Bedrijvenpark Twente 123 7602 KE Almelo

Op Bedrijvenpark Twente in Almelo wordt representatieve kantoorruimte van in totaal circa 752 m² te huur aangeboden. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een grootschalig en multifunctioneel bedrijfscomplex, gelegen op een perceel van 13.834 m². Het object onderscheidt zich door zijn eigentijdse uitstraling, functionele indeling en goede bereikbaarheid. De beschikbare kantoorruimte is verdeeld over vier bouwlagen en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder airconditioning, sanitaire voorzieningen en een kantine. Daarnaast is op het eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bedrijvenpark Twente is het grootste bedrijventerrein van Almelo en kenmerkt zich door een ruim opgezette inrichting, moderne bedrijfsgebouwen en een groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de N36 en A35 is de locatie uitstekend bereikbaar.

Indeling en oppervlakte
De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 752 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond circa 350 m²
Kantoorruimte 1e verdieping circa 165 m²
Kantoorruimte 2e verdieping circa 162 m²
Zolderruimte 3e verdieping circa 75 m²

De oppervlakten zijn vastgesteld op basis van een NEN-meting. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, blijft het opgegeven metrage indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en er kan geen sprake zijn van enige verrekening achteraf. De NEN-meting is op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummer: 1010 (gedeeltelijk)

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels CV en radiatoren;
- Airconditioning;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kantine;
- Zonnescreens.

Algemeen:
- Fietsenstalling;
- Verhard buitenterrein;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Het object is gelegen op Bedrijvenpark Twente op zichtlocatie vanaf de Bedrijvenparksingel. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordwesten van Almelo en is een modern en goed georganiseerd bedrijventerrein met een sterke regionale functie. Het bedrijventerrein huisvest een brede mix van ondernemingen in onder andere productie, logistiek, techniek en zakelijke dienstverlening, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving.

Bereikbaarheid
Het Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35 (Enschede-Zwolle). Het bedrijfspand is derhalve per auto uitstekend te bereiken. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich bushaltes met frequente verbindingen richting het centrum van Almelo en het NS-station Almelo.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
"Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor", 2010/1900 met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom terg rootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.