Boschdijk 766 5624 CL Eindhoven

€ 45,000 /yr Price on request

Description

Te Huur:

Een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping (ca. 140 m²) van een bestaand kantoorgebouw (3 bouwlagen) en parkeerterrein. Het object bevindt zich op zichtlocatie aan de Boschdijk in een kleinschalige kantooromgeving. De Boschdijk vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. Het object heeft eveneens een gunstige ligging t.o.v. aansluiting met het snelwegennet rondom Eindhoven (A2-A58-A50).

Adres: Boschdijk 766, 5624 CL Eindhoven

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Woensel, sectie H, nummers 1882 groot 17 are 35 centiare

Object:
De indeling van het pand is globaal en als volgt:

Begane grond;
• Gezamenlijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping;
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte en dakterras.

Tweede verdieping (ca. 140 m²);
• Kantoorruimte (incl. pantry en toiletgroep).

Buitenterrein;
• Geheel verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren; aan de voorzijde bevinden zich 5 parkeerplaatsen, achter 12 plekken incl. een elektrische laadpaal. Voor de te verhuren ruimte kunnen parkeerplaatsen in overleg besproken worden. Het terrein is ontsloten middels een automatische schuifpoort en voorzien van camerabewaking.

Voorzieningen:
Opleveringsniveau:

• Entreepartij met video intercom en tochtportaal;
• Modern toegangssysteem middels tags;
• Kantoorruimten v.v. kabelgoten;
• Glasvezel;
• Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• Luchtbehandeling met topkoeling;
• Grotendeels ingedeeld d.m.v. lichte scheidingswanden;
• Dames- en heren toiletgroep;
• Aluminium kozijnen met isolatieglas;
• Deels v.v. zonwering;
• Liftinstallatie (Kone geschikt voor 8 personen);
• Brandpreventiemiddelen;
• Inbraakbeveiliging.

Gemeenteschappelijk ruimten:
• Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte met barinrichting en luxe pantry voorziening v.v. 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een wasbak;
• Gemeenschappelijk dakterras.

Omgeving:
Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Boschdijk) in een kleinschalige kantooromgeving. Deze weg vormt een belangrijke verbinding tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. In deze kantooromgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: We Provide, Heijmans, Nelissen Ingenieursbureau, Grafiprint, Fenitec Webdevelopment, TSG Group, Industrial Packaging en Remedica.

Bereikbaarheid:
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Boschdijk is ontsloten middels de Anthony Fokkerweg op de A2. De op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) bevinden zich op een afstand van ca. 3 kilometer. Daarnaast staat de Boschdijk in directe verbinding met het stadscentrum Eindhoven.

Het centrum van Eindhoven, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 4 kilometer.

Parkeren:
Het object beschikt over 17 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Prinsejagt – Driehoeksbos 2004’ van toepassing met de bestemming ‘Bedrijfsdoeleinden II’. Hier gelden de volgende regels;
• Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3;
• Kantoren, uitsluitend voorzover bestaand;
• Productie gebonden detailhandel, uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar.
Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
Opzegtermijn: 12 maanden.

BTW:
Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
Price on request
Rental price
€ 45,000 per year
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office building
Building type
Resale property
Year of construction
2002

Surface areas

Area
140 m²
Plot size
1,735 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, peak cooling, built-in fittings, elevators, windows can be opened, cable ducts, modular ceiling, toilet and pantry

Energy

Energy label
C

Surroundings

Location
Office park
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 2000 m to 3000 m

Parking

Parking spaces
6 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Boschdijk 766

€ 45,000 /yr Price on request