Omschrijving
Moderne kantoorruimte in representatief kantoorgebouw Luna
Op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort zijn de 1e verdieping (gedeeltelijk) en 2e verdieping van het markante kantoorgebouw Luna beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is in 2025 en 2026 grondig gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkend centraal atrium met glazen lift en veel daglichttoetreding.
INDELING
De beschikbare kantoorruimte omvat in totaal 850 m² v.v.o., verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Verhuur is mogelijk per verdieping of in afzonderlijke units vanaf 230 m² v.v.o. Dankzij de efficiënte en vrije indeelbaarheid zijn de ruimtes geschikt voor zowel open kantoorconcepten als een combinatie van werkplekken, vergaderruimten en spreekkamers.
Het object is conform NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd met:
- PVC visgraatvloer
- Nieuw systeemplafond met LED-verlichting en bewegingssensoren
- Nieuwe elektra-kabelgoten en CAT5e patchpunten
- Airco unit aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen
- Twee toiletgroepen en een pantry
- Glasvezelaansluiting in het gebouw via Uniscape (provider naar keuze mogelijk)
- Recentelijk gerenoveerde, representatieve entree
LOCATIE
Het object is direct gelegen nabij de A1 en knooppunt Hoevelaken (A1/A28), waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen, waaronder horeca, een hotel en sportfaciliteiten, zich op korte afstand van het gebouw. Het kantoor beschikt over energielabel A, eigen parkeerplaatsen op het terrein en moderne installaties voor een comfortabele en duurzame werkomgeving.
PARKEREN
Op het terrein zijn in totaal 35 parkeerplaatsen aanwezig. Afhankelijk van de bezettingsgraad zijn de parkeerplaatsen te huur voor € 495,– per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW met een opzegtermijn van slechts één maand. Hierbij wordt de norm 1 op 50 aangehouden. Voor bezoekers en medewerkers is bovendien voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid en gebruiksgemak.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A en is geldig tot 26 januari 2031
AANVANGSHUURPRIJS
€ 140,– per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van
twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
€ 45,– per m²/jaar exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
BTW
Wel van toepassing.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI
huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Op een uitstekende zicht locatie op bedrijventerrein Calveen in Amersfoort zijn de 1e verdieping (gedeeltelijk) en 2e verdieping van het markante kantoorgebouw Luna beschikbaar voor verhuur. Het gebouw is in 2025 en 2026 grondig gemoderniseerd en beschikt over een hoogwaardige afwerking, een indrukwekkend centraal atrium met glazen lift en veel daglichttoetreding.
INDELING
De beschikbare kantoorruimte omvat in totaal 850 m² v.v.o., verdeeld over de 1e en 2e verdieping. Verhuur is mogelijk per verdieping of in afzonderlijke units vanaf 230 m² v.v.o. Dankzij de efficiënte en vrije indeelbaarheid zijn de ruimtes geschikt voor zowel open kantoorconcepten als een combinatie van werkplekken, vergaderruimten en spreekkamers.
Het object is conform NEN2580 ingemeten.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes worden opgeleverd met:
- PVC visgraatvloer
- Nieuw systeemplafond met LED-verlichting en bewegingssensoren
- Nieuwe elektra-kabelgoten en CAT5e patchpunten
- Airco unit aanwezig t.b.v. koelen en verwarmen
- Twee toiletgroepen en een pantry
- Glasvezelaansluiting in het gebouw via Uniscape (provider naar keuze mogelijk)
- Recentelijk gerenoveerde, representatieve entree
LOCATIE
Het object is direct gelegen nabij de A1 en knooppunt Hoevelaken (A1/A28), waardoor steden als Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden diverse voorzieningen, waaronder horeca, een hotel en sportfaciliteiten, zich op korte afstand van het gebouw. Het kantoor beschikt over energielabel A, eigen parkeerplaatsen op het terrein en moderne installaties voor een comfortabele en duurzame werkomgeving.
PARKEREN
Op het terrein zijn in totaal 35 parkeerplaatsen aanwezig. Afhankelijk van de bezettingsgraad zijn de parkeerplaatsen te huur voor € 495,– per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW met een opzegtermijn van slechts één maand. Hierbij wordt de norm 1 op 50 aangehouden. Voor bezoekers en medewerkers is bovendien voldoende vrije parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig, wat bijdraagt aan een uitstekende bereikbaarheid en gebruiksgemak.
ENERGIELABEL
Het pand is voorzien van energielabel A en is geldig tot 26 januari 2031
AANVANGSHUURPRIJS
€ 140,– per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van
twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.
HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
SERVICEKOSTEN
€ 45,– per m²/jaar exclusief BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie.
BTW
Wel van toepassing.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI
huishoudens algemeen (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst
1 jaar na huuringang.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model maart 2025 (kantoor).
AANVAARDING
In overleg.
GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
