Omschrijving
OOSTEINDE 23 AMSTERDAM
Representatieve kantoorruimte van circa 290 m² met tuin op toplocatie in Amsterdam Centrum!
Algemeen
Aan het groene en rustige Oosteinde bieden wij deze bijzondere kantoorruimte van circa 290 m² VVO te huur aan. De ruimte is verdeeld over het souterrain, de bel-etage en de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams herenhuis en beschikt over een diepe achtertuin.
Ondanks de centrale ligging in het hart van Amsterdam kenmerkt het Oosteinde zich door een opvallende rust en een aangename, groene uitstraling. De volwassen bomen langs de straat zorgen voor verkoeling, privacy en een prettige werksfeer. Hierdoor ontstaat een uniek vestigingsklimaat waar rust, representativiteit en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen.
Gelegen direct achter De Nederlandsche Bank en op steenworp afstand van de Utrechtsestraat bevindt het object zich op een van de meest gewilde kantoorlocaties van de binnenstad. Hier profiteert u van alle voorzieningen, horeca en bereikbaarheid van het centrum, terwijl u werkt in een rustige en groene omgeving.
Oppervlakte
Totaal circa 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over:
- Souterrain met directe toegang tot de diepe achtertuin;
- Bel-etage;
- Eerste verdieping.
Omschrijving
De kantoorruimte beschikt over een fraaie representatieve entree en wordt gekenmerkt door de vele authentieke details die het pand een bijzondere uitstraling geven. De verdiepingen beschikken over indrukwekkende plafondhoogten van circa 3,50 meter, grote raampartijen en een uitstekende daglichttoetreding.
De klassieke kamer-en-suite indeling met schouwen zorgt voor een representatieve en sfeervolle werkomgeving die uitstekend geschikt is voor zakelijke dienstverlening, advocatuur, consultancy, vermogensbeheer, family offices en andere hoogwaardige kantoorfuncties.
De huidige afwerking omvat onder meer:
- Houten vloerafwerking;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;
- Pantry/keuken op de eerste verdieping;
- Pantry/keuken in het souterrain;
- Toiletvoorzieningen op de eerste verdieping en in het souterrain;
- Kamer-en-suite indeling;
- Diepe achtertuin bereikbaar vanuit het souterrain;
- Veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.
De aanwezige inventaris kan desgewenst, geheel of gedeeltelijk, in overleg worden overgenomen.
Locatie
Het object is gelegen aan het Oosteinde, een van de meest aantrekkelijke kantoorlocaties van de Amsterdamse binnenstad. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van statige herenhuizen, hoogwaardige kantoorgebruikers, cultuur, horeca en winkels.
De ligging direct achter De Nederlandsche Bank en nabij de Utrechtsestraat biedt gebruikers een uitstekende balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en representativiteit. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchgelegenheden, restaurants, hotels en winkels. Daarnaast liggen het Frederiksplein, de Vijzelgracht, het Amstelveld en de grachtengordel op korte afstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zeker voor een centrumlocatie.
Per openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast is metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bestaat een snelle verbinding met Amsterdam Zuid, Station Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van de Randstad.
Per eigen vervoer
Met de auto is het object goed bereikbaar via de Stadhouderskade, Wibautstraat en de Ringweg A10. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig en kan worden geparkeerd middels vergunningen en betaald parkeren.
Huurprijs
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Pro memorie.
Beschikbaarheid
Beschikbaar omstreeks oktober 2026, dan wel zoveel eerder of later als partijen in onderling overleg overeenkomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het CBS-prijsindexcijfer Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de aanwezige installaties en voorzieningen.
Inventaris
Eventuele overname van de aanwezige inventaris behoort tot de mogelijkheden en geschiedt uitsluitend in overleg met de huidige gebruiker.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de gebruikelijke bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
Representatieve kantoorruimte van circa 290 m² met tuin op toplocatie in Amsterdam Centrum!
Algemeen
Aan het groene en rustige Oosteinde bieden wij deze bijzondere kantoorruimte van circa 290 m² VVO te huur aan. De ruimte is verdeeld over het souterrain, de bel-etage en de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams herenhuis en beschikt over een diepe achtertuin.
Ondanks de centrale ligging in het hart van Amsterdam kenmerkt het Oosteinde zich door een opvallende rust en een aangename, groene uitstraling. De volwassen bomen langs de straat zorgen voor verkoeling, privacy en een prettige werksfeer. Hierdoor ontstaat een uniek vestigingsklimaat waar rust, representativiteit en stedelijke dynamiek op natuurlijke wijze samenkomen.
Gelegen direct achter De Nederlandsche Bank en op steenworp afstand van de Utrechtsestraat bevindt het object zich op een van de meest gewilde kantoorlocaties van de binnenstad. Hier profiteert u van alle voorzieningen, horeca en bereikbaarheid van het centrum, terwijl u werkt in een rustige en groene omgeving.
Oppervlakte
Totaal circa 290 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over:
- Souterrain met directe toegang tot de diepe achtertuin;
- Bel-etage;
- Eerste verdieping.
Omschrijving
De kantoorruimte beschikt over een fraaie representatieve entree en wordt gekenmerkt door de vele authentieke details die het pand een bijzondere uitstraling geven. De verdiepingen beschikken over indrukwekkende plafondhoogten van circa 3,50 meter, grote raampartijen en een uitstekende daglichttoetreding.
De klassieke kamer-en-suite indeling met schouwen zorgt voor een representatieve en sfeervolle werkomgeving die uitstekend geschikt is voor zakelijke dienstverlening, advocatuur, consultancy, vermogensbeheer, family offices en andere hoogwaardige kantoorfuncties.
De huidige afwerking omvat onder meer:
- Houten vloerafwerking;
- Kabelgoten ten behoeve van data- en elektravoorzieningen;
- Pantry/keuken op de eerste verdieping;
- Pantry/keuken in het souterrain;
- Toiletvoorzieningen op de eerste verdieping en in het souterrain;
- Kamer-en-suite indeling;
- Diepe achtertuin bereikbaar vanuit het souterrain;
- Veel daglichttoetreding door de grote raampartijen.
De aanwezige inventaris kan desgewenst, geheel of gedeeltelijk, in overleg worden overgenomen.
Locatie
Het object is gelegen aan het Oosteinde, een van de meest aantrekkelijke kantoorlocaties van de Amsterdamse binnenstad. De omgeving wordt gekenmerkt door een combinatie van statige herenhuizen, hoogwaardige kantoorgebruikers, cultuur, horeca en winkels.
De ligging direct achter De Nederlandsche Bank en nabij de Utrechtsestraat biedt gebruikers een uitstekende balans tussen bereikbaarheid, voorzieningen en representativiteit. Op loopafstand bevinden zich diverse lunchgelegenheden, restaurants, hotels en winkels. Daarnaast liggen het Frederiksplein, de Vijzelgracht, het Amstelveld en de grachtengordel op korte afstand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend, zeker voor een centrumlocatie.
Per openbaar vervoer
Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen. Daarnaast is metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bestaat een snelle verbinding met Amsterdam Zuid, Station Amsterdam Centraal, Schiphol en de rest van de Randstad.
Per eigen vervoer
Met de auto is het object goed bereikbaar via de Stadhouderskade, Wibautstraat en de Ringweg A10. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig en kan worden geparkeerd middels vergunningen en betaald parkeren.
Huurprijs
€ 325,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten
Pro memorie.
Beschikbaarheid
Beschikbaar omstreeks oktober 2026, dan wel zoveel eerder of later als partijen in onderling overleg overeenkomen.
Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, te verlengen met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het CBS-prijsindexcijfer Consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van de aanwezige installaties en voorzieningen.
Inventaris
Eventuele overname van de aanwezige inventaris behoort tot de mogelijkheden en geschiedt uitsluitend in overleg met de huidige gebruiker.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de gebruikelijke bepalingen van verhuurder.
Voorbehoud
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
