De Lairessestraat 137-139 1075 HJ Amsterdam

HET GEBOUW
Het kantoor ligt op een zeer goede locatie aan De Lairessestraat in Amsterdam Zuid, waar voor de verhuur ca. 407 m² beschikbaar is. De kantoorruimte beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau voorzien van een luxe pantry, airconditioning alsmede veel lichtinval. Derhalve heeft het object een praktische indeling met meerdere spreek-/werkkamers.

Dit representatieve, monumentale complex biedt hoogwaardige kantoorruimtes met zeer goede en flexibele indelingsmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een gezamenlijke vergaderzaal, een lift alsmede een gedeelde tuin.

In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande reclamebureaus, advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla's als moderne kantoorpanden. Tevens bevinden zich in de omgeving diverse horeca en winkelgelegenheden, o.a. in de Cornelis Schuytstraat en Koninginneweg. Er is veel groen in de straat en zijn er vele winkels, restaurants en hotels in de nabije omgeving.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Er is in totaal circa 407 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping.

AANVANGHUURPRIJS
€ 450,-per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot € 60,00 per m² per jaar excl. BTW met jaarlijkse verrekening, inclusief voorschot energiekosten.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

HUURINGANGSDATUM
per 1 februari 2027.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is op een zeer hoog niveau gerenoveerd, inclusief:
• smaakvolle entree met een natuurstenen vloer;
• ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
• kabelgoten;
• gestuukte plafonds en wanden;
• glazen deuren op de parterre;
• kozijnen voor-/ en achterzijde zijn voorzien van dubbel glas;
• zonwering aan tuinzijde;
• sanitaire groepen;
• luxe pantry;
• plafonds voorzien van inbouwspots;
• gemeenschappelijke fietsenberging;
• prachtige (gemeenschappelijke) tuin;
• lichtarmaturen in gemeenschappelijke ruimten.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens 2015=100.

HUURTERMIJN
5 jaren met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaren.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van 3 (drie) maanden huur inclusief BTW en servicekosten, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN &CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Dit zeer representatieve complex van geschakelde kantoorvilla’s is gelegen aan een van de belangrijkste toevoerwegen naar het centrum van Amsterdam en is dan ook via de rijksweg A10 uitstekend bereikbaar via de afslagen S108 en S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd). U kunt een tevens een aanvraag indienen voor een parkeervergunning. ()

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is het object zeer goed te bereiken. Halte Emmastraat ligt voor het object op minder dan 1 minuut loopafstand, waar verscheidene bussen rijden.