Veembroederhof 208 1019 HC Amsterdam

Op een gunstige locatie in Amsterdam bieden wij deze breed bestemde bedrijfsruimte aan, gelegen aan de Veembroederhof 208. Het object is zeer geschikt voor kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. De ruimte bevindt zich in een goed bereikbare omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Kleine zelfstandige kantoorruimte;
- Eigen entree;
- Energielabel A.

LOCATIE
Met Amsterdam Centraal station op loopafstand, een parkeergarage onder het gebouw en een tram en bushalte voor de deur, is de bereikbaarheid optimaal. Er zijn diverse faciliteiten in de buurt te vinden zoals Pakhuis de Zwijger, Bagels & Beans en het Marine terrein. Boven de unit zijn veel appartementen gevestigd wat zorgt voor een groot bereik van doelgroepen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 29m², gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan geldt de bestemming “Oostelijk Havengebied Noord” en biedt publiekrechtelijk ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor, dienstverlening en creatieve functies.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de ondergelegen parkeergarage "De Loodsen" of "Nieuw Amerika".
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een bedrijfsvergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd inclusief pantry, toilet en bestaande verlichting. De ruimte beschikt niet over een verwarmingsinstallatie.

SERVICEKOSTEN
Niet verrekenbare servicekosten:
Glasfonds € 0,83 (excl. BTW)
Ontstoppen leidingen € 0,42 (excl. BTW)
Verwijderen graffiti € 0,40 (excl. BTW)

Verrekenbare servicekosten:
Stroomverbruik privé € 140,- (excl. BTW)

ENERGIELABEL
Het object is voorzien van energielabel A.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van verhuurder. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een standaard situatie dient huurder een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder ter grootte van een bruto kwartaalverplichting, bestaande uit huur, btw en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer, CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is, zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod dan wel om in onderhandeling te treden.