Wilhelminakade 310 3072 AR Rotterdam

€ 190 /m²/year

Description

Omschrijving
In het voormalig rederijgebouw van de Holland Amerika Lijn 'Las Palmas' is casco gerenoveerde kantoorruimte beschikbaar! De ruimte is gelegen op de 2e etage en heeft een moderne en industriële uitstraling. Recent is de toegang en het entree gebied volledig gerenoveerd. Gebouw 'Las Palmas' kan worden gezien als een Rotterdamse landmark en is gebouwd in 1953. Het gebouw is thans een verzamelplaats voor nationale en internationale bedrijven. Binnen het gebouw is het restaurant Mood gevestigd alsmede het Nederlands Fotomuseum. Omstreeks 2007/2008 is het gebouw volledig gerenoveerd door Benthem Crouwel Architecten die de robuuste en industriële uitstraling van het gebouw heeft weten te behouden. Het gebouw omvat in totaal circa 19.500 m² v.v.o.

Voor de verhuur is circa 1.103 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd.

Locatie
Kantoorgebouw Las Palmas is gelegen op de Kop van Zuid, nabij het centrum van Rotterdam. Zowel met eigen- als openbaar vervoer is de Kop van Zuid goed bereikbaar. De Kop van Zuid is een bruisende omgeving, met tal van landmarks als gebouw Montevideo, de Maastoren, de Cruise Terminal, Hotel New York, het nieuwe Luxor theater, woontoren New Orleans en het recentelijk opgeleverde gebouw De Rotterdam. Tevens is de pier voorzien van een grote diversiteit aan hoogwaardige horecagelegenheden. Door de combinatie van functies (wonen/werken/verblijven) kunnen we spreken van een dynamische plek in de stad.

Bereikbaarheid
Auto: De locatie is per auto goed bereikbaar via de Eramusbrug en tevens via de Laan op Zuid.
Openbaar Vervoer: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het metro-/tramstation Wilheminaplein is op loopafstand gelegen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 19.500 m². Voor de verhuur is totaal circa 1.106 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping, welke in gerenoveerde staat zal worden opgeleverd. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 465 m² kantoorruimte.

Parkeren
In de parkeergarage onder het gebouw kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd. Bij de beschikbare kantoorruimte op de 2e verdieping behoren maximaal 11 parkeerplaatsen.

Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd in de Q-parkgarage tegenover Las Palmas in gebouw De Rotterdam.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat, inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree op de begane grond;
• lift;
• computervloeren;
• aanwezige verlichtingsarmaturen;
• 2 toiletten;
• pantryaansluiting;
• verwarming en koeling;
• energielabel A.

Huurprijs
€ 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen:
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
€ 42,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 190 per square meter per year
Service charges
€ 42 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Office
Building type
Resale property
Year of construction
1953

Surface areas

Area
1,106 m² (units from 465 m²)

Layout

Number of floors
3 floors
Facilities
Peak cooling, built-in fittings, elevators, toilet, pantry, heating and room layout

Energy

Energy label
Not available

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.