Description
Object/ligging
Het betreft hier een vrijstaande, fraai gemoderniseerde kantoorvilla. Het gebouw is van oorsprong een woonhuis en is in de tijd in gebruik genomen als kantoor, waarbij de karakteristieke details zijn behouden. Het pand is gelegen in de wijk ‘De Parken’ op een zeer prominente zichtlocatie aan de Koninginnelaan.
Het betreft een kantoor met in totaal ca. 275 m2 verdeeld over drie verdiepingen. Wij bieden ca. 160 m2 te huur aan gelegen op de de 1e en 2e verdieping. Het betreft een deelverhuur situatie, op de begane grond zal ISA GROUP gehuisvest blijven. Het betreft ca. 8 kantoorvertrekken met eigen pantry, toilet en buitenruimte (balkon).
Door de goede ontsluitingen is het object uitstekend te bereiken en de binnenstad van Apeldoorn is op loopafstand gelegen. De unieke uitstraling en het feit dat het een vrijstaand kantoor betreft, dragen positief bij aan de verhuurbaarheid.
Oppervlakte
Voor verhuur is ca. 160 m², verdeeld over:
- 1e verdieping: ca. 95 m²
- 2e verdieping: ca. 65 m²
Verhuur van het gehele pand (ca. 275 m2) is tevens een mogelijkheid en onder voorwaarden bespreekbaar in overleg met huidige huurder en verhuurder.
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'De Parken, Indische Buurt en Beekpark'. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is beschikt over de volgende voorzieningen:
- Huidige vloerbedekking (deels plavuizen, deels tapijt, deels PVC;
- Verlichting (de aanwezige verlichting is eigendom van de huidige huurder);
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Medegebruik van de aanwezige patchkast;
- Stroom- en datavoorzieningen per kamer;
- Dubbele beglazing.
Het meubilair in het kantoorgebouw is eigendom van de huidige huurder. Indien gewenst kan deze worden overgenomen.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Op de openbare weg is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid. Bij deelverhuur zal in overleg met de mede gebruiker worden gekeken naar de verdeling van parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 1.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De huidige huurder heeft het energiecontract op naam. In overleg zullen hier nadere afspraken over gemaakt worden middels een voorschotbedrag.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden (huur en BTW).
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20
7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
Het betreft hier een vrijstaande, fraai gemoderniseerde kantoorvilla. Het gebouw is van oorsprong een woonhuis en is in de tijd in gebruik genomen als kantoor, waarbij de karakteristieke details zijn behouden. Het pand is gelegen in de wijk ‘De Parken’ op een zeer prominente zichtlocatie aan de Koninginnelaan.
Het betreft een kantoor met in totaal ca. 275 m2 verdeeld over drie verdiepingen. Wij bieden ca. 160 m2 te huur aan gelegen op de de 1e en 2e verdieping. Het betreft een deelverhuur situatie, op de begane grond zal ISA GROUP gehuisvest blijven. Het betreft ca. 8 kantoorvertrekken met eigen pantry, toilet en buitenruimte (balkon).
Door de goede ontsluitingen is het object uitstekend te bereiken en de binnenstad van Apeldoorn is op loopafstand gelegen. De unieke uitstraling en het feit dat het een vrijstaand kantoor betreft, dragen positief bij aan de verhuurbaarheid.
Oppervlakte
Voor verhuur is ca. 160 m², verdeeld over:
- 1e verdieping: ca. 95 m²
- 2e verdieping: ca. 65 m²
Verhuur van het gehele pand (ca. 275 m2) is tevens een mogelijkheid en onder voorwaarden bespreekbaar in overleg met huidige huurder en verhuurder.
Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'De Parken, Indische Buurt en Beekpark'. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is beschikt over de volgende voorzieningen:
- Huidige vloerbedekking (deels plavuizen, deels tapijt, deels PVC;
- Verlichting (de aanwezige verlichting is eigendom van de huidige huurder);
- Airconditioning (gedeeltelijk);
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Medegebruik van de aanwezige patchkast;
- Stroom- en datavoorzieningen per kamer;
- Dubbele beglazing.
Het meubilair in het kantoorgebouw is eigendom van de huidige huurder. Indien gewenst kan deze worden overgenomen.
Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig. Op de openbare weg is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid. Bij deelverhuur zal in overleg met de mede gebruiker worden gekeken naar de verdeling van parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 1.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De huidige huurder heeft het energiecontract op naam. In overleg zullen hier nadere afspraken over gemaakt worden middels een voorschotbedrag.
Huurbetaling
Per maand/kwartaal (in overleg), vooruit te betalen.
Huurtermijn
In overleg.
Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden (huur en BTW).
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd, met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20
7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
