Omschrijving
Welkom bij het meest centraal gelegen kantoor van Nederland!
Het gebouw aan de A1 in Amersfoort is een markant en hoogwaardig kantoorgebouw met een opvallende ronde architectuur. ’s Avonds wordt het gebouw prachtig uitgelicht, waardoor het ook visueel een uitstekende zichtlocatie vormt. In totaal beschikt het object over circa 5.030 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie lagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk, waardoor zowel grotere als middelgrote organisaties hier uitstekend terechtkunnen.
Het complex bestaat uit meerdere bouwdelen. Het grootste volume bevindt zich aan de snelwegzijde en valt op door de rode gevelsteen en dynamische vormgeving. Een tweede bouwdeel ligt haaks op dit hoofdvolume en beslaat twee verdiepingen.
De beschikbare kantoorruimtes zijn ruim, licht en direct te betrekken in de huidige staat. Uiteraard begrijpen wij dat bedrijven vaak specifieke indelingswensen hebben. Daarom is een gespecialiseerd afbouwbedrijf aangesloten om – in overleg met de huurder – een maatwerkindeling en -afwerking te realiseren, waaronder (glas)wanden en vloerafwerking. De verhuurder is bereid de initiële investering hierin te dragen; deze wordt verwerkt in de huurprijs.
Dankzij de ligging in Amersfoort, het knooppunt van Nederland, is deze locatie uitstekend bereikbaar. De A1 verbindt zowel de Randstad als Duitsland, terwijl de A28 directe toegang biedt richting het noorden en zuiden van het land.
Bent u benieuwd of deze locatie past bij uw organisatie?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indelingen en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat en is onder meer voorzien van:
• entree met elektrisch tourniquet;
• centrale verwarmingsinstallatie;
• per stramien een radiator met thermostaatkraan;
• koel- en mechanisatie-installatie;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie in de algemene ruimtes;
• slagboominstallatie voorzien van kenteken herkenning;
• LED-verlichting;
• zonnepanelen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt:
- in gebouw BOW A (38E en 38F): 1.176 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
- in gebouw BOW B (38A en 38B): 3.854 m² over de begane grond en 1e verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Medegebruik & entree
Het gebouw wordt naast de nieuwe huurder ook gebruikt door Snelstart, die reeds in het pand is gevestigd.
Bij binnenkomst is een centrale, volledig gemeubileerde entree beschikbaar voor alle huurders. Deze representatieve ontvangsthal beschikt ook over een werkcafé, waar uw bezoek kan plaatsnemen, alvorens u ze ophaalt.
Parkeren
Op het terrein wordt gebruikgemaakt van dynamisch parkeren. Iedere huurder heeft recht op een vooraf vastgesteld aantal parkeerplaatsen (€ 400 per plek per jaar). Daarnaast kunnen vrij beschikbare plekken flexibel worden bijgehuurd op dagtariefbasis.
Het parkeersysteem werkt via kentekenherkenning. Huurders hebben toegang tot een online portal waarin zij eenvoudig zelf hun kentekens kunnen registreren, beheren en wijzigen. Hierdoor verloopt de toegang tot het terrein volledig automatisch en gebruikersvriendelijk.
Daarnaast wordt er een laadplein met 20 laadpunten gerealiseerd. Deze zijn beschikbaar voor alle huurders en zorgen voor optimale faciliteiten voor elektrische voertuigen.
Energielabel
A.
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, wordt de huurprijs verhoogd met een nader te bepalen bedrag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het CPI-indexcijfer (CPI Alle Huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar exclusief btw, voor onder andere:
• verbruik gas, water, elektra;
• periodieke bewassing van de buitenruiten;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• periodieke gevelreiniging;
• onderhoud tuin en bestrating;
• glasverzekering;
• controle brandblusmiddelen;
• onderhoud installaties;
• afvalverwerking.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële positie: bankgarantie of waarborgsom van minimaal drie maanden huur incl. btw.
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model (kantoorruimte).
Plattegronden
De opgenomen tekeningen indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
Deze informatie is vrijblijvend en bedoeld als globale projectinformatie. Zij vormt geen aanbod. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de volledigheid en juistheid van de gegevens; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het gebouw aan de A1 in Amersfoort is een markant en hoogwaardig kantoorgebouw met een opvallende ronde architectuur. ’s Avonds wordt het gebouw prachtig uitgelicht, waardoor het ook visueel een uitstekende zichtlocatie vormt. In totaal beschikt het object over circa 5.030 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie lagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk, waardoor zowel grotere als middelgrote organisaties hier uitstekend terechtkunnen.
Het complex bestaat uit meerdere bouwdelen. Het grootste volume bevindt zich aan de snelwegzijde en valt op door de rode gevelsteen en dynamische vormgeving. Een tweede bouwdeel ligt haaks op dit hoofdvolume en beslaat twee verdiepingen.
De beschikbare kantoorruimtes zijn ruim, licht en direct te betrekken in de huidige staat. Uiteraard begrijpen wij dat bedrijven vaak specifieke indelingswensen hebben. Daarom is een gespecialiseerd afbouwbedrijf aangesloten om – in overleg met de huurder – een maatwerkindeling en -afwerking te realiseren, waaronder (glas)wanden en vloerafwerking. De verhuurder is bereid de initiële investering hierin te dragen; deze wordt verwerkt in de huurprijs.
Dankzij de ligging in Amersfoort, het knooppunt van Nederland, is deze locatie uitstekend bereikbaar. De A1 verbindt zowel de Randstad als Duitsland, terwijl de A28 directe toegang biedt richting het noorden en zuiden van het land.
Bent u benieuwd of deze locatie past bij uw organisatie?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indelingen en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat en is onder meer voorzien van:
• entree met elektrisch tourniquet;
• centrale verwarmingsinstallatie;
• per stramien een radiator met thermostaatkraan;
• koel- en mechanisatie-installatie;
• brandmeldinstallatie;
• alarminstallatie in de algemene ruimtes;
• slagboominstallatie voorzien van kenteken herkenning;
• LED-verlichting;
• zonnepanelen.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt:
- in gebouw BOW A (38E en 38F): 1.176 m² verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
- in gebouw BOW B (38A en 38B): 3.854 m² over de begane grond en 1e verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Medegebruik & entree
Het gebouw wordt naast de nieuwe huurder ook gebruikt door Snelstart, die reeds in het pand is gevestigd.
Bij binnenkomst is een centrale, volledig gemeubileerde entree beschikbaar voor alle huurders. Deze representatieve ontvangsthal beschikt ook over een werkcafé, waar uw bezoek kan plaatsnemen, alvorens u ze ophaalt.
Parkeren
Op het terrein wordt gebruikgemaakt van dynamisch parkeren. Iedere huurder heeft recht op een vooraf vastgesteld aantal parkeerplaatsen (€ 400 per plek per jaar). Daarnaast kunnen vrij beschikbare plekken flexibel worden bijgehuurd op dagtariefbasis.
Het parkeersysteem werkt via kentekenherkenning. Huurders hebben toegang tot een online portal waarin zij eenvoudig zelf hun kentekens kunnen registreren, beheren en wijzigen. Hierdoor verloopt de toegang tot het terrein volledig automatisch en gebruikersvriendelijk.
Daarnaast wordt er een laadplein met 20 laadpunten gerealiseerd. Deze zijn beschikbaar voor alle huurders en zorgen voor optimale faciliteiten voor elektrische voertuigen.
Energielabel
A.
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen, wordt de huurprijs verhoogd met een nader te bepalen bedrag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het CPI-indexcijfer (CPI Alle Huishoudens, 2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
Servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar exclusief btw, voor onder andere:
• verbruik gas, water, elektra;
• periodieke bewassing van de buitenruiten;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• periodieke gevelreiniging;
• onderhoud tuin en bestrating;
• glasverzekering;
• controle brandblusmiddelen;
• onderhoud installaties;
• afvalverwerking.
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële positie: bankgarantie of waarborgsom van minimaal drie maanden huur incl. btw.
Aanvaarding
In overleg, kan op korte termijn.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst conform het meest recente ROZ-model (kantoorruimte).
Plattegronden
De opgenomen tekeningen indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
Deze informatie is vrijblijvend en bedoeld als globale projectinformatie. Zij vormt geen aanbod. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de volledigheid en juistheid van de gegevens; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
