Hoogoorddreef 5 1101 BA Amsterdam

€ 240 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantorencomplex Atlas ArenA Amsterdam bestaat in totaal uit ca. 75.000 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 5 zelfstandige kantoorgebouwen met ondergelegen parkeergarages en een parkeergebouw. Ieder afzonderlijk gebouw draagt de naam van een continent; Afrika, Amerika, Antarctica, Australië, Azië en Europa. Het complex is gerealiseerd op een relatief groot grondoppervlak wat er voor heeft gezorgd dat het ruim van opzet is met veel buitenruimten in een parkachtige omgeving. De groene buitengebieden zijn recentelijk opnieuw ingericht en aangelegd.

Locatie
Het object is gelegen op een herkenbare locatie naast het centrumgebied Amsterdam Zuidoost. Amsterdam Zuidoost beschikt over een grote diversiteit aan voorzieningen. In de directe nabijheid vind je o.a. Stadion Amsterdam ArenA, de ArenA winkelboulevard, Pathé bioscopen, AFAS Live alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort. De geplande verdere ontwikkeling van het gebied rondom de Amsterdam ArenA en de Amsterdamse Poort leveren een nieuw stedelijk gebied dat zal uitgroeien tot een nieuw stadscentrum: ArenA Boulevard, waar men kan werken, winkelen, sporten, wonen en uitgaan. In de directe omgeving bevinden zich de hoofdkantoren en vestigingen van onder andere ABN AMRO, BT, Cisco Systems, Citibank, de Bijenkorf, Europeesche Verzekeringen, ING, KasBank, American, Strycker, American Express, Deutsche Bank en Vattenfall.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A2 en indirect via de rijkswegen A1 en A9 en de ring A10. Luchthaven Schiphol en de Amsterdamse binnenstad liggen op respectievelijk 20 en 5 kilometer afstand en zijn snel te bereiken.

Per openbaar vervoer
Het station Amsterdam Bijlmer ArenA is gelegen op slechts 125 meter afstand van het object. Binnen de vernieuwing van het gebied neemt het nieuwe station Amsterdam Bijlmer ArenA een belangrijke plaats in.
Op dit station stopt tevens de Zuidtangent, een directe busverbinding tussen station Haarlem en station Amsterdam Bijlmer ArenA via Luchthaven Schiphol.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de gebouwen is als volgt:

Atlas ArenA Azië
3e verdieping 2.400 m² v.v.o. kantoorruimte

Atlas ArenA Amerika
7e verdieping 1.212 m² v.v.o. kantoorruimte
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief het huidige inbouwpakket.

Atlas ArenA Australië
1ste verdieping 1.261 m² v.v.o. kantoorruimte

Parkeren
Parkeerplaatsen zijn gelegen in de ondergrondse parkeergarage van het Atlas ArenA complex. De parkeernorm is 1:100. Op flexibele basis is het mogelijk om meer parkeerplaatsen te huren.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 240,- per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 2.350,- per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 80,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De kantoorruimten van Azië en Australië worden opgeleverd in casco gerenoveerde staat met onder andere:

- Buitenzonwering op de zon georiënteerde gevels;
- Isolerende beglazing, gevelisolatie;
- Geschilderde bouwkundige wanden;
- Geëgaliseerde vloeren;
- Kabelgoten langs de plint. De kabelgoten zijn voorzien van een dubbele wandcontactdoos per stramien van 1.80 meter;
- Nieuw verlaagd akoestisch systeemplafond met LED verlichting;
- De kantoorruimte is voorzien van een klimaatinstallatie met een gekoeld waternet boven het systeemplafond;
- Draai-kiepramen.

Atlas ArenA Amerika wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief het huidige inbouwpakket.

Atlas Arena Azië en Australië beschikken over Energielabel A+.
Atlas ArenA Amerika beschikt over Energielabel A.

Faciliteiten
Atlas ArenA biedt de volgende faciliteiten aan:

- Bedrijfsrestaurant 'Atlas Break’;
- Restaurant 'Atlas Taste', voor lunch, borrel of kleine avondmaaltijd;
- Courtyard Marriott Hotel, gevestigd op het complex;
- Kinderopvang 'Atlas Kids' by CompaNanny;
- Atlas Workout volgens het 'Cross Fit’ concept;
- Parkeergarage in gebouw Antarctica;
- 'On site' Property Management;
- Meeting center in gebouw 'Europe'.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 240 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 80 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
4.812 m² (in units vanaf 3 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, meubelboulevard en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
48 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.