid en prijzen
Bouwnummer 11: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer 12: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Bouwnummer 13: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief btw
Parkeren
Bij elk bedrijfsgebouw behoren twee (2) parkeerplaatsen.
Bestemming
Bestemmingsplan bedrijventerreinen e.o. en snelwegen, gemeente Amersfoort. De aangewezen gronden zijn bestemd bedrijven in de categorie 1 tot en met 5.1 ter plaatse van de aanduiding 5.1 zoals aangeduid in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Amersfoort
Sectie: D
Nummer: 6740
Bouwjaar
2026.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Notaris
EMS NETWERK Notarissen.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Status
Vergunning voor de bouw is verleend en onherroepelijk. Start bouw oktober 2026.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
