Pacayastraat 4-A 1105 BT Amsterdam

Pacayastraat 4 - The Bridge
Multi-use kantoorgebouw in Amsterdam Zuidoost

The Bridge is een nieuw multi-use kantoorgebouw aan de Pacayastraat 4 in Amsterdam Zuidoost, direct naast het AMC. Het gebouw verenigt kantoren, labs, horeca, een gym en woningen onder één dak.

Het gebouw beslaat 10.546,32 m² VVO, verdeeld over tien kantoorverdiepingen, een mezzanine en de begane grond. De vloeren zijn vrij in te delen en geschikt voor reguliere kantoorinrichting of labopstelling (ML1/ML2). Multi-tenant; deelverhuur vanaf 200 m² per verdieping bespreekbaar.

Oppervlakte per verdieping (VVO):

1e verdieping: 1.344,86 m² - beschikbaar
2e verdieping: 1.199,63 m² - beschikbaar
3e verdieping: 1.199,63 m² - beschikbaar
4e verdieping: 1.199,63 m² - beschikbaar
5e verdieping: 683,00 m² (met daktuin) - beschikbaar
6e verdieping: 687,27 m² - beschikbaar
7e verdieping: 686,93 m² - reeds verhuurd
8e verdieping: 687,27 m² - reeds verhuurd
9e verdieping: 681,36 m² - beschikbaar
10e verdieping: 376,94 m² - beschikbaar

De entree is een bemande lobby van vijf meter hoog in groen natuursteen, warm hout en travertin. Op de begane grond vier boekbare vergaderruimtes, twee restaurants en een Basic Fit-gym van ca. 1.425 m² met kleedkamers en douches. Op het dak ligt een padelbaan.

De 1e tot en met 8e verdieping worden werkklaar opgeleverd:
- Klimaatplafonds met verwarming, koeling en ventilatie
- LED-basisverlichting met bewegingssensoren
- 2,7 meter vrije hoogte
- Pantry-aansluitingen en toiletgroepen per verdieping
- Glazen puien rondom voor daglicht aan alle zijden
- Eigen buitenruimte op elke verdieping; gemeenschappelijke daktuin op de 5e

De 9e en 10e verdieping worden turn-key opgeleverd:
- Pantry
- Vergaderruimtes
- Vloerbedekking
- Klimaatplafonds met verwarming, koeling en ventilatie
- LED-basisverlichting met bewegingssensoren
- 2,7 meter vrije hoogte
- Toiletgroepen per verdieping
- Glazen puien rondom voor daglicht aan alle zijden

Bereikbaarheid:
- Direct aangesloten op de A2 en A9
- Station Holendrecht (trein, metro en bus): vijf minuten lopen
- Zuidas en Schiphol: ca. 15 minuten
- Amsterdam Centraal: ca. 20 minuten
- Utrecht Centraal: ca. 25 minuten

Parkeren:
- 107 parkeerplekken in eigen parkeerkelder, met directe lift naar de kantoren en entree
- Additionele parkeerplekken op aanvraag bij te huren
- 190 fietsplekken met lockers voor e-bike-accu's
- Laadpalen voor elektrische auto's en fietsen

Duurzaamheid:
- Energielabel A+++
- Volledig gasloos
- Warmte-koudeopslag (WKO) voor verwarming en koeling
- Zonnepanelen op het dak
- Retentiedaken en sedumdaken
- Streven naar BREEAM Excellent

Zuidoost behoort tot de snelst ontwikkelende delen van Amsterdam. Het AMC en het Amsterdam Life Sciences District vormen een groeiend cluster van medische, wetenschappelijke en biotech-werkgevers, met het bijbehorende talent uit binnen- en buitenland. De Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome en Amsterdamse Poort trekken jaarlijks miljoenen bezoekers. Voor uit eten en uit: de Foodstrip, Fletcher Hotel, Miss Scarlett en de horecascène in Zuidoost - van rijsttafel tot West-Afrikaans. Voor sport en ontspanning: het Bijlmerpark, het Hondsrugpark en de Gaasperplas op fietsafstand.

Oplevering in 2026. Ontwikkeling van Caransa – The Bridge Amsterdam, ontworpen door Dam & Partners Architecten. Vloerplannen op aanvraag. Voor meer informatie of een bezichtiging: neem contact op met de makelaar.