Omschrijving
Dorpstraat 141 -143
Markante commerciële ruimte op een prominente hoeklocatie in het centrum van De Koog op Texel. Direct gelegen aan de hoofdstraat en het dorpsplein.
De circa 32 meter glazen pui en drie entrees zorgen voor uitzonderlijke zichtlijnen en brede presentatie- en terrasmogelijkheden. De ruimte is flexibel indeelbaar (ca. 145
m2, 201 m2 of ca. 346 m2 en bij uitstek geschikt voor een kwalitatieve huurder met een duurzaam retail-, daghoreca- of combiconcept, passend bij de schaal, zichtbaarheid en ligging van deze locatie.
De Koog kent een uitgesproken seizoensdynamiek met sterke pieken gedurende het toeristische seizoen en een rustiger winterperiode, waardoor margegedreven en conceptmatige exploitatie het best aansluit bij deze locatie.
De Koog is het belangrijkste toeristische centrum van Texel.
Texel ontvangt jaarlijks ongeveer 1 miljoen bezoekers, goed voor meer dan 4 miljoen overnachtingen.
Er is ruime openbare parkeergelegenheid op ongeveer 130 meter loopafstand.
Kenmerken van het pand
Totale oppervlakte: circa 346 m².
Het pand beschikt over een uitzonderlijke frontbreedte van circa 32 meter.
Er zijn drie afzonderlijke entrees.
Grote glazen puien zorgen voor maximale zichtbaarheid.
Buitenruimte/terrasmogelijkheid van circa 50 m².
Momenteel verdeeld in twee units, maar eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte.
Oplevering vindt plaats op casco basis ("as is / where is").
Geschikte invulling
De locatie is vooral interessant voor:
Grotere retailconcepten
Daghoreca
Combinaties van retail en beleving
Ondernemers met een onderscheidend concept
Technische gegevens
Bouwjaar: 1977
Gebouwkwaliteit: goed
Verdiepingshoogte: circa 2,85 meter
Verwarming: cv-ketel met warmtegordijnen
Isolatie: grotendeels geïsoleerd met dubbel veiligheidsglas
Energielabel: wordt aangevraagd
Boven de commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Huurovereenkomst: conform ROZ-model
Zekerheidsstelling: conform ROZ-model
Beschikbaar: per direct, in overleg
Verhuur en gunning zijn voorbehouden aan de eigenaar.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan "De Koog Centrum" zijn onder meer toegestaan:
Detailhandel
Daghoreca (categorie 1 en 2, en op sommige locaties categorie 3)
Dienstverlening
Kantoren
Culturele en maatschappelijke voorzieningen
Terrassen en evenementen
Bij wijziging van de functie moet de huurder zelf contact opnemen met de gemeente.
Belangrijkste pluspunten
A1-locatie in een druk toeristisch gebied
Hoge zichtbaarheid door hoekligging en lange glazen puien
Flexibele indeling
Grote bezoekersstromen gedurende het toeristische seizoen
Geschikt voor onderscheidende retail- en horecaconcepten.
Markante commerciële ruimte op een prominente hoeklocatie in het centrum van De Koog op Texel. Direct gelegen aan de hoofdstraat en het dorpsplein.
De circa 32 meter glazen pui en drie entrees zorgen voor uitzonderlijke zichtlijnen en brede presentatie- en terrasmogelijkheden. De ruimte is flexibel indeelbaar (ca. 145
m2, 201 m2 of ca. 346 m2 en bij uitstek geschikt voor een kwalitatieve huurder met een duurzaam retail-, daghoreca- of combiconcept, passend bij de schaal, zichtbaarheid en ligging van deze locatie.
De Koog kent een uitgesproken seizoensdynamiek met sterke pieken gedurende het toeristische seizoen en een rustiger winterperiode, waardoor margegedreven en conceptmatige exploitatie het best aansluit bij deze locatie.
De Koog is het belangrijkste toeristische centrum van Texel.
Texel ontvangt jaarlijks ongeveer 1 miljoen bezoekers, goed voor meer dan 4 miljoen overnachtingen.
Er is ruime openbare parkeergelegenheid op ongeveer 130 meter loopafstand.
Kenmerken van het pand
Totale oppervlakte: circa 346 m².
Het pand beschikt over een uitzonderlijke frontbreedte van circa 32 meter.
Er zijn drie afzonderlijke entrees.
Grote glazen puien zorgen voor maximale zichtbaarheid.
Buitenruimte/terrasmogelijkheid van circa 50 m².
Momenteel verdeeld in twee units, maar eenvoudig samen te voegen tot één grote ruimte.
Oplevering vindt plaats op casco basis ("as is / where is").
Geschikte invulling
De locatie is vooral interessant voor:
Grotere retailconcepten
Daghoreca
Combinaties van retail en beleving
Ondernemers met een onderscheidend concept
Technische gegevens
Bouwjaar: 1977
Gebouwkwaliteit: goed
Verdiepingshoogte: circa 2,85 meter
Verwarming: cv-ketel met warmtegordijnen
Isolatie: grotendeels geïsoleerd met dubbel veiligheidsglas
Energielabel: wordt aangevraagd
Boven de commerciële ruimte bevinden zich vier appartementen.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: op aanvraag
Huurovereenkomst: conform ROZ-model
Zekerheidsstelling: conform ROZ-model
Beschikbaar: per direct, in overleg
Verhuur en gunning zijn voorbehouden aan de eigenaar.
Bestemming
Volgens het bestemmingsplan "De Koog Centrum" zijn onder meer toegestaan:
Detailhandel
Daghoreca (categorie 1 en 2, en op sommige locaties categorie 3)
Dienstverlening
Kantoren
Culturele en maatschappelijke voorzieningen
Terrassen en evenementen
Bij wijziging van de functie moet de huurder zelf contact opnemen met de gemeente.
Belangrijkste pluspunten
A1-locatie in een druk toeristisch gebied
Hoge zichtbaarheid door hoekligging en lange glazen puien
Flexibele indeling
Grote bezoekersstromen gedurende het toeristische seizoen
Geschikt voor onderscheidende retail- en horecaconcepten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
