Mr. G. Groen van Prinstererlaan 89 1181 TR Amstelveen

Op een uitstekende ZICHTLOCATIE, nabij de rotonde op de gezellige winkelstrip van de Rembrandtweg en het Stadshart van Amstelveen, bieden we deze SCHITTERENDE kantoorunit met HOGE PLAFONDS, vrij uitzicht en veel daglicht rondom ter grootte van ca. 205 m² TE HUUR aan.

Algemeen:
De kantoorruimte is gelegen in een kleinschalig kantoorgebouw op de 3e verdieping. De toegankelijkheid is via de begane grond middels een representatieve entree met intercom, trap en lift rechtstreeks naar het kantoor. De kantoorruimte heeft eigen voorzieningen (o.a. een pantry en sanitair) en is gelegen op de bekende winkelstrip op de Rembrandtweg met directe doorloop richting o.a. Bijenkorf, Zara, H&M en Nespresso. Op het plein van het Stadshart zitten tevens diverse, trendy horecagelegenheden. Kortom, een leuke locatie om kantoor te houden!

Oppervlakte:
Ca. 205,3 m² kantoorruimte incl. omslag algemene ruimte kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte wordt casco+ verhuurd en in uitstekende conditie opgeleverd voorzien van:
- Een representatieve gezamenlijke entree;
- Dames en heren toiletgroep;
- Te openen ramen met isolerende beglazing;
- Pantry;
- Kabel-/ datagoten;
- Personenlift;
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren;
- Vloerafwerking.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Stadshart 2022” d.d. 01-02-2023 kent het object de enkelbestemming ‘Centrum-4’ en zijn onder meer kantoren toegestaan.
Voor exacte voorwaarden, overige invullingen en/of een uitgebreide, actuele bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Amstelveen, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Het gebouw ligt om de hoek van het Stadshart en winkelcentrum van Amstelveen en op ca. 10 minuten rijden van Luchthaven Schiphol.

Komt u met de auto?
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto vanaf de snelweg A9 (afslag S108 Amstelveen), via de Keizer Karelweg en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan en vanuit Amsterdam via de Beneluxbaan (afslag Oranjebaan) en de Mr. G. Groen van Prinstererlaan.

Komt u met het OV?
Ook per openbaar vervoer is het goed te bereiken met verschillende buslijnen naar het busstation Stadshart Amstelveen, dan wel met de tramlijn 5 of sneltram 25 via halte Oranjebaan/Amstelveen Centrum.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg of in nabijgelegen parkeergarages. Tevens bestaat de mogelijkheid parkeervergunningen te verkrijgen bij de Gemeente Amstelveen. Tevens kan de verhuurder de mogelijkheid aanbieden van exclusieve parkeerplaatsen in de garage in het tegenover gelegen appartementencomplex genaamd "Cortile".

Huurtermijn:
Flexibel en in overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 65,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten zijn op basis van voorschot en nacalculatie.

De vergoeding bestaat onder meer uit de volgende onderdelen:
- onderhoud, service en periodieke controle van verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties;
- vervangen van lampen van de algemene ruimten en overig klein onderhoud;
- afvoeren bedrijfsafval (container begane grond);
- schoonmaak algemene ruimte;
- onderhoud en periodieke controle en vervangen brandmeldinstallaties en blusapparatuur;
- branddoormelder abonnementskosten;
- periodieke glasbewassing (buitenzijde);
- onderhoud hydrofoorinstallatie;
- levering gas (verwarming), water en elektra (incl. kosten vastrecht, transport etc.);
- onderhoud/controle lift + kosten spreek/luister-verbinding;
- rioolrecht en waterschapslasten (verhuurders deel);
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven vermelde levering en diensten.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Per direct.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: B
Geldig t/m 10-10-2032.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.