Josephine Bakerstraat 21 1311 GB Almere

TE HUUR: PRAKTISCHE KANTOORUNIT VAN 135 M2 BVO MET ENTRESOL VOOR OPSLAG VAN LICHTE SPULLEN – ALMERE

De unit is te huur inclusief kantoormeubilair.

Algemeen
Op het centraal gelegen bedrijventerrein Hollandse Kant bieden wij u deze praktische en functionele kantoorunit te huur aan. De unit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling.

Let op: de verhuurder staat geen horeca- of voedsel(voor)bereidende activiteiten toe, evenals auto-gerelateerde ondernemingen en detailhandel.

Locatie & Bereikbaarheid
Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar:
Auto: Direct nabij de A6 (afrit 3, Almere Stad West) en de S101 (Hoge Ring). Via de A1 en A27 zijn steden als Amsterdam, Amersfoort en Utrecht vlot bereikbaar.

OV: Station Almere Muziekwijk ligt op korte afstand, wat zorgt voor goede bereikbaarheid per openbaar vervoer.

Indeling & Oppervlak
- Kantoor-/werkruimteruimte: ca. 135 m², gelegen op de begane grond
- Entresol voor opslag van lichte spullen

Parkeren
Voor de unit bevinden zich twee toegewezen parkeerplaatsen op een mandelig terrein.

Energielabel
De unit is voorzien van energielabel A (geldig tot 5 december 2027).

Huurprijs
€ 1.450,- per maand, exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Servicekosten
De (niet-verrekenbare) servicekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage € 30,- per maand te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten wordt verstaan:
• Het onderhoud en reparaties van het gemeenschappelijk terrein

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Overheaddeur (handmatig) van 3 meter breed en 4 meter hoog waarachter een glazen pui staat;
• Toilet;
• Stadsverwarming d.m.v. radiatoren in ruimte;
• Ruim uitgeruste keuken;
• Inrichting met diverse kamers;
• Vrije hoogte ca. 500 cm;
• Meterkast v.v. elektra, verlichting, alarm
• vloerbelasting 1.500 kg/m² voor gedeelte van 100 m² en 400 kg/m² voor een gedeelte van 35 m² voor de kantoorruimte
• Opslagmogelijkheid voor lichte spullen op entresol;
• Het in de unit aanwezige meubilair kan door huurder gebruikt worden maar zal door verhuurder niet onderhouden of vervangen worden;

Huurtermijn
Minimaal 3 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 3 jaar

Opzegtermijn
6 maanden voor het einde van een lopende huurperiode

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van € 5.372,40. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, doch kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Plattegrond
Bijgevoegde plattegrond geeft een indicatie van de maten maar geeft niet de exacte indeling weer!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.