Ondernemingsweg 14 2404 HN Alphen aan den Rijn

Een zelfstandige kantoorvilla met ruim voldoende parkeerplaatsen op zichtlocatie aan de doorgaande weg "De Hoorn" is nu voor verhuur beschikbaar!

Algemeen:
Het betreft hier een, op het bedrijventerrein Rijnhaven-West gelegen, kantoorvilla met ruim voldoende parkeergelegenheid. Er is een uitstekende profilering mogelijk richting de (binnen) ringweg van Alphen aan den Rijn, gezien de tuinkant aan de Hoorn grenst. Door de ligging nabij uitvalswegen is een goede ontsluiting richting de snelwegen A12 en A4 gewaarborgd. Eveneens is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het pand is voor velerlei kantoor- en showroomactiviteiten te gebruiken.

Oppervlakte/indeling
De totale oppervlakte van het pand bedraagt circa 250 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich ongeveer 110 m², de eerste verdieping beslaat circa 93,2 m² en de tweede verdieping circa 47,2 m².

De begane grond beschikt over een ruime entree, een meterkast, een pantry met aangrenzende bergkast en een toiletgroep. Daarnaast is er een open kantoorruimte met ruim voldoende werkplekken, alsook drie afzonderlijke kantoorvertrekken. Vanuit de hal leidt een stalen bordestrap met houten treden naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, extra bergruimte en twee kantoorkamers.

De tweede verdieping bestaat uit een royale entresol, die uitstekend geschikt is voor gebruik als archiefruimte of – indien gewenst – het creëren van extra kantoorruimte.

Huurprijs:
€ 2.708,33 per maand, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
De kantoorvilla beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
Begane grond:
- ruime entree en trap naar de 1 verdieping;
- toiletgroep (dames en heren);
- pantry;
- verdeeld in diverse kantoorkamers;
- systeemplafond voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- vloerafwerking natuursteen;
- lamellen;
- data en elektra voorzieningen;
- verwarming.

1e verdieping:
- verdeeld in diverse kantoorkamers;
- vloerbedekking;
- data en elektra voorzieningen;
- verwarming;
- trap naar de 2e verdieping

2e verdieping:
- archiefruimte;
- verlichting;
- technische ruimte met de opstelplaats cv installatie.

Algemeen:
- parkeerplaatsen voor het object;
- groen aan de achterzijde van het object;
- veel daglicht toetreding.

Aanvaarding: in overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie/borg stellen ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.