Omschrijving
OMSCHRIJVING
Unieke kans voor een ondernemer in Amersfoort! Het betreft hier een 16e eeuws rijksmonument en multifunctioneel object dat uitstekend geschikt is als horecazaak (lunchroom/restaurant/lounge) en vanwege de gekoppelde panden en de locatie in een drukke winkelstraat veel potentie biedt.
INDELING
Het bestaat uit twee samengevoegde panden, wat de mogelijkheid biedt om verschillende functies te combineren.
Nr. 95 bestaat uit een klassieke bistro inrichting met daarachter gelegen de keuken, spoelkeuken en diverse koel- en vries cellen. Onder beide panden is een zeer ruime kelder gelegen van ca. 94 m².
Via een doorgang bereik je de toiletten en de momenteel als lounge ingerichte horeca ruimte op nr. 97. Tevens is er de trapopgang naar de twee bovengelegen verdiepingen welke gebruikt zouden kunnen worden als bedrijfswoning t.b.v. personeel.
Overname: De huidige inventaris is voor een "zeer schappelijk bedrag" (€ 17.500,-) over te nemen en bestaat o.a. uit een door de vorige huurder recent aangeschafte dubbeldeurs koelkast, verrijdbaar koelmeubel en een stoomoven.
LOCATIE
De horecagelegenheid ligt op een A2-locatie in de levendige, historische binnenstad pal tegenover de ingang van de Hof. De Langestraat is de langste winkelstraat in het centrum binnen de stadsmuur met een diversiteit aan winkels, horeca en musea.
De winkels, de vele gezellige horeca, de bezienswaardigheden, de diverse markten, musea, festivals etc. maken Amersfoort een aantrekkelijke stad voor zowel de inwoners, dagjesmensen als toeristen.
VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt 514 m² VVO, waarvan ca. 200 m² restaurant ruimte met ca. 52 zitplaatsen, ca. 30 m² keuken en ca. 20 m² spoelkeuken. kelderruimte van ca. 94 m², diverse bergingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een voormalige bedrijfswoning van ca. 90 m² welke gebruikt kan worden als kleedruimte of weer gebruikt kan worden als bedrijfswoning voor personeel.
De zolderverdieping is nog eens ca. 85 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum - 2”, functieaanduiding detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3 (zowel b.g.g. als eerste verdieping), publieksgerichte dienstverlening (ook op de eerste verdieping), horeca van categorie 1 op de b.g.g. en de verdieping.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de huidige inventaris.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B. Het energielabel is geldig tot 28 maart 2035.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 70.500,- per jaar, geen BTW van toepassing.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
N.v.t. Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Unieke kans voor een ondernemer in Amersfoort! Het betreft hier een 16e eeuws rijksmonument en multifunctioneel object dat uitstekend geschikt is als horecazaak (lunchroom/restaurant/lounge) en vanwege de gekoppelde panden en de locatie in een drukke winkelstraat veel potentie biedt.
INDELING
Het bestaat uit twee samengevoegde panden, wat de mogelijkheid biedt om verschillende functies te combineren.
Nr. 95 bestaat uit een klassieke bistro inrichting met daarachter gelegen de keuken, spoelkeuken en diverse koel- en vries cellen. Onder beide panden is een zeer ruime kelder gelegen van ca. 94 m².
Via een doorgang bereik je de toiletten en de momenteel als lounge ingerichte horeca ruimte op nr. 97. Tevens is er de trapopgang naar de twee bovengelegen verdiepingen welke gebruikt zouden kunnen worden als bedrijfswoning t.b.v. personeel.
Overname: De huidige inventaris is voor een "zeer schappelijk bedrag" (€ 17.500,-) over te nemen en bestaat o.a. uit een door de vorige huurder recent aangeschafte dubbeldeurs koelkast, verrijdbaar koelmeubel en een stoomoven.
LOCATIE
De horecagelegenheid ligt op een A2-locatie in de levendige, historische binnenstad pal tegenover de ingang van de Hof. De Langestraat is de langste winkelstraat in het centrum binnen de stadsmuur met een diversiteit aan winkels, horeca en musea.
De winkels, de vele gezellige horeca, de bezienswaardigheden, de diverse markten, musea, festivals etc. maken Amersfoort een aantrekkelijke stad voor zowel de inwoners, dagjesmensen als toeristen.
VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt 514 m² VVO, waarvan ca. 200 m² restaurant ruimte met ca. 52 zitplaatsen, ca. 30 m² keuken en ca. 20 m² spoelkeuken. kelderruimte van ca. 94 m², diverse bergingen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een voormalige bedrijfswoning van ca. 90 m² welke gebruikt kan worden als kleedruimte of weer gebruikt kan worden als bedrijfswoning voor personeel.
De zolderverdieping is nog eens ca. 85 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Binnenstad”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Centrum - 2”, functieaanduiding detailhandel en/of detailhandel met horeca van categorie 3 (zowel b.g.g. als eerste verdieping), publieksgerichte dienstverlening (ook op de eerste verdieping), horeca van categorie 1 op de b.g.g. en de verdieping.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de huidige inventaris.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel B. Het energielabel is geldig tot 28 maart 2035.
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 70.500,- per jaar, geen BTW van toepassing.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
N.v.t. Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.
BTW
Er is geen BTW van toepassing.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
