Omschrijving
OMSCHRIJVING
Op een absolute zicht locatie aan de A1 wordt per direct te huur aangeboden deze fraaie horeca ruimte met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is ca. 2.400 m² groot verdeeld over het souterrain (grote toiletgroep dames en heren, opslag) , de begane grond (restaurant, kidsclub, bar, keuken en spoelkeuken) en de verdieping (restaurant/leisure, in de huidige opstelling diverse gamerooms, bar, keuken). De aanwezige lift bedient alle drie de bouwlagen. Huren is mogelijk vanaf 1.600 m²
LOCATIE
Het object op een absolute zicht locatie, direct gelegen aan de A1 op bedrijventerrein Calveen. In de directe omgeving bevindt zich het Van der Valk Hotel A1, Mac Donalds, Van Poelgeest BMW & Mini. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op ca. 350 meter afstand. Station Schothorst en Station Vathorst bevinden zich op enkele kilometers afstand. De bushalte met verbinding naar o.a. Amersfoort Centraal bevindt zich op ca. 250 meter afstand.
VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 2.400 m² verdeeld over het souterrain, begane grond en eerste verdieping. Huur is mogelijk vanaf 1.600 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein 2.”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Horeca a”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: alarm, lift, keuken en indeling.
PARKEREN
Er zijn ca. 85 parkeerplaatsen aanwezig op eigen (afsluitbaar) terrein.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++. Het energielabel is geldig tot 25 november 2034
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 240.000- per jaar excl. BTW. op basis van 1.600 m².
De huur bedraagt € 295.000- per jaar excl. BTW. op basis van 2.400 m².
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Het betreft een indeplaatsstelling, de huidige huurovereenkomst loop tot en met 31 januari 2030. Een andere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van onderhoudscontracten op de installaties (luchtbehandeling, alarm, lift, slagboom etc.) alsmede het afsluiten van contracten voor de levering van gas, elektra, water en data.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogt dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Op een absolute zicht locatie aan de A1 wordt per direct te huur aangeboden deze fraaie horeca ruimte met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het geheel is ca. 2.400 m² groot verdeeld over het souterrain (grote toiletgroep dames en heren, opslag) , de begane grond (restaurant, kidsclub, bar, keuken en spoelkeuken) en de verdieping (restaurant/leisure, in de huidige opstelling diverse gamerooms, bar, keuken). De aanwezige lift bedient alle drie de bouwlagen. Huren is mogelijk vanaf 1.600 m²
LOCATIE
Het object op een absolute zicht locatie, direct gelegen aan de A1 op bedrijventerrein Calveen. In de directe omgeving bevindt zich het Van der Valk Hotel A1, Mac Donalds, Van Poelgeest BMW & Mini. De op- en afritten van de A1 bevinden zich op ca. 350 meter afstand. Station Schothorst en Station Vathorst bevinden zich op enkele kilometers afstand. De bushalte met verbinding naar o.a. Amersfoort Centraal bevindt zich op ca. 250 meter afstand.
VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 2.400 m² verdeeld over het souterrain, begane grond en eerste verdieping. Huur is mogelijk vanaf 1.600 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.
BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein 2.”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Horeca a”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief: alarm, lift, keuken en indeling.
PARKEREN
Er zijn ca. 85 parkeerplaatsen aanwezig op eigen (afsluitbaar) terrein.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A++. Het energielabel is geldig tot 25 november 2034
AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 240.000- per jaar excl. BTW. op basis van 1.600 m².
De huur bedraagt € 295.000- per jaar excl. BTW. op basis van 2.400 m².
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Het betreft een indeplaatsstelling, de huidige huurovereenkomst loop tot en met 31 januari 2030. Een andere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de BTW.
VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van onderhoudscontracten op de installaties (luchtbehandeling, alarm, lift, slagboom etc.) alsmede het afsluiten van contracten voor de levering van gas, elektra, water en data.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogt dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model december 2022 (winkelruimte).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
