Koivistokade 62-82 1013 BB Amsterdam

OBJECTINFORMATIE
Het kantoorgebouw aan de Koivistokade 76 in Amsterdam Houthavens combineert een industriële look met een overvloed aan glas, waardoor het een van de eerste opvallende gebouwen is bij het binnenkomen van dit sterk opkomende gebied. Het multi-tenant gebouw omvat circa 3.979 m² v.v.o., verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen, waarbij bijna elke verdieping een rondlopend balkon en een flexibele indeling heeft, geschikt voor huurders in de creatieve sector zoals media, software, tech en design.
Momenteel beschikbaar is een unit van circa 225 m² v.v.o. op de 4e verdieping. Binnen deze unit is het ook mogelijk om een kleinere ruimte van circa 50 m² v.v.o. te huren, met gedeeld gebruik van voorzieningen zoals de pantry.

LOCATIE
De Houthavens heeft een volledige metamorfose ondergaan en is afgelopen jaren herontwikkeld tot een modern, levendige hotspot voor de creatieve sector. Gelegen pal naast het centrum van Amsterdam, maar toch op korte afstand van de ring A10, is de Houthavens een absoluut unieke locatie aan het IJ.

In het gebied zijn onder andere PVH HQ Europe, Medialane, IKEA HQ Europe, Red Bull, Hugo Boss Benelux, Rijnboutt Architecten, Dentsu Aegis, Brandt & Levie en Barts gevestigd.

Mede door het ontwikkelde bedrijventerrein bevinden zich in de nabije omgeving eveneens onder andere het Moxy hotel, bar en restaurants: Ferry-Food, Gary Loen, Yellow-House, Rem, Brouwerij en Proeflokaal Breugem en sterrenrestaurant Lars.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto ligt het gebied Houthaven binnen een paar minuten van het noordelijke deel van de ringweg A10. Een nieuwe tunnel verbindt de Houthavens met het stadscentrum. Hiernaast is Schiphol gelegen op slechte 20 minuten rijden.

Openbaar Vervoer
Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 3,6 km afstand. Vanaf hier rijdt bus 48 in minder dan 15 minuten naar de Houthavens. Daarnaast rijdt er een gratis pendelbus die elk half uur tijdens kantooruren rijdt tussen station Sloterdijk en halte Koivistokade. En voor wie graag fietst: het gebouw ligt op slechts een paar minuten fietsen van het centrum van Amsterdam.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 225 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- 4de verdieping: 225 m² v.v.o.

FACILITEITEN
- Gedeeld dakterras;
- Twee liften.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Loft-achtige unit van 225 m² v.v.o.;
- Flexibele indeling;
- Huidige vloer- en wandafwerking;
- Glazen scheidingswanden;
- Unit opgesplitst in twee door een glazen scheidingswand;
- Grote vergaderruimte;
- Medium grote meetingroom;
- Twee belhokken;
- Pantry;
- Klimaatinstallatie voor een hoog comfortniveau.

PARKEREN
Het gebouw beschikt in totaal over 28 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, waarvan 2 beschikbaar zijn voor verhuur.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 218,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 3.188,46 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW*.

*De hoogte van de servicekosten kan bijgesteld worden door recente fluctuaties.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.