Omschrijving
KANTOORRUIMTE TE HUUR, Werfkade 4, Amsterdam
Gelegen op het bedrijventerrein bij de Amsterdam Marina in Amsterdam Noord, biedt deze MODERNE en DUURZAME kantoorruimte een premium werkomgeving. Gelegen op de bovenste verdieping, heeft het kantoor veel daglicht toetreding en aan de voorzijde een prachtig UITZICHT over het IJ. Dit zal tijdens Sail 2025 het centrum van de stad zijn. De kantoorunits hebben een royale plafondhoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
LOCATIE/OMGEVING: Werfkade 4 ligt centraal op het moderne Amsterdam Marina terrein, waar ook gerenommeerde bedrijven zoals Loetje, Multisafepay en Bagel & Beans reeds zijn gevestigd.
PARKEREN/BEREIKBAARHEID: Het kantoor beschikt over toegang tot een eigen parkeerdek met beschikbare parkeerplaatsen, met een parkeernorm van ongeveer 1:40. De kantoorruimte is gemakkelijke te bereiken via de A-10 ringweg en uitstekend met de openbaarvervoerverbindingen. De nabijgelegen pont zorgt voor een ideale aansluiting met het openbaar vervoer.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE: De ruimte bestaat uit vier afzonderlijke units, geschikt voor verhuur aan twee of drie verschillende huurders. Elke unit is voorzien van moderne infrastructuur, waaronder voorzieningen voor een pantry in één unit en een volledig ingerichte kitchenette. Het gebouw beschikt over topkoeling, mechanische ventilatie en aparte nutsvoorzieningen.
TOTALE VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Kantoor 1: circa 176 m²
Kantoor 2: circa 90 m²
Kantoor 3: circa 65 m²
Opslagruimte: circa 13 m² (de opslagruimte is afzonderlijk en kan los worden gehuurd)
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: circa 330 m²
(bovenstaande zijn inclusief toewijzing van gemeenschappelijke ruimte)
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Bereikbaar via lift
- Topkoeling
- Mechanische ventilatie
- HR++ glas
- Aluminium kozijnen
- Toegang tot een gezamenlijk dakterras met uitzicht over het IJ
BESTEMMING EN TOEGESTANE GEBRUIKEN: Onder het huidige bestemmingsplan, “NDSM-Werf Bedrijventerrein”, is het perceel bestemd voor:
Kantoren
Bedrijven
Horeca (categorieën I, III, IV en V)
Detailhandel in nautische producten
Dienstverlening, ontspanning en vermaak. De ruimte omvat ook voorzieningen voor opslag, tuinen, infrastructuur en parkeerfaciliteiten, in overeenstemming met de bestemming en erfpachtvoorwaarden.
HUURVOORWAARDEN:
Prijs:
- Unit 1 € 365 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
- Unit 2 € 320 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
- Unit 3 € 315 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
Parkeerplaatsen: Afzonderlijk zijn er parkeerplaatsen op het parkeerdek te huur voor €2.400 per parkeerplek per jaar.
Opslagruimte: Afzonderlijk kan er een opslagruimte worden gehuurd voor €125 per m² per jaar
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, per direct beschikbaar
Servicekosten worden vastgesteld op basis van gebruik en marktnormen (circa €25 - €40 per m² per jaar)
BTW-belaste verhuur
HUURAANPASSING EN ZEKERHEIDSSTELLING: Huurprijzen worden jaarlijks aangepast op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index). Er is een waarborgsom vereist ter hoogte van drie maanden huur plus BTW en servicekosten.
CONTRACTVOORWAARDEN: De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het meest recente ROZ-model, aangevuld met specifieke bepalingen van de verhuurder. Van huurders wordt verwacht dat zij de ruimte gebruiken voor BTW-belaste activiteiten (minimaal 90%). Indien een huurder niet BTW-plichtig is, zal de huurprijs worden aangepast.
BESCHIKBAARHEID: De ruimte is per direct beschikbaar, en units kunnen individueel of gecombineerd worden verhuurd, afhankelijk van de wensen van de huurder.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met 123vastgoedmakelaar via 020-619 29 30 of
Gelegen op het bedrijventerrein bij de Amsterdam Marina in Amsterdam Noord, biedt deze MODERNE en DUURZAME kantoorruimte een premium werkomgeving. Gelegen op de bovenste verdieping, heeft het kantoor veel daglicht toetreding en aan de voorzijde een prachtig UITZICHT over het IJ. Dit zal tijdens Sail 2025 het centrum van de stad zijn. De kantoorunits hebben een royale plafondhoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
LOCATIE/OMGEVING: Werfkade 4 ligt centraal op het moderne Amsterdam Marina terrein, waar ook gerenommeerde bedrijven zoals Loetje, Multisafepay en Bagel & Beans reeds zijn gevestigd.
PARKEREN/BEREIKBAARHEID: Het kantoor beschikt over toegang tot een eigen parkeerdek met beschikbare parkeerplaatsen, met een parkeernorm van ongeveer 1:40. De kantoorruimte is gemakkelijke te bereiken via de A-10 ringweg en uitstekend met de openbaarvervoerverbindingen. De nabijgelegen pont zorgt voor een ideale aansluiting met het openbaar vervoer.
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE: De ruimte bestaat uit vier afzonderlijke units, geschikt voor verhuur aan twee of drie verschillende huurders. Elke unit is voorzien van moderne infrastructuur, waaronder voorzieningen voor een pantry in één unit en een volledig ingerichte kitchenette. Het gebouw beschikt over topkoeling, mechanische ventilatie en aparte nutsvoorzieningen.
TOTALE VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE:
Kantoor 1: circa 176 m²
Kantoor 2: circa 90 m²
Kantoor 3: circa 65 m²
Opslagruimte: circa 13 m² (de opslagruimte is afzonderlijk en kan los worden gehuurd)
Totale verhuurbare vloeroppervlakte: circa 330 m²
(bovenstaande zijn inclusief toewijzing van gemeenschappelijke ruimte)
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+
- Bereikbaar via lift
- Topkoeling
- Mechanische ventilatie
- HR++ glas
- Aluminium kozijnen
- Toegang tot een gezamenlijk dakterras met uitzicht over het IJ
BESTEMMING EN TOEGESTANE GEBRUIKEN: Onder het huidige bestemmingsplan, “NDSM-Werf Bedrijventerrein”, is het perceel bestemd voor:
Kantoren
Bedrijven
Horeca (categorieën I, III, IV en V)
Detailhandel in nautische producten
Dienstverlening, ontspanning en vermaak. De ruimte omvat ook voorzieningen voor opslag, tuinen, infrastructuur en parkeerfaciliteiten, in overeenstemming met de bestemming en erfpachtvoorwaarden.
HUURVOORWAARDEN:
Prijs:
- Unit 1 € 365 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
- Unit 2 € 320 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
- Unit 3 € 315 per m² per jaar, excl. BTW en servicekosten
Parkeerplaatsen: Afzonderlijk zijn er parkeerplaatsen op het parkeerdek te huur voor €2.400 per parkeerplek per jaar.
Opslagruimte: Afzonderlijk kan er een opslagruimte worden gehuurd voor €125 per m² per jaar
Huurtermijn: 5 + 5 jaar, per direct beschikbaar
Servicekosten worden vastgesteld op basis van gebruik en marktnormen (circa €25 - €40 per m² per jaar)
BTW-belaste verhuur
HUURAANPASSING EN ZEKERHEIDSSTELLING: Huurprijzen worden jaarlijks aangepast op basis van de CPI (Consumenten Prijs Index). Er is een waarborgsom vereist ter hoogte van drie maanden huur plus BTW en servicekosten.
CONTRACTVOORWAARDEN: De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het meest recente ROZ-model, aangevuld met specifieke bepalingen van de verhuurder. Van huurders wordt verwacht dat zij de ruimte gebruiken voor BTW-belaste activiteiten (minimaal 90%). Indien een huurder niet BTW-plichtig is, zal de huurprijs worden aangepast.
BESCHIKBAARHEID: De ruimte is per direct beschikbaar, en units kunnen individueel of gecombineerd worden verhuurd, afhankelijk van de wensen van de huurder.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met 123vastgoedmakelaar via 020-619 29 30 of
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
