Landstraat 32 9934 BM Delfzijl

In het winkelcentrum van Delfzijl, gelegen in het zogenaamde winkel-achtje, is een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. Het ‘achtje’ omvat het drukste winkelgebied in de kern van het centrum. De winkelruimte ligt op een markante hoek, is ca. 167 m² groot en beschikt over energielabel B.

Object
Landstraat 32 (9934 BM) Delfzijl

Soort
Winkelruimte

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 5 oktober 2026

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 167 m²

Frontbreedte
Landstraat: circa 7 meter
Kerkpad: circa 24 meter

Opleveringsniveau
In huidige staat, verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan ‘Centrum’. De bestemming van het object is ‘Centrum’. Scan de QR-code of raadpleeg omgevingswet.overheid.nl voor meer informatie.

Locatie
De winkelruimte is gelegen in het zogenaamde winkel-achtje van Delfzijl. Het achtje omvat het drukste winkelgebied in de kern van het centrum. Nabij gelegen winkels zijn onder andere Expert, HEMA, Kruidvat, Albert Heijn en Lidl. De winkelruimte ligt op een markante hoek van de Landstraat en het Kerkpad. De afgelopen jaren is de gemeente actief geweest om het centrum compacter en aantrekkelijker te maken door o.a. het verplaatsen van winkels en het toevoegen van nieuwe woningen.

Zowel per auto als met het openbaar vervoer is de winkel goed bereikbaar. Via onder andere de N360, N997 en N991 is er een goede verbinding met Delfzijl en de omliggende plaatsen. Het treinstation van Delfzijl bevindt zich op loopafstand van de winkelruimte en bevinden zich in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

Aanvaarding
In overleg

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.