Omschrijving
Op een absolute A-locatie, direct naast NS-station Almere Centrum, bieden wij een representatieve kantoorruimte aan in het iconische kantoorgebouw Tower19 (Landdrostdreef 124). Dit markante gebouw vormt een herkenbaar onderdeel van de skyline van Almere en behoort met zijn 19 verdiepingen en circa 77 meter hoogte tot de hoogste kantoorgebouwen van de stad. Op dit moment is er een fantastische kans op een kant-en-klare vloer op de 18e verdieping beschikbaar voor onderhuur.
De aangeboden kantoorruimte biedt een spectaculair uitzicht over Almere en de wijde omgeving. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van een lichte en inspirerende werkomgeving met een hoogwaardige uitstraling – ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan representativiteit én comfort.
Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de Landdrostdreef bij de S103. Via de S103 bereikt u binnen 5 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de S103 een goede verbinding met de N305, richting de A27. Het NS station Almere Centrum bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Centrum rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad.
Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 303 m² VVO op de 18e verdieping.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt ‘as is’ opgeleverd.
Parkeren
Bij het gehuurde worden 5 parkeerplaatsen (€ 625,- per maand exclusief btw) aangeboden. Het gebouw beschikt over 208 parkeerplaatsen verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 180,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Tot en met 30 april 2028 telkens te verlengen met 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Aanvaarding
Per direct.
De aangeboden kantoorruimte biedt een spectaculair uitzicht over Almere en de wijde omgeving. Dankzij de ligging op hoogte geniet je van een lichte en inspirerende werkomgeving met een hoogwaardige uitstraling – ideaal voor bedrijven die waarde hechten aan representativiteit én comfort.
Bereikbaarheid
Het gebouw ligt aan de Landdrostdreef bij de S103. Via de S103 bereikt u binnen 5 minuten de A6 richting Amsterdam/ Lelystad. Tevens heeft de S103 een goede verbinding met de N305, richting de A27. Het NS station Almere Centrum bevindt zich op loopafstand van het gebouw. Vanuit het NS station Almere Centrum rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad.
Oppervlakte
De oppervlakte bedraagt circa 303 m² VVO op de 18e verdieping.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt ‘as is’ opgeleverd.
Parkeren
Bij het gehuurde worden 5 parkeerplaatsen (€ 625,- per maand exclusief btw) aangeboden. Het gebouw beschikt over 208 parkeerplaatsen verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 180,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Tot en met 30 april 2028 telkens te verlengen met 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2025).
Aanvaarding
Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
