Diamantplein 62 2332 HV Leiden

Ca. 93 m² multifunctionele ruimte gelegen op een absolute toplocatie in “winkelcentrum Diamantplein Leiden” met ongeveer 12 meter front. Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de entree van dit succesvolle en onlangs gerevitaliseerde winkelcentrum. Naast het courante oppervlak en de toplocatie binnen het winkelcentrum betreft het hier ook nog eens een zeer duurzame ruimte. Deze commerciële ruimte beschikt namelijk over energielabel A+!

Winkelcentrum Diamantplein Leiden ligt in de wijk Hoge Mors in Leiden. Diamantplein is een geliefd winkelcentrum die vele consumenten uit zowel Leiden als daarbuiten aantrekt. Naastgelegen en in de directe omgeving van onderhavige ruimte zijn o.a. Jumbo, Aldi, Trekpleister en Bakkerij Van Maanen.

Locatie
“Winkelcentrum Diamantplein Leiden” is gemakkelijk bereikbaar met eigen vervoer via de rondweg en de Rijkswegen A4 en A44, evenals de Provinciale weg N206. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die rechtstreeks bij Diamantplein stoppen. In de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

Oppervlak
Ca. 93 m² commerciële ruimte, exclusief ca. 16 m² opslagruimte.

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Energielabel
A+

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Gemengd-3’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 2.450,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.