Description
Investeren met flexibiliteit:
Twee kantoorgebouwen gedeeltelijk verhuurd.
Algemeen
Te koop worden aangeboden twee representatieve kantoorgebouwen gelegen op bedrijventerrein Hoogeind.
Gebouw 1: volledig beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
Gebouw 2: begane grond beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
De eerste en tweede verdieping gebouw 2 blijven verhuurd en genereren stabiele huurinkomsten. Deze situatie biedt een unieke
combinatie van zekerheid en flexibiliteit; enerzijds een loppende huurstroom uit het verhuurde deel, anderzijds de kans om zelf (gedeeltelijk) gebruik te maken van de beschikbare kantoorruimte of deze opnieuw in de markt te zetten.
Omgeving
Hoogeind is een van de grotere en herkenbare werklocaties van Breda en uitstekend bereikbaar. Het gebied ligt aan de oostzijde van de stad, direct aan de A27 (Breda-Utrecht) en nabij de A58 (Breda-Tilburg/Eindhoven. Ook het centrum van Breda alsmede NS Station zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De gebouwen hebben samen een oppervlak van circa 950 m².
Minervum 7065 (totaal ca. 325 m² b.v.o.)
Begane grond ca. 165 m²
Eerste verdieping ca. 160 m²
Minervum 7065 ABC (totaal ca. 625 m² b.v.o.)
Begane grond ca. 208 m²
Eerste verdieping ca. 208 m²
Tweede verdieping ca. 208 m²
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 950 m² b.v.o.
Beschikbaar voor verkoop twee kantoorgebouwen
- Minervum 7065 ca. 325 m²
- Minervum 7065 ABC ca. 625 m²
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Entree
- Pantry
- Toiletten
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Verwarming met koeling middels luchtbehandeling
- Warmtepomp
- Alarmsysteem
Bouwjaar
1995 en 2003.
Energielabel
Minervum 7065 label A++ geldig tot en met 05-10-2036
Minervum 7065 ABC label A++ geldig tot en met 17-07-2035
Elektra
Volgens opgave bedraagt het gecontracteerde elektrische vermogen Minervum 7065 circa 3 x 35A - Minervum 7065 ABC 3 x 80A. Huurder dient zelf te verifiëren of deze capaciteit toereikend is voor het beoogde gebruik.
Koopsom
Op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Op aanvraag.
Kadastrale gegevens
Minervum 7065
Gemeente Ginneken
Sectie N
Nummer 3666
Grootte 443 m²
Minervum 7065 ABC
Gemeente Ginneken
Sectie N
Nummer 3667
Grootte 838 m²
Twee kantoorgebouwen gedeeltelijk verhuurd.
Algemeen
Te koop worden aangeboden twee representatieve kantoorgebouwen gelegen op bedrijventerrein Hoogeind.
Gebouw 1: volledig beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
Gebouw 2: begane grond beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
De eerste en tweede verdieping gebouw 2 blijven verhuurd en genereren stabiele huurinkomsten. Deze situatie biedt een unieke
combinatie van zekerheid en flexibiliteit; enerzijds een loppende huurstroom uit het verhuurde deel, anderzijds de kans om zelf (gedeeltelijk) gebruik te maken van de beschikbare kantoorruimte of deze opnieuw in de markt te zetten.
Omgeving
Hoogeind is een van de grotere en herkenbare werklocaties van Breda en uitstekend bereikbaar. Het gebied ligt aan de oostzijde van de stad, direct aan de A27 (Breda-Utrecht) en nabij de A58 (Breda-Tilburg/Eindhoven. Ook het centrum van Breda alsmede NS Station zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Vloeroppervlakte
De gebouwen hebben samen een oppervlak van circa 950 m².
Minervum 7065 (totaal ca. 325 m² b.v.o.)
Begane grond ca. 165 m²
Eerste verdieping ca. 160 m²
Minervum 7065 ABC (totaal ca. 625 m² b.v.o.)
Begane grond ca. 208 m²
Eerste verdieping ca. 208 m²
Tweede verdieping ca. 208 m²
Indeling
Het totale oppervlakte is circa 950 m² b.v.o.
Beschikbaar voor verkoop twee kantoorgebouwen
- Minervum 7065 ca. 325 m²
- Minervum 7065 ABC ca. 625 m²
Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Entree
- Pantry
- Toiletten
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Verwarming met koeling middels luchtbehandeling
- Warmtepomp
- Alarmsysteem
Bouwjaar
1995 en 2003.
Energielabel
Minervum 7065 label A++ geldig tot en met 05-10-2036
Minervum 7065 ABC label A++ geldig tot en met 17-07-2035
Elektra
Volgens opgave bedraagt het gecontracteerde elektrische vermogen Minervum 7065 circa 3 x 35A - Minervum 7065 ABC 3 x 80A. Huurder dient zelf te verifiëren of deze capaciteit toereikend is voor het beoogde gebruik.
Koopsom
Op aanvraag.
Aanvaarding
In overleg.
Huurgegevens
Op aanvraag.
Kadastrale gegevens
Minervum 7065
Gemeente Ginneken
Sectie N
Nummer 3666
Grootte 443 m²
Minervum 7065 ABC
Gemeente Ginneken
Sectie N
Nummer 3667
Grootte 838 m²
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
