F B Deurvorststraat 32 7071 BJ Ulft

TE KOOP: Horecapand met bovenwoning in het centrum van Ulft!

OBJECT
Op een zichtbare locatie in het centrum van Ulft bieden wij dit karakteristieke horecapand met bovenwoning aan. Dit voormalige café biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, of voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig object.

Dit markante hoekpand dateert uit circa 1900 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 350 m², verdeeld over een horecaruimte van circa 212,50 m² op de begane grond en een bovenwoning van circa 137,50 m² op de verdieping.

De begane grond is jarenlang in gebruik geweest als café en beschikt over een karakteristieke indeling die zich uitstekend leent voor herontwikkeling naar bijvoorbeeld een eigentijds eetcafé, bar, lunchroom of een andere vorm vallende onder de bestemming ''bijeenkomstfunctie''.

De bovenwoning biedt de mogelijkheid tot eigen bewoning of verhuur en maakt het object extra interessant voor zowel ondernemers als investeerders.

Het pand heeft een gemengde bestemming (wonen en bijeenkomstfunctie), wat flexibiliteit biedt voor uiteenlopende invullingen.

LOCATIE
Gelegen aan de F.B. Deurvorststraat bevindt het object zich midden in het centrum van Ulft, in de gemeente Oude IJsselstreek. De straat kenmerkt zich door een mix van wonen, lokale detailhandel en horeca en ligt in de wijk Ulft-Centrum.

Ulft is een levendige kern in de Achterhoek met een actief verenigingsleven en een stabiele lokale economie. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De ligging nabij uitvalswegen en bedrijventerreinen zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid en een brede doelgroep.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte circa 212,50 m²
Woonruimte circa 137,50 m²

ENERGIELABEL
Energielabel G (geldig tot 11-08-2033)

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Gendringen
Sectie T
Nummer 7089

VRAAGPRIJS
€ 460.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.