Salomonstraat 101 1812 PA Alkmaar

TE HUUR – Hoogwaardige kantoorruimte van circa 57,5 m² BVO op toplocatie in Alkmaar!

Binnen het nieuwbouwproject ZH01 bieden wij een turn-key kantoorruimte op de eerste verdieping aan de Salomonstraat 101 te huur aan. Het object is fraai gelegen met zicht op het Noordhollands Kanaal op bedrijventerrein Overdie in Alkmaar en biedt vanuit de kantoorruimte een aantrekkelijk uitzicht. De unit maakt onderdeel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met moderne architectuur en een uitstekende bereikbaarheid.

Het aangeboden gedeelte betreft uitsluitend de eerste verdieping en heeft een vloeroppervlak van circa 57,5 m² BVO.

De ruimte is met name geschikt voor gebruik als kantoorruimte, showroom, praktijkruimte of studio.

Het bedrijventerrein Overdie transformeert de komende jaren naar een moderne woon-werkomgeving. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke en toekomstbestendige vestigingsplaats nabij het centrum van Alkmaar.

Opleveringsniveau
De eerste verdieping wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- aansluitmogelijkheden voor elektra, water en data;
- een eigen entree en trapopgang naar de eerste verdieping.
- verdiepingsvloer voorzien van een pvc-vloer en gestucte wanden;
- pantry voorzien van een close-inboiler;
- afgewerkte toiletruimte met fontein;
- split-unit ten behoeve van verwarming en koeling;
- basisverlichting.

Parkeren
1 eigen parkeerplaats(en).

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via het Zeglis en de Salomonstraat en ligt op korte afstand van de ring Alkmaar en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Hoorn en Den Helder.

Bouwjaar
Oplevering oktober 2026.

Energielabel
Het energielabel zal na oplevering worden aangevraagd.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan ‘Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp’. Het perceel is bestemd voor ‘Bedrijf - 2’. Bij twijfel over de toelaatbaarheid van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Alkmaar of het Omgevingsloket te raadplegen.

Huurcondities
Huurprijs:
€ 695,- per maand, exclusief btw.

Servicekosten:
Een nader te bepalen voorschot op de gebruikersgerelateerde kosten VvE alsmede een voorschot op de nutsvoorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg, turn-key oplevering gepland voor 1 december 2026.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. btw.

Indexering:
Jaarlijks conform CPI (CBS, 2015 = 100)

Betaling:
Per maand vooruit

BTW:
Van toepassing (uitgangspunt >90% btw-belaste prestaties)

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van eigenaresse.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.