Dokter van Deenweg 104 8025 BJ Zwolle

PENTHOUSE KANTOOR OP UNIEKE LOCATIE

Wil je werken in een representatief kantoorgebouw met een hedendaagse uitstraling? Ontdek dan "Frans Hals" aan de Dokter van Deenweg 96-104 in Zwolle. Hier krijg je niet alleen een veelzijdige en flexibele kantoorruimte, maar ook een energiezuinige (energielabel A) werkomgeving. Bovendien ligt het gunstig op een absolute zichtlocatie langs de ringweg van Zwolle , op het populaire kantorenpark Oosterenk fase II, vlakbij het Isala ziekenhuis en is goed verbonden met het stadscentrum via een bushalte op loopafstand.

BESCHIKBAARHEID OP DE VIERDE VERDIEPING
Geniet van het penthouse kantoorruimte op de vierde verdieping van Frans Hals van ca. 147 m², die uitziet op het vele groen en de prachtige omgeving. De vierde verdieping is uiteraard bereikbaar per lift en is voorzien van een prettige kamerindeling en diverse voorzieningen. Huurder heeft beschikking over 4 parkeerplekken.

CENTRALE LOCATIE
Het kantoorgebouw is zeer makkelijk te bereiken via de Ceintuurbaan, die u niet alleen binnen enkele minuten naar de A28 brengt, maar ook via de N35 richting Raalte, Almelo en Hengelo. De kantoorruimte bevindt zich op het gunstig gelegen en populaire kantorenpark Oosterenk fase II. Op een steenworp afstand vindt u het Isala ziekenhuis en op loopafstand een bushalte met een rechtstreekse busverbinding naar het treinstation, maar ook met de historische binnenstad van Zwolle. Het uit 1992 stammende kantoorgebouw heeft een eigen parkeervoorziening met slagboom.

OPPERVLAKTE
ca. 147 m² kantoorruimte op de 4e verdieping.

PARKEREN
4 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein van het kantoorgebouw.

VOORZIENINGEN
- Representatieve entree;
- Systeemscheidingswanden;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Vloerbedekking;
- Te openen ramen, lamellen en screens;
- Pantry;
- Intercom installatie;
- Driecompartimenten plintgoten;
- Lift;
- Afgesloten parkeerterrein d.m.v. slagboominstallatie;
- Ruime sanitaire voorzieningen met invalidentoilet.

ENERGIELABEL
A.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar excl. btw.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per jaar per parkeerplaats excl. btw.

SERVICEKOSTEN
Fixed Fee Servicekosten van € 45 per m² per jaar excl. btw.

HUURPERIODE
1 tot 3 jaar.

OPZEGTERMIJN
3 tot 9 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting (huur en servicekosten + btw).

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.