Omschrijving
Te koop - Cornelis van Vollenhovenstraat 74 te Amsterdam
Garagebox van circa 16 m² met verleende omgevingsvergunning voor functiewijziging
Aan de Cornelis van Vollenhovenstraat 74 te Amsterdam bieden wij deze garagebox van circa 16 m² te koop aan. Het object wordt leeg en vrij van huur en gebruik verkocht. De vraagprijs bedraagt € 92.500,- kosten koper. Het object is kadastraal bekend als gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 5844, appartementsindex 83.
OBJECT
De ruimte omvat circa 16 m² op de begane grond en is thans bekend als garagebox.
Volgens de door opdrachtgever verstrekte documentatie is voor het object een omgevingsvergunning verleend die betrekking heeft op het wijzigen van de functie van garagebox naar kantoorruimte. In het dossier zijn hiervan onder meer de beschikking en bijbehorende tekeningen aanwezig.
De aanwezigheid van deze vergunning kan voor een koper aanleiding zijn om de mogelijkheden voor een ander gebruik van de ruimte nader te onderzoeken.
Uitdrukkelijk wordt vermeld dat verkoper en verkopend makelaar geen enkele garantie geven ten aanzien van de publiek- en/of privaatrechtelijke mogelijkheden voor het huidige of toekomstige gebruik van het object. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar onder meer de inhoud, geldigheid, reikwijdte en eventuele voorwaarden van de verleende omgevingsvergunning, alsmede naar het omgevingsplan, eventuele VvE-bepalingen en overige publiek- en privaatrechtelijke voorschriften.
Aan de vermelding van de verleende omgevingsvergunning en eventuele gebruiksmogelijkheden kunnen door koper geen rechten worden ontleend.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Cornelis van Vollenhovenstraat 74, 1063 KT Amsterdam.
De garagebox kan, afhankelijk van het door koper beoogde gebruik en de daarvoor geldende voorwaarden en voorschriften, interessant zijn voor bijvoorbeeld parkeren, opslag of een andere invulling.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 5844
Appartementsindex: 83
VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 92.500,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Oplevering: leeg en vrij van huur en gebruik
Staat van verkoop: “as is, where is”
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AS IS, WHERE IS
De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte vindt 'voetstoots' ("as is where is") plaats bij het ondertekenen van de Akte van Levering, met alle daaraan verbonden bekende en onbekende rechten en bevoegdheden, lasten, verplichtingen en beperkingen zoals erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en verdere bekende en onbekende bijzondere lasten, verplichtingen en beperkingen en in de feitelijke staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en met het daadwerkelijke gebruik op dat moment. Verkoper verklaart alle haar bekende lasten, verplichtingen en beperkingen, zichtbare en verborgen gebreken aan koper kenbaar te hebben gemaakt. Het risico dat het huidige gebruik of enig ander gebruik van het Verkochte niet is toegestaan of niet mogelijk is, is voor rekening en risico van koper.
De toepassing van artikelen 6:89, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:17, 7:20 tot en met 7:23 BW is expliciet uitgesloten en Partijen wijken uitdrukkelijk af van artikel 7:15 lid 1 BW.
GEBRUIK
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij de onroerende zaak niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken, zowel zichtbare als onzichtbare, voor risico en rekening va koper zullen komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid te dier zake.
VOETSTOOTSE AANVAARDING
Koper aanvaardt het Verkochte voetstoots ("as is and where is") op de Leveringsdatum, wat betekent dat Koper het Verkochte aanvaardt met alle daaraan verbonden bekende en onbekende rechten en bevoegdheden, lasten, verplichtingen en beperkingen zoals erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en verdere bekende en onbekende bijzondere lasten, verplichtingen en beperkingen en in de daadwerkelijke staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt en in de feitelijke, juridische, technische en milieukundige staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare risico's en gebreken en met het daadwerkelijke gebruik op dat moment. Verkoper verklaart alle haar bekende lasten, verplichtingen en beperkingen, zichtbare en verborgen gebreken aan Koper kenbaar te hebben gemaakt.
Het risico dat het huidige gebruik of enig ander gebruik van het Verkochte niet is toegestaan of niet mogelijk is, is voor rekening en risico van koper. Verkoper verklaart alle bij hem bekende rechten, lasten en beperkingen aan Koper kenbaar gemaakt te hebben.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
MILIEU
Koper aanvaardt de milieukundige toestand van het Verkochte, daaronder onder meer begrepen de tot het Verkochte behorende grond, het grondwater en de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en ondergrondse tanks en de eventuele gevolgen daarvan. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende stoffen mogelijk op grond van de ter zake alsdan geldende toepasselijke regel- en wetgeving speciale maatregelen genomen moeten worden.
Verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de afwezigheid van verontreiniging en asbest in het Verkochte of van de bodem en grondwater onder/naast het Verkochte en verkoper heeft geen enkele verplichting koper te vrijwaren van claims van of verplichtingen ten opzichte van derden ontstaan door dergelijke verontreiniging of asbest. Indien wordt vastgesteld dat van dergelijke verontreiniging sprake is, zal zulks geen grond vormen voor ontbinding van deze Overeenkomst of voor enige vergoeding van mogelijke schade. Koper vrijwaart verkoper ter zake en houdt verkoper schadeloos.
Voorts zal in de Akte van Levering worden bepaald dat - mocht blijken dat die milieukundige toestand een andere is dan die Partijen voor ogen staat - zulks nimmer aanleiding zal zijn tot enige aanspraak van koper jegens verkoper, noch aanleiding zal zijn tot ontbinding van deze Overeenkomst en/of deze overeenkomst als neergelegd in de Akte van Levering, tot betaling van enige schadevergoeding of tot enigerlei verrekening, in welke vorm ook.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
OMGEVINGSVERGUNNING KANTOORFUNCTIE
Voor Cornelis van Vollenhovenstraat 74 te Amsterdam is door de Gemeente Amsterdam bij besluit van
25 oktober 2023, onder kenmerk Z2023-NW002460 / OLO 7961169, een omgevingsvergunning verleend voor de omzetting van de garage-/opslagruimte naar kantoorruimte. De vergunde kantoorfunctie heeft betrekking op circa 15 m².
De vergunning en de daarbij behorende stukken zijn op verzoek ter inzage beschikbaar. Verkoper en verkopend makelaar doen geen toezeggingen of garanties ten aanzien van de actuele geldigheid, onherroepelijkheid, uitvoerbaarheid en/of overdraagbaarheid van de vergunning, noch ten aanzien van eventuele nadien gewijzigde publiekrechtelijke voorschriften of gebruiksmogelijkheden.
Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de actuele vergunningenstatus, de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en eventuele aan de vergunning verbonden voorwaarden en voorschriften.
Een koper wordt in ieder geval geacht zich hieromtrent zelfstandig te informeren bij de Gemeente Amsterdam en zo nodig nader onderzoek te verrichten.
Verkopend makelaar is niet verantwoordelijk voor de beoordeling of toetsing van de vergunning, de actuele vergunningenstatus en/of de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en aanvaardt ter zake geen aansprakelijkheid.
Garagebox van circa 16 m² met verleende omgevingsvergunning voor functiewijziging
Aan de Cornelis van Vollenhovenstraat 74 te Amsterdam bieden wij deze garagebox van circa 16 m² te koop aan. Het object wordt leeg en vrij van huur en gebruik verkocht. De vraagprijs bedraagt € 92.500,- kosten koper. Het object is kadastraal bekend als gemeente Sloten Noord-Holland, sectie D, nummer 5844, appartementsindex 83.
OBJECT
De ruimte omvat circa 16 m² op de begane grond en is thans bekend als garagebox.
Volgens de door opdrachtgever verstrekte documentatie is voor het object een omgevingsvergunning verleend die betrekking heeft op het wijzigen van de functie van garagebox naar kantoorruimte. In het dossier zijn hiervan onder meer de beschikking en bijbehorende tekeningen aanwezig.
De aanwezigheid van deze vergunning kan voor een koper aanleiding zijn om de mogelijkheden voor een ander gebruik van de ruimte nader te onderzoeken.
Uitdrukkelijk wordt vermeld dat verkoper en verkopend makelaar geen enkele garantie geven ten aanzien van de publiek- en/of privaatrechtelijke mogelijkheden voor het huidige of toekomstige gebruik van het object. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verrichten van onderzoek naar onder meer de inhoud, geldigheid, reikwijdte en eventuele voorwaarden van de verleende omgevingsvergunning, alsmede naar het omgevingsplan, eventuele VvE-bepalingen en overige publiek- en privaatrechtelijke voorschriften.
Aan de vermelding van de verleende omgevingsvergunning en eventuele gebruiksmogelijkheden kunnen door koper geen rechten worden ontleend.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Cornelis van Vollenhovenstraat 74, 1063 KT Amsterdam.
De garagebox kan, afhankelijk van het door koper beoogde gebruik en de daarvoor geldende voorwaarden en voorschriften, interessant zijn voor bijvoorbeeld parkeren, opslag of een andere invulling.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: D
Nummer: 5844
Appartementsindex: 83
VERKOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 92.500,- kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Oplevering: leeg en vrij van huur en gebruik
Staat van verkoop: “as is, where is”
KOSTEN KOPER
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.
WAARBORGSOM
Koper dient binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend een waarborgsom te storten dan wel een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.
AS IS, WHERE IS
De aflevering (feitelijke levering) van het Verkochte vindt 'voetstoots' ("as is where is") plaats bij het ondertekenen van de Akte van Levering, met alle daaraan verbonden bekende en onbekende rechten en bevoegdheden, lasten, verplichtingen en beperkingen zoals erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en verdere bekende en onbekende bijzondere lasten, verplichtingen en beperkingen en in de feitelijke staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en met het daadwerkelijke gebruik op dat moment. Verkoper verklaart alle haar bekende lasten, verplichtingen en beperkingen, zichtbare en verborgen gebreken aan koper kenbaar te hebben gemaakt. Het risico dat het huidige gebruik of enig ander gebruik van het Verkochte niet is toegestaan of niet mogelijk is, is voor rekening en risico van koper.
De toepassing van artikelen 6:89, 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:17, 7:20 tot en met 7:23 BW is expliciet uitgesloten en Partijen wijken uitdrukkelijk af van artikel 7:15 lid 1 BW.
GEBRUIK
Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij de onroerende zaak niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen en/of gebreken aan de onroerende zaak waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken, zowel zichtbare als onzichtbare, voor risico en rekening va koper zullen komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid te dier zake.
VOETSTOOTSE AANVAARDING
Koper aanvaardt het Verkochte voetstoots ("as is and where is") op de Leveringsdatum, wat betekent dat Koper het Verkochte aanvaardt met alle daaraan verbonden bekende en onbekende rechten en bevoegdheden, lasten, verplichtingen en beperkingen zoals erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen en verdere bekende en onbekende bijzondere lasten, verplichtingen en beperkingen en in de daadwerkelijke staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt en in de feitelijke, juridische, technische en milieukundige staat waarin het Verkochte zich op de Leveringsdatum bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare risico's en gebreken en met het daadwerkelijke gebruik op dat moment. Verkoper verklaart alle haar bekende lasten, verplichtingen en beperkingen, zichtbare en verborgen gebreken aan Koper kenbaar te hebben gemaakt.
Het risico dat het huidige gebruik of enig ander gebruik van het Verkochte niet is toegestaan of niet mogelijk is, is voor rekening en risico van koper. Verkoper verklaart alle bij hem bekende rechten, lasten en beperkingen aan Koper kenbaar gemaakt te hebben.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn. Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.
KOOPOVEREENKOMST
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.
TRANSPORT
In overleg.
NOTARIS
Ter keuze van verkoper.
MILIEU
Koper aanvaardt de milieukundige toestand van het Verkochte, daaronder onder meer begrepen de tot het Verkochte behorende grond, het grondwater en de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en ondergrondse tanks en de eventuele gevolgen daarvan. Koper is ermee bekend dat bij eventuele verwijdering van asbesthoudende stoffen mogelijk op grond van de ter zake alsdan geldende toepasselijke regel- en wetgeving speciale maatregelen genomen moeten worden.
Verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de afwezigheid van verontreiniging en asbest in het Verkochte of van de bodem en grondwater onder/naast het Verkochte en verkoper heeft geen enkele verplichting koper te vrijwaren van claims van of verplichtingen ten opzichte van derden ontstaan door dergelijke verontreiniging of asbest. Indien wordt vastgesteld dat van dergelijke verontreiniging sprake is, zal zulks geen grond vormen voor ontbinding van deze Overeenkomst of voor enige vergoeding van mogelijke schade. Koper vrijwaart verkoper ter zake en houdt verkoper schadeloos.
Voorts zal in de Akte van Levering worden bepaald dat - mocht blijken dat die milieukundige toestand een andere is dan die Partijen voor ogen staat - zulks nimmer aanleiding zal zijn tot enige aanspraak van koper jegens verkoper, noch aanleiding zal zijn tot ontbinding van deze Overeenkomst en/of deze overeenkomst als neergelegd in de Akte van Levering, tot betaling van enige schadevergoeding of tot enigerlei verrekening, in welke vorm ook.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
BESTEMMING EN GEBRUIK
Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.
OMGEVINGSVERGUNNING KANTOORFUNCTIE
Voor Cornelis van Vollenhovenstraat 74 te Amsterdam is door de Gemeente Amsterdam bij besluit van
25 oktober 2023, onder kenmerk Z2023-NW002460 / OLO 7961169, een omgevingsvergunning verleend voor de omzetting van de garage-/opslagruimte naar kantoorruimte. De vergunde kantoorfunctie heeft betrekking op circa 15 m².
De vergunning en de daarbij behorende stukken zijn op verzoek ter inzage beschikbaar. Verkoper en verkopend makelaar doen geen toezeggingen of garanties ten aanzien van de actuele geldigheid, onherroepelijkheid, uitvoerbaarheid en/of overdraagbaarheid van de vergunning, noch ten aanzien van eventuele nadien gewijzigde publiekrechtelijke voorschriften of gebruiksmogelijkheden.
Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar de actuele vergunningenstatus, de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en eventuele aan de vergunning verbonden voorwaarden en voorschriften.
Een koper wordt in ieder geval geacht zich hieromtrent zelfstandig te informeren bij de Gemeente Amsterdam en zo nodig nader onderzoek te verrichten.
Verkopend makelaar is niet verantwoordelijk voor de beoordeling of toetsing van de vergunning, de actuele vergunningenstatus en/of de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden en aanvaardt ter zake geen aansprakelijkheid.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
