Koningin Wilhelmina Boulevard 12-A 2202 GT Noordwijk (ZH)

Objectgegevens
- Adres: Koningin Wilhelmina Boulevard 12a, Noordwijk
- Type: Horecapand / beleggingspand
- Oppervlakte: ca. 240 m²
- Bestemming: Horeca
- Ligging: Direct aan zee, boulevard locatie
- Status: Beschikbaar na beëindiging huur
- Huurprijs: € 350,- per m² per jaar excl. btw
- Huurprijs: € 84.000,-- per jaar, exclusief btw.
- Huurtermijn: ROZ 5 + 5 jaar
- Koopprijs: € 1.000.000,- K.K.

Flexibele invulling: koop of huur

Het object is beschikbaar voor:
- Aankoop als beleggingspand of voor eigen gebruik
- Huur met een nieuw ROZ-huurcontract (5 + 5 jaar)
- Realisatie van een nieuw horecaconcept op toplocatie

Toplocatie Noordwijk aan Zee
Gelegen op een van de beste horecalocaties van Noordwijk, met een constante stroom aan toeristen, strandgangers en hotelgasten. Deze locatie biedt uitstekende voorwaarden voor een rendabele exploitatie.
Zoek je een horecapand aan zee, een restaurant locatie in Noordwijk, of een beleggingspand met verhuurpotentie, dan biedt dit object alles wat je nodig hebt.

OPPERVLAKTE
220m2 b.g. 20 m2 vliering

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gemeente Noordwijk is goed bereikbaar voor alle vervoersmogelijkheden, zoals de auto, fiets en het openbaar vervoer. In de zomermaanden rijdt er ook een gratis Beach Shuttle. Binnen de verschillende woonplaatsen gelden wel verschillende parkeerregels.

PARKEREN
Noordwijk is goed bereikbaar via de A44 en N206, met alternatieve routes om files te vermijden. Volg de parkeerrouteborden naar diverse parkeermogelijkheden bij boulevard, strand en centrum. Betaald parkeren geldt 7 dagen per week; betalen kan via parkeerautomaten of apps. In blauwe zonesgeldt een parkeerschijf zoals aangegeven op de borden. Op veel terreinen zijn dagkaarten verkrijgbaar.

In de zomer kun je gratis parkeren bij P1 (Van Berckelweg 32, Koninklijke Beuk) en P2 (Duinwetering 107) en gebruikmaken van de gratis Beach Shuttle. Deze rijd op bepaalde momenten. In Noordwijkerhout en De Zilk kun je vaak gratis parkeren. Specifiek: in parkeergarages Victoriberg en Coremolen is de eerste twee uur gratis! Touringcars kunnen gratis parkeren op Duinwetering 107 (bij het Northgo College).

BESTEMMINGSPLAN
Volgens de website omgevingswet.overheid.nl ligt het getaxeerde binnen de plangrenzen van het vigerende bestemmingsplan “Zeewaardig”, vastgesteld bij raadsbesluit op 18 december 2014. De grond onder het getaxeerde heeft de bestemming “Wonen”. Dit betekent dat het getaxeerde is bestemd tot:
- Wonen;
- Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven;
- Een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
- Cultuur en ontspanning;
- Horeca van categorie 1 en 2 en detailhandel;
- Dienstverlening, detailhandel, kantoor, maatschappelijke en culturele voorzieningen, bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2;
- Praktijkruimte.

Voor de overige bepalingen wordt verwezen naar de in de bijlage bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Monument: Nee
Voorkeursrecht gemeenten: Nee

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 7000,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: vijf plus vijf jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: korte termijn mogelijk.

Opzegtermijn: 6 maanden3

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

KOOPCONDITIES
Koopprijs: € 1.000.000,- K.K.

Aanvaarding: in overleg.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 .% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.