Groot Wezenland 4 8011 JV Zwolle

Instapklare horecaruimte met inventaris op zichtlocatie nabij centrum Zwolle

Op een goed bereikbare en aantrekkelijke locatie in Zwolle wordt deze volledig ingerichte horecaruimte aangeboden. De huidige ondernemer zoekt een partij die de exploitatie wil voortzetten óf de inventaris wil overnemen en een eigen horecaconcept wil realiseren.

Object

Het betreft een ingerichte horecazaak met complete inventaris. De ruimte is direct geschikt voor exploitatie en biedt mogelijkheden voor diverse concepten, zoals lunch, diner en afhaal.

Staat van het pand

Het pand heeft een karakteristieke uitstraling en verkeert in nette en verzorgde staat. Het interieur is goed onderhouden en ook de sanitaire voorzieningen zijn verzorgd. Hierdoor is het object direct te gebruiken of eenvoudig aan te passen naar een eigen concept.

Locatie & omgeving

Het object is gelegen aan het Groot Wezenland, een belangrijke toegangsroute nabij het centrum van Zwolle, in een levendige omgeving waar wonen en werken samenkomen. Dit zorgt voor een constante stroom aan passanten en een sterke basis voor dagelijkse aanloop.

De straat is recent opnieuw ingericht, met vernieuwd straatwerk en meer ruimte voor fietsers.
Hierdoor is het fietsverkeer langs het pand toegenomen, wat bijdraagt aan een hoge attentiewaarde en meer aandacht voor een onderneming op deze locatie.

De ligging nabij het stadscentrum zorgt bovendien voor een breed en divers publiek binnen handbereik.

Kans voor ondernemers

Een belangrijk voordeel is dat op deze locatie al een horecabestemming rust. Dit maakt het eenvoudig om hier een eigen concept te starten met gebruik van de aanwezige inrichting en voorzieningen. Voortzetting van het huidige concept behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Parkeren

De locatie is goed bereikbaar per auto en fiets.
In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Kenmerken

-Type object: horecaruimte
-Oppervlakte: ca. 100 m²
-Energielabel: A
-Ligging: nabij centrum
-Goodwill / inventaris: € 100.000,-

Huurcondities

-Aanvaarding: in overleg
-Huurprijs per maand: € 3.051,22
-Servicekosten: in overleg
-BTW: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste huur
-Huurtermijn: In overleg
-Oplevering: In overleg
-Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model 2025
-Huurprijsindexering: Jaarlijks
-Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal
-Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode
-Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder

Grijp deze kans om uw horecaconcept te realiseren op een zichtbare en goed bereikbare locatie in Zwolle.