Omschrijving
Lichte, volledig ingerichte kantoorverdieping van 159 m² aan de Vijzelgracht, op de vierde etage. Eigen verdieping, dus geen gedeelde ruimte met andere huurders. Het pand heeft een representatieve gemeenschappelijke entree met lift.
De ruimte is de afgelopen jaren volledig afgewerkt: maatwerkverlichting, een complete keuken en een indeling met werkplekken, vergaderruimte en belplekken. Je kunt er met je team zo naar binnen en de volgende dag aan het werk.
Geschikt voor een team van circa 15 tot 25 mensen. Denk aan een agency, tech- of databedrijf, consultancy of ander kantoorgebruik dat een centrale plek in Amsterdam zoekt zonder een verbouwing te hoeven starten.
BELANGRIJK: IN-DE-PLAATSSTELLING
De ruimte wordt aangeboden via in-de-plaatsstelling. De nieuwe huurder neemt de bestaande huurovereenkomst over, die loopt tot en met 31 december 2030. Condities blijven ongewijzigd. Overname is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
De aanwezige inventaris en inrichting (maatwerkverlichting, keuken, meubilair, vergaderinrichting) kan grotendeels worden overgenomen tegen een nader overeen te komen overnamesom. Een volledige inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Circa 159 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de vierde verdieping (één bouwlaag), inclusief een pro-rata aandeel in de algemene ruimten. (geen balkon)
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt aan de Vijzelgracht, centraal in de stad. De Pijp, Leidseplein, Amstelveld en Rembrandtplein liggen op steenworpafstand, net als het Rijksmuseum en de Hortus. Ruim aanbod aan winkels, lunchzaken en restaurants in de directe omgeving.
De Vijzelgracht is na afronding van de metrowerkzaamheden volledig opnieuw ingericht. Aan het water in de directe omgeving is een sloep aan te leggen.
Metrohalte Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt voor de deur: vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes naar Zuid en circa een kwartier naar Schiphol. Tramlijnen 4, 14 en 24 stoppen in de omgeving. Met de auto is het pand goed bereikbaar via de Stadhouderskade en de Weteringschans, met een snelle verbinding naar de ring.
PARKEREN
Aan de openbare weg (betaald) parkeren. Onder de Vijzelgracht ligt een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders, op loopafstand van het pand. In stadsdeel Centrum is één bedrijfsparkeervergunning per bedrijf mogelijk. Daarnaast betaald parkeren aan de openbare weg en enkele openbare parkeergarages in de omgeving.
BESTEMMINGSPLAN
De publiek- en privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer:
– Volledig ingerichte keuken/pantry (maatwerk)
– Maatwerkverlichting door de hele verdieping
– Airconditioning met vijf binnenunits, per unit regelbaar (geplaatst 2024)
– Eigen warmtemeter en thermostaat, afrekening op werkelijk verbruik
– Gemoderniseerde elektrische installatie
– Databekabeling en werkplekvoorzieningen
– Toiletgroepen
– Liftinstallatie
– 24/7 toegang tot het gehuurde
– Eigen naamsaanduiding/signing aan de straatzijde toegestaan
– Energielabel A
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.442,78 per maand excl. BTW.
Huurtermijn: Overname van de lopende huurovereenkomst tot en met 31 december 2030, daarna verlenging in overleg met de eigenaar
Servicekosten: In overleg / voorschot € 1.304,63 per maand (€ 98,46 per m² per jaar). Dit voorschot wordt per 2026 naar verwachting verlaagd naar circa € 75,- per m² per jaar (circa € 994,- per maand), doordat het werkelijke energieverbruik sinds plaatsing van de eigen warmtemeter in 2024 fors lager uitvalt. Jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Opzegtermijn: n.v.t. — vaste looptijd tot en met 31 december 2030
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 4 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.ng
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vijzelgracht 53 D in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
De ruimte is de afgelopen jaren volledig afgewerkt: maatwerkverlichting, een complete keuken en een indeling met werkplekken, vergaderruimte en belplekken. Je kunt er met je team zo naar binnen en de volgende dag aan het werk.
Geschikt voor een team van circa 15 tot 25 mensen. Denk aan een agency, tech- of databedrijf, consultancy of ander kantoorgebruik dat een centrale plek in Amsterdam zoekt zonder een verbouwing te hoeven starten.
BELANGRIJK: IN-DE-PLAATSSTELLING
De ruimte wordt aangeboden via in-de-plaatsstelling. De nieuwe huurder neemt de bestaande huurovereenkomst over, die loopt tot en met 31 december 2030. Condities blijven ongewijzigd. Overname is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
De aanwezige inventaris en inrichting (maatwerkverlichting, keuken, meubilair, vergaderinrichting) kan grotendeels worden overgenomen tegen een nader overeen te komen overnamesom. Een volledige inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.
OPPERVLAKTE
Circa 159 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de vierde verdieping (één bouwlaag), inclusief een pro-rata aandeel in de algemene ruimten. (geen balkon)
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt aan de Vijzelgracht, centraal in de stad. De Pijp, Leidseplein, Amstelveld en Rembrandtplein liggen op steenworpafstand, net als het Rijksmuseum en de Hortus. Ruim aanbod aan winkels, lunchzaken en restaurants in de directe omgeving.
De Vijzelgracht is na afronding van de metrowerkzaamheden volledig opnieuw ingericht. Aan het water in de directe omgeving is een sloep aan te leggen.
Metrohalte Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn ligt voor de deur: vier minuten naar Amsterdam Centraal, zes naar Zuid en circa een kwartier naar Schiphol. Tramlijnen 4, 14 en 24 stoppen in de omgeving. Met de auto is het pand goed bereikbaar via de Stadhouderskade en de Weteringschans, met een snelle verbinding naar de ring.
PARKEREN
Aan de openbare weg (betaald) parkeren. Onder de Vijzelgracht ligt een ondergrondse parkeergarage voor vergunninghouders, op loopafstand van het pand. In stadsdeel Centrum is één bedrijfsparkeervergunning per bedrijf mogelijk. Daarnaast betaald parkeren aan de openbare weg en enkele openbare parkeergarages in de omgeving.
BESTEMMINGSPLAN
De publiek- en privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd met onder meer:
– Volledig ingerichte keuken/pantry (maatwerk)
– Maatwerkverlichting door de hele verdieping
– Airconditioning met vijf binnenunits, per unit regelbaar (geplaatst 2024)
– Eigen warmtemeter en thermostaat, afrekening op werkelijk verbruik
– Gemoderniseerde elektrische installatie
– Databekabeling en werkplekvoorzieningen
– Toiletgroepen
– Liftinstallatie
– 24/7 toegang tot het gehuurde
– Eigen naamsaanduiding/signing aan de straatzijde toegestaan
– Energielabel A
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 4.442,78 per maand excl. BTW.
Huurtermijn: Overname van de lopende huurovereenkomst tot en met 31 december 2030, daarna verlenging in overleg met de eigenaar
Servicekosten: In overleg / voorschot € 1.304,63 per maand (€ 98,46 per m² per jaar). Dit voorschot wordt per 2026 naar verwachting verlaagd naar circa € 75,- per m² per jaar (circa € 994,- per maand), doordat het werkelijke energieverbruik sinds plaatsing van de eigen warmtemeter in 2024 fors lager uitvalt. Jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Opzegtermijn: n.v.t. — vaste looptijd tot en met 31 december 2030
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 4 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing.ng
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Vijzelgracht 53 D in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
