Dorpsstraat 39 2631 CR Nootdorp

Te huur: karakteristiek horecapand in het historische centrum van Nootdorp

Dit unieke, karakteristieke en sfeervolle horecapand is nieuw in de verhuur en per direct beschikbaar voor verhuur. Het pand bevindt zich in de Dorpsstraat in het historische centrum van Nootdorp, een levendige locatie met een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, horeca en diverse dienstverleners. Het pand bevindt zich zeer centraal: op het kruispunt van de fietsbrug en de Dorpsstraat. Op korte afstand bevindt zich tevens winkelcentrum De Parade, wat zorgt voor een constante stroom bezoekers.

Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid vormt dit pand een uitstekende locatie voor een horecaonderneming.

Indeling

Begane grond

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een aantrekkelijk terras, waar gasten comfortabel buiten kunnen genieten van de zon en uw menukaart.

De entree van het pand bevindt zich aan de rechterzijde, ter plaatse van de oorspronkelijke poort. Via deze entree betreedt u de horecaruimte. Deze ruimte heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij de originele houten dakspanten, houten betimmering, terracotta vloertegels en ramen met roedeverdeling.

De horecaruimte beschikt over:
• een baropstelling
• toegang tot de keuken met werk-, spoel- en opslagruimte (afzuiginstallatie en koeling aanwezig)
• een nette toiletgroep

De toiletgroep bestaat uit een voorportaal met wastafel, van waaruit twee goed afgewerkte toiletten bereikbaar zijn. De inrichting sluit stijlvol aan bij het karakter van het pand.

De horecaruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden en beschikt momenteel over circa 50 zitplaatsen, waardoor er volop ruimte is om gasten te ontvangen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische opslagruimte en nieuwe HR combiketel (2026), bereikbaar via een losse trap vanuit het restaurant.

Kenmerken:
Omzetbelasting: wel van toepassing
Oplevering: in overleg, per direct mogelijk
Huurovereenkomst: WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW
BVO: 131 m2
VVO: 104 m2
VVO BG: 94,5 m2
VVO 1e: 9,5 m2
Perceel: 97 m2
Bouwjaar: 1830
Isolatie: geen
Verwarming: CV
Energielabel: G
Borgsom: 3 maandhuren

Bestemming
Horeca:
Voorschriften verkrijgbaar via ons kantoor
Voorschriften raadpleegbaar via de volgende link:

Omgeving
Het pand is gelegen aan de Dorpsstraat, het historische lint van Nootdorp waar de dorpskern zich oorspronkelijk heeft ontwikkeld. In deze straat vindt u een mix van karakteristieke panden, winkels en horeca, wat zorgt voor een levendig en authentiek dorpscentrum.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

Nootdorp:
Nootdorp is een kern van de gemeente Pijnacker-Nootdorp.
Het ligt vlak bij Den Haag en Delft. Tot en met 2001 was het een zelfstandige gemeente.
Het is zeer gunstig gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft en Den Haag.
Binnen enkele autominuten zit u op de A4, A12 of A13.

Wij adviseren u om bij het bevoegd gezag te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.