Omschrijving
Horeca aan het Heerhugowaardse Stadsplein!
Aan het Parelhof in het stadshart van Heerhugowaard wordt circa 940 m² BVO aan nieuwe horecaruimte gerealiseerd. De horecaruimten maken deel uit van een herontwikkeling met 48 huurappartementen en liggen op het Stadsplein én direct aan het water van de boulevard van winkelcentrum Middenwaard.
De locatie profiteert van de ligging tussen het Raadhuisplein en het Coolplein. Langs de boulevard bevinden zich diverse horecazaken en een entree van winkelcentrum Middenwaard. In de directe omgeving zijn onder meer een bioscoop, casino, theater, bibliotheek, glowgolf en het gemeentehuis gevestigd.
Heerhugowaard heeft de laatste jaren een enorme groei doorgemaakt, huisvest ca. 61.740 inwoners, als onderdeel van de gemeente Dijk en Waard die ruim 91.000 inwoners telt. Heerhugowaard vervult hiermee een belangrijke grote verzorgende functie met een grote aantrekkingskracht voor de regio Noord-Holland Noord. Winkelcentrum Middenwaard omvat circa 41.000 m² winkeloppervlak, beschikt over circa 1.850 parkeerplaatsen en trekt jaarlijks naar schatting 6,2 tot 6,5 miljoen bezoekers. De gemeente werkt daarnaast aan een nieuwe inrichting van het Stadsplein, met meer groen en ruimte voor verblijf en ontmoeting.
De totale horecaruimte bedraagt circa 940 m² BVO en is momenteel verdeeld in:
unit 1: circa 275 m² BVO;
unit 2: circa 318 m² BVO;
unit 3: circa 348 m² BVO.
Een alternatieve indeling, bijvoorbeeld in twee grotere units, is bespreekbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor één grootschalig horecaconcept of een combinatie van twee of drie zelfstandige horecazaken.
Afhankelijk van de uiteindelijke indeling is circa 150 m² tot maximaal circa 475 m² terras beschikbaar. Iedere horecazaak krijgt de beschikking over een eigen terras. De terrassen liggen gunstig aan de zonzijde en direct aan de looproute langs het water. Waar gasten op een mooie zomeravond tot in de late uurtjes heerlijk kunnen verblijven.
De horecaruimten worden in beginsel casco verhuurd, zodat ondernemers deze naar eigen inzicht kunnen afbouwen en inrichten. Een unit is reeds gedeeltelijk ingericht en beschikt onder meer over installaties, een keuken en inventaris.
Een standaardunit wordt voorzien van aansluitingen voor:
-elektra: 3 x 80A;
-water: Qn 1,5;
-gas: G4;
-riolering.
In overleg zijn maatwerk in de indeling, aanpassingen aan het casco opleveringsniveau en mogelijk een zwaardere elektravoorziening bespreekbaar.
De indicatieve huurprijs bedraagt:
circa € 225,- per m² per jaar voor unit 1, of een uitgebreide variant daarvan;
circa € 250,- per m² per jaar voor unit 3, of een uitgebreide variant daarvan, met terras aan twee zijden.
De genoemde bedragen zijn exclusief btw.
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa € 2,50 per m² per jaar, exclusief btw. Hieronder vallen onder meer de glasverzekering en periodieke reiniging van gevel en glas.
De horecaruimten kunnen naar verwachting vanaf maart/april 2027 worden opgeleverd. Het volledige complex wordt naar verwachting in juli/augustus 2027 afgerond. Exploitanten dienen zelf een terrasvergunning aan te vragen. Afval en emballage moeten inpandig worden opgeslagen. Voor de horecafunctie zal een geluidsrapport beschikbaar worden gesteld, waarvan de richtlijnen bij de afbouw in acht moeten worden genomen.
Een unieke kans voor horecaondernemers die zich willen vestigen op een goed zichtbare locatie aan het water, midden in het hart van Heerhugowaard.
Aan het Parelhof in het stadshart van Heerhugowaard wordt circa 940 m² BVO aan nieuwe horecaruimte gerealiseerd. De horecaruimten maken deel uit van een herontwikkeling met 48 huurappartementen en liggen op het Stadsplein én direct aan het water van de boulevard van winkelcentrum Middenwaard.
De locatie profiteert van de ligging tussen het Raadhuisplein en het Coolplein. Langs de boulevard bevinden zich diverse horecazaken en een entree van winkelcentrum Middenwaard. In de directe omgeving zijn onder meer een bioscoop, casino, theater, bibliotheek, glowgolf en het gemeentehuis gevestigd.
Heerhugowaard heeft de laatste jaren een enorme groei doorgemaakt, huisvest ca. 61.740 inwoners, als onderdeel van de gemeente Dijk en Waard die ruim 91.000 inwoners telt. Heerhugowaard vervult hiermee een belangrijke grote verzorgende functie met een grote aantrekkingskracht voor de regio Noord-Holland Noord. Winkelcentrum Middenwaard omvat circa 41.000 m² winkeloppervlak, beschikt over circa 1.850 parkeerplaatsen en trekt jaarlijks naar schatting 6,2 tot 6,5 miljoen bezoekers. De gemeente werkt daarnaast aan een nieuwe inrichting van het Stadsplein, met meer groen en ruimte voor verblijf en ontmoeting.
De totale horecaruimte bedraagt circa 940 m² BVO en is momenteel verdeeld in:
unit 1: circa 275 m² BVO;
unit 2: circa 318 m² BVO;
unit 3: circa 348 m² BVO.
Een alternatieve indeling, bijvoorbeeld in twee grotere units, is bespreekbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor één grootschalig horecaconcept of een combinatie van twee of drie zelfstandige horecazaken.
Afhankelijk van de uiteindelijke indeling is circa 150 m² tot maximaal circa 475 m² terras beschikbaar. Iedere horecazaak krijgt de beschikking over een eigen terras. De terrassen liggen gunstig aan de zonzijde en direct aan de looproute langs het water. Waar gasten op een mooie zomeravond tot in de late uurtjes heerlijk kunnen verblijven.
De horecaruimten worden in beginsel casco verhuurd, zodat ondernemers deze naar eigen inzicht kunnen afbouwen en inrichten. Een unit is reeds gedeeltelijk ingericht en beschikt onder meer over installaties, een keuken en inventaris.
Een standaardunit wordt voorzien van aansluitingen voor:
-elektra: 3 x 80A;
-water: Qn 1,5;
-gas: G4;
-riolering.
In overleg zijn maatwerk in de indeling, aanpassingen aan het casco opleveringsniveau en mogelijk een zwaardere elektravoorziening bespreekbaar.
De indicatieve huurprijs bedraagt:
circa € 225,- per m² per jaar voor unit 1, of een uitgebreide variant daarvan;
circa € 250,- per m² per jaar voor unit 3, of een uitgebreide variant daarvan, met terras aan twee zijden.
De genoemde bedragen zijn exclusief btw.
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt circa € 2,50 per m² per jaar, exclusief btw. Hieronder vallen onder meer de glasverzekering en periodieke reiniging van gevel en glas.
De horecaruimten kunnen naar verwachting vanaf maart/april 2027 worden opgeleverd. Het volledige complex wordt naar verwachting in juli/augustus 2027 afgerond. Exploitanten dienen zelf een terrasvergunning aan te vragen. Afval en emballage moeten inpandig worden opgeslagen. Voor de horecafunctie zal een geluidsrapport beschikbaar worden gesteld, waarvan de richtlijnen bij de afbouw in acht moeten worden genomen.
Een unieke kans voor horecaondernemers die zich willen vestigen op een goed zichtbare locatie aan het water, midden in het hart van Heerhugowaard.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
