Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie in het bruisende centrum van Enschede ligt dit karakteristieke horecaobject met studentenhuisvesting. Het pand is gebouwd in 1922, door de jaren heen gemoderniseerd en bij velen in de regio bekend als restaurant La Cocina.
La Cocina is een goedlopende horecazaak met een sterke lokale naamsbekendheid. Bij serieuze interesse zijn de jaarcijfers beschikbaar. Of je nu het succesvolle concept wilt voortzetten of juist een eigen horecaconcept op deze locatie wilt realiseren, het pand biedt volop mogelijkheden. We denken graag mee over de invulling.
Naast de huidige horecafunctie biedt het object ook interessante herontwikkelingsmogelijkheden. Er is een plan uitgewerkt waarbij de gevel wordt opgetrokken en op de verdiepingen acht wooneenheden worden gerealiseerd, zoals weergegeven in de artist impressions. Daarmee is dit een object met kansen voor zowel een horecaondernemer als een ontwikkelaar die de potentie van deze binnenstedelijke locatie optimaal wil benutten.
Indeling en oppervlakte
Een pand bestaande uit horeca op begane grond en vijf studentenkamers op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 200 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Restaurant incl. keuken: ca. 140 m²
Bovenwoning met vijf studentenkamers van 9.3 m² tot 13 m²: ca. 100 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7599, 7600 en 8127
Locatie
Het object is gelegen in het centrum van de stad Enschede. Deze ligging brengt met zich mee dat legio voorzieningen binnen loopafstand zijn gelegen. Denk aan winkels, horeca, musea.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Horecaruimte:
- Volwaardige horecakeuken
- Restaurantruimte met momenteel ca. 80 zitplaatsen
- Terrasruimte met ca. 12 zitplaatsen
- Gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren
- Kelderruimte voor opslag
Studentenkamers (5 stuks)
- Gedeelde keuken met zitgedeelte
- 5 afzonderlijke studentenkamers
- Eigen opgang aan de voorzijde
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Zo is het centraal station van Enschede op loopafstand. Als mede zijn verschillende parkeergarages binnen enkele minuten lopen gelegen.
Parkeergelegenheid
Ruime betaalde parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, centrum doeleinden waaronder Horeca categorie 2A 2B en 3A, detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ambachtelijke bedrijvigheid.
Vraagprijs
€ 900.000,- k.k. (incl. bedrijfsexploitatie + inventaris)
In de koopovereenkomst zal een onderverdeling gemaakt worden tussen de aankoop van het onroerend goed (kosten koper) en de bedrijfsexploitatie incl. inventaris.
Het is ook mogelijk om enkel de bedrijfsexploitatie incl. inventaris over te nemen en het onroerend goed te huren van de huidige eigenaar. De huurprijs voor de horecaruimte bedraagt € 3.250,- per maand. De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie en inventaris bedraagt € 150.000,-.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
La Cocina is een goedlopende horecazaak met een sterke lokale naamsbekendheid. Bij serieuze interesse zijn de jaarcijfers beschikbaar. Of je nu het succesvolle concept wilt voortzetten of juist een eigen horecaconcept op deze locatie wilt realiseren, het pand biedt volop mogelijkheden. We denken graag mee over de invulling.
Naast de huidige horecafunctie biedt het object ook interessante herontwikkelingsmogelijkheden. Er is een plan uitgewerkt waarbij de gevel wordt opgetrokken en op de verdiepingen acht wooneenheden worden gerealiseerd, zoals weergegeven in de artist impressions. Daarmee is dit een object met kansen voor zowel een horecaondernemer als een ontwikkelaar die de potentie van deze binnenstedelijke locatie optimaal wil benutten.
Indeling en oppervlakte
Een pand bestaande uit horeca op begane grond en vijf studentenkamers op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 200 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Restaurant incl. keuken: ca. 140 m²
Bovenwoning met vijf studentenkamers van 9.3 m² tot 13 m²: ca. 100 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: B
Nummers: 7599, 7600 en 8127
Locatie
Het object is gelegen in het centrum van de stad Enschede. Deze ligging brengt met zich mee dat legio voorzieningen binnen loopafstand zijn gelegen. Denk aan winkels, horeca, musea.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Horecaruimte:
- Volwaardige horecakeuken
- Restaurantruimte met momenteel ca. 80 zitplaatsen
- Terrasruimte met ca. 12 zitplaatsen
- Gescheiden sanitaire voorzieningen voor dames en heren
- Kelderruimte voor opslag
Studentenkamers (5 stuks)
- Gedeelde keuken met zitgedeelte
- 5 afzonderlijke studentenkamers
- Eigen opgang aan de voorzijde
Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar. Zo is het centraal station van Enschede op loopafstand. Als mede zijn verschillende parkeergarages binnen enkele minuten lopen gelegen.
Parkeergelegenheid
Ruime betaalde parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
Bestemmingsplan
Binnenstad 2016, centrum doeleinden waaronder Horeca categorie 2A 2B en 3A, detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ambachtelijke bedrijvigheid.
Vraagprijs
€ 900.000,- k.k. (incl. bedrijfsexploitatie + inventaris)
In de koopovereenkomst zal een onderverdeling gemaakt worden tussen de aankoop van het onroerend goed (kosten koper) en de bedrijfsexploitatie incl. inventaris.
Het is ook mogelijk om enkel de bedrijfsexploitatie incl. inventaris over te nemen en het onroerend goed te huren van de huidige eigenaar. De huurprijs voor de horecaruimte bedraagt € 3.250,- per maand. De vraagprijs voor de bedrijfsexploitatie en inventaris bedraagt € 150.000,-.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
