Description
Grootschalige showroom met werkplaats op een prominente zichtlocatie
Aan de Mijlweg 61 te Dordrecht wordt een grootschalig bedrijfsobject van circa 4.046 m² v.v.o. te huur aangeboden. Het pand is momenteel in gebruik door een autobedrijf en beschikt over ruime showroomverdiepingen, een werkplaats, een wasplaats en uitgebreide parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de huidige indeling en aanwezige voorzieningen is het object met name geschikt voor een autobedrijf, mobiliteitsbedrijf of andere onderneming die behoefte heeft aan een combinatie van showroom-, werkplaats- en parkeerruimte. Andere bedrijfsbestemmingen zijn in overleg bespreekbaar.
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Mijlweg, op een prominente zichtlocatie nabij de A16 (Rotterdam – Breda). De Mijlweg maakt onderdeel uit van een bedrijvige omgeving met diverse autobedrijven, showrooms, woonwinkels en andere grootschalige bedrijfsfuncties.
Via de nabijgelegen aansluitingen op de A16 (Rotterdam – Breda) is de locatie goed bereikbaar vanuit Rotterdam, Breda en de omliggende Drechtsteden. Via de N3 bestaat tevens een verbinding met de A15 in de richting van Gorinchem en Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 4.046 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Showroomruimte: circa 2.792 m² v.v.o.
De showroomruimte bestaat uit showroom A en B en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Werkplaatsruimte: circa 1.254 m² v.v.o.
De werkplaatsruimte bestaat uit een wasplaats en werkplaats op de begane grond en een kantine op de eerste verdieping.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn in totaal 88 parkeerplaatsen aanwezig, verdeeld over het maaiveld en het parkeerdek op het dak van het gebouw. Het parkeerdek is te bereiken middels een hellingbaan vanaf de achterzijde van het gebouw.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Detailhandel-2” bestemming. Waardoor detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen, bedrijven en kantoren zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd met de volgende voorzieningen, waaronder:
- overheaddeuren;
- krachtstroom (3 x 200A)
- schuifdeuren;
- sanitaire groepen;
- luchtbehandeling en afzuiging via ventilatieroosters;
- tegelvloer
- pantry
- systeemplafond met inbouwverlichting
- cv-installatie.
Daarnaast zijn diverse werkplaatsvoorzieningen aanwezig. Deze voorzieningen zijn mogelijk beschikbaar voor overname of gebruik, onder voorbehoud van de eigendomssituatie en nader te maken afspraken. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
Carwash
De aanwezige carwash is eveneens beschikbaar voor overname. De voorwaarden en eventuele overnamesom worden nader in overleg vastgesteld. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Mijlweg 61 te Dordrecht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Mijlweg 61 te Dordrecht wordt een grootschalig bedrijfsobject van circa 4.046 m² v.v.o. te huur aangeboden. Het pand is momenteel in gebruik door een autobedrijf en beschikt over ruime showroomverdiepingen, een werkplaats, een wasplaats en uitgebreide parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de huidige indeling en aanwezige voorzieningen is het object met name geschikt voor een autobedrijf, mobiliteitsbedrijf of andere onderneming die behoefte heeft aan een combinatie van showroom-, werkplaats- en parkeerruimte. Andere bedrijfsbestemmingen zijn in overleg bespreekbaar.
LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Mijlweg, op een prominente zichtlocatie nabij de A16 (Rotterdam – Breda). De Mijlweg maakt onderdeel uit van een bedrijvige omgeving met diverse autobedrijven, showrooms, woonwinkels en andere grootschalige bedrijfsfuncties.
Via de nabijgelegen aansluitingen op de A16 (Rotterdam – Breda) is de locatie goed bereikbaar vanuit Rotterdam, Breda en de omliggende Drechtsteden. Via de N3 bestaat tevens een verbinding met de A15 in de richting van Gorinchem en Rotterdam.
OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 4.046 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Showroomruimte: circa 2.792 m² v.v.o.
De showroomruimte bestaat uit showroom A en B en is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.
Werkplaatsruimte: circa 1.254 m² v.v.o.
De werkplaatsruimte bestaat uit een wasplaats en werkplaats op de begane grond en een kantine op de eerste verdieping.
PARKEREN
Op het eigen terrein zijn in totaal 88 parkeerplaatsen aanwezig, verdeeld over het maaiveld en het parkeerdek op het dak van het gebouw. Het parkeerdek is te bereiken middels een hellingbaan vanaf de achterzijde van het gebouw.
BESTEMMING
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Detailhandel-2” bestemming. Waardoor detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans en landbouwwerktuigen, bedrijven en kantoren zijn toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd met de volgende voorzieningen, waaronder:
- overheaddeuren;
- krachtstroom (3 x 200A)
- schuifdeuren;
- sanitaire groepen;
- luchtbehandeling en afzuiging via ventilatieroosters;
- tegelvloer
- pantry
- systeemplafond met inbouwverlichting
- cv-installatie.
Daarnaast zijn diverse werkplaatsvoorzieningen aanwezig. Deze voorzieningen zijn mogelijk beschikbaar voor overname of gebruik, onder voorbehoud van de eigendomssituatie en nader te maken afspraken. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.
Carwash
De aanwezige carwash is eveneens beschikbaar voor overname. De voorwaarden en eventuele overnamesom worden nader in overleg vastgesteld. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Mijlweg 61 te Dordrecht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
