4e verdieping, ruimte 4A Kruseman van Eltenweg 1, 1817 BC Alkmaar

€ 5.625 /mnd
Onderdeel van gebouw Torenburg Torenburg foto

Omschrijving

In het luxe en professionele kantoorgebouw “Torenburg” gelegen nabij NS Station Alkmaar, aan de Kruseman van Eltenweg 1 te Alkmaar, komen de 4e en 6e verdieping per direct beschikbaar voor de verhuur.

4e verdieping (ruimte 4A) 919,38 m² VVO, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte;

6e verdieping 1.240,15 m² VVO, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte. Deelverhuur vanaf ca. 500 m² is bespreekbaar.

Beide verdiepingen kunnen eventueel turn-key (met meubilair) direct in gebruik worden genomen.

Er zijn 30 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm bedraagt 1:73.

Bouwjaar
2014.

Huurprijs
€ 135,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.

Huurprijs parkeren
€ 900,- per parkeerplaats, per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen thans € 49,- per m², per jaar, excl. BTW ten behoeve van o.a.:
- Receptiediensten;
- Transport en levering van water;
- Transport en levering van elektra;
- Onderhoud en periodieke controle van de luchtbehandelingsinstallatie en koelinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van rioleringsinstallatie;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s);
- idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig en tot het gehuurde behoort;
- idem van liften;
- idem van (automatische) slagboom;
- idem van hydrofoorinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde, terrein, terrassen en riolering;
- onderhoud parkeerterrein (o.a. gladheidsbestrijding);
- onderhoud brandslanghaspels;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud groenvoorziening buitenterrein;
- leegzuigen/schoonmaken (hoofd-)rioleringsputten van het algemene stelsel;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten.

Daarnaast zijn er voor huurders ook additionele diensten mogelijk voor een bedrag van
€ 34,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW ten behoeve van:
- Gebruikmaking bedrijfsrestaurant (inclusief exploitatie, exclusief kosten van verbruik);
- Afvalverwerking (Qbics plus dienstverlening op de kantoorvloer);
- Schoonmaak eigen kantoorvloer;
- Groenvoorziening binnen.

Inhoudsbeschrijving
De vloeren zijn voorzien van het inbouwpakket van de meest recente huurder met kantoortuinen, vergaderkamers, stiltekamers, etc.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Installaties
Het object beschikt over moderne installaties voor o.a. verwarmen, koelen en luchtbehandeling. Voorts alle installaties die bij een dergelijk professioneel gebouw verwacht mogen worden.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen direct aan het NS-station van Alkmaar aan de rand van het centrum van de stad. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor uitstekend en door de ligging aan de Helderseweg ook uitstekende bereikbaarheid middels de auto.

Bestemming
Bij de Provincie Noord-Holland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Omgevingsvisie NH2050”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of Provincie Noord-Holland.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.625 /mnd
Huurtermijn
Vanaf 1 jaar
Servicekosten
€ 49 per vierkante meter per jaar
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte

Oppervlakten

Oppervlakte
500 - 919 m²

Indeling

Gemeubileerd
Optioneel
Gelegen op
4e woonlaag

Diensten en Faciliteiten

Gebouw
Airconditioning, lift, verwarming, pantry, toilet, beveiligd, bemande receptiebalie, WiFi, gedeelde vergaderruimte, ontmoetingsruimte, restaurant, voorzieningen voor gehandicapten, printfaciliteiten, glasvezel, LED verlichting en privé vergaderruimte
Kantoorruimte
Airconditioning, kabelgoten, lift, systeemplafond, inbouwarmaturen, verwarming, mechanische ventilatie, pantry, topkoeling, kamerindeling, toilet, te openen ramen, beveiligd, bemande receptiebalie, WiFi, voorzieningen voor gehandicapten, glasvezel, LED verlichting, privé vergaderruimte, gemeubileerd, gedeelde kantoorruimte en schoonmaak

Omgeving

Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kruseman van Eltenweg 1

€ 5.625 /mnd