G.T. Rietveldstraat 174 1333 LJ Almere

Multifunctioneel bedrijfspand met showroom en kantoorruimte beschikbaar op een zichtlocatie aan de G.T. Rietveldstraat 174 te Almere. Het pand bevindt zich op een goed bereikbare locatie met een directe aansluiting op de Hogering en de nabijgelegen rijkswegen A6 en A27, waardoor zowel het centrum van Almere als omliggende steden en regio’s eenvoudig bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven en ligt strategisch ten opzichte van belangrijke uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

METRAGES (VVO)

Begane rond:
- Entree/hal: circa. 25 m2
- 2 x gescheiden toiletruimtes: circa. 21 m2
- Bedrijfsruimte: circa. 340 m2
- Inpandige garage/bedrijfsruimte: circa. 30 m2
- Pantry: circa. 20 m2

Eerste verdieping:
- Entree/hal: circa. 25 m2
- Kantoorruimte: circa. 130 m2
- Balkon: circa. 7,5 m2
- Pantry & 2 gescheiden toiletruimtes: circa. 20 m2
- Showroom/opslag/kantoorruimte: circa. 250 m2

Totale bedrijfsruimte: circa. 800 m2

Eigen buitenterrein: circa. 622 m2.

PARKEREN
Het object beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen. Aan de voorzijde bevinden zich op eigen terrein 3 parkeerplaatsen, waaronder een eigen laadpaal. Daarnaast zijn op het afgesloten buitenterrein nog eens 10 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is tevens ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig op gemeentegrond, inclusief 2 openbare laadpalen.

OMGEVINGSPLAN
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Gemengd-1” bestemming waardoor bedrijven behorende tot en met categorie C, maatschappelijke, culturele, kantoren, detailhandel in ABC goederen en sportvoorzieningen zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfspand is gelegen aan de G.T. Rietveldstraat 174 te Almere, op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de aansluitingen op de rijkswegen A6 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting omliggende bedrijventerreinen en het centrum van Almere, waardoor er aansluiting is op het regionale ov-netwerk.

OPLERVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Afzuiginstallatie
- Alarm- en brandinstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Laadpaal
- Overheaddeuren (3 stuks)
- Zonnepanelen (90 panelen)

OPLERVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Camerabeveiliging
- Internet- en telefonieaansluiting
- Laadpaal
- Laminaat
- Lichtkoepel
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Almere
Sectie: M
Nummer: 2352
Kadastrale grootte: 1.166 m2

ENERGIELABEL
Label A++

KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 1.350.000,- k.k. excl. BTW.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.

BTW: Ja, is van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 110,- per m2 per jaar excl. BTW.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDEKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de G.T. Rietveldstraat 174 in Almere aan. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.