Carel Willinklaan 77 1328 LJ Almere

VEELZIJDIGE BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CIRCA 120 M² MET AFBOUWMOGELIJKHEDEN NAAR EIGEN WENS!

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere bieden wij deze veelzijdige ruimte van circa 120 m² op de eerste verdieping te huur aan. Dankzij de brede gebruiksmogelijkheden is deze locatie interessant voor uiteenlopende ondernemers, van kantoorhoudende bedrijven en zakelijke dienstverleners tot ondernemers in de beauty-, wellness- en gezondheidsbranche.

Een bijzonder voordeel is dat de ruimte momenteel nog grotendeels casco is. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om bij de verdere afbouw rekening te houden met de specifieke wensen van de toekomstige huurder. Denk hierbij aan de indeling, afwerking en voorzieningen die passen bij de bedrijfsactiviteiten.

De verhuurder denkt graag mee over de mogelijkheden. Afhankelijk van de gewenste aanpassingen wordt in overleg bepaald welke werkzaamheden binnen de aangeboden huurprijs kunnen worden uitgevoerd en voor welke voorzieningen eventueel een aanvullende bijdrage wordt gevraagd.

Ook aan parkeergelegenheid is gedacht. De toekomstige huurder kan gebruikmaken van alle parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. De eigenaar parkeert zijn voertuigen aan de achterzijde, waardoor de parkeerplaatsen aan de voorkant beschikbaar blijven voor de huurder en diens bezoekers.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt momenteel verder gerealiseerd. Volgens de beoogde indeling en afwerking wordt onder andere voorzien in:
- Representatieve (gezamenlijke) entree;
- Twee kantoor-/praktijkruimten;
- Grote open ruimte;
- Toiletruimte met een dames- en herentoilet;
- Keuken;
- Nette PVC-vloer;
- Wit afgewerkte wanden;
- Mogelijkheid voor reclame;
- Omheind buitenterrein.
De getoonde foto's dienen ter impressie van het beoogde afwerkingsniveau. De daadwerkelijke indeling is weergegeven op de bijgevoegde plattegrond.

AFBOUW NAAR WENS
Omdat de ruimte nog niet volledig is afgebouwd, hebben kandidaat-huurders de mogelijkheid om hun wensen kenbaar te maken. De verhuurder is bereid mee te denken over een passende indeling en afwerking, afgestemd op het beoogde gebruik.
Eventuele aanvullende werkzaamheden en de financiële voorwaarden daarvan worden vooraf in overleg vastgesteld.

HUURPRIJS
€ 1.300,-- per maand, exclusief BTW.

PARKEREN
De huurder mag gebruikmaken van alle parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

OPLEVERING
In overleg, mede afhankelijk van de gewenste afbouwwerkzaamheden.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Gemengd - 3' van toepassing. Deze bestemming biedt ruime mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten en maatschappelijke functies, waaronder activiteiten tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging. Hierdoor is de ruimte potentieel geschikt voor onder meer kantoor, zakelijke dienstverlening, praktijkgerichte activiteiten, beauty, wellness en bepaalde sport- of trainingsactiviteiten.
De exacte gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van de aard en omvang van de bedrijfsactiviteiten en dienen vooraf te worden getoetst aan het geldende omgevingsplan en de overige toepasselijke regelgeving.
Voor meer informatie verwijzen wij naar omgevingswet.overheid.nl.

BEREIKBAARHEID
De Carel Willinklaan is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant in Almere-Stad, op korte afstand van de A6 en de A27. Via de S104 zijn zowel Amsterdam, Utrecht, Lelystad als 't Gooi goed bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij de busverbindingen richting Almere Centrum en Almere Buiten.

INTERESSE?
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfs- of praktijkruimte die u nog deels naar eigen wens kunt laten afwerken? Dan is Carel Willinklaan 77 zeker een bezichtiging waard!

Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en denken met u mee over een passende invulling.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994