Omschrijving
Keizersgracht 442, Amsterdam (1016 GD)
Karaktervol kantoorpand aan de Keizersgracht
Midden in de historische grachtengordel van Amsterdam ligt dit pand met een rijke geschiedenis en een markante uitstraling. Het gebouw werd rond 1740 gebouwd in opdracht van koopman en bankier Diones Muilman en is nu een rijksmonument (nr. 2604) — een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse grachtenarchitectuur.
Locatie
Deze plek staat bekend om zijn levendige mix van wonen, werken en horeca. Het pand ligt in het hart van de Amsterdamse binnenstad, tussen de Leidsestraat en de Wolvenstraat, op loopafstand van talloze winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Centraal Station is circa tien minuten fietsen. Via de Vijzelgracht heb je een directe aansluiting op de Noord/Zuidlijn, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Zuid en Station Sloterdijk.
Eigen vervoer en parkeren
Autoverkeer in de directe omgeving is beperkt vanwege de status van de grachtengordel. Op de openbare weg geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Parkeren is ook mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat.
Oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte (v.v.o.) bedraagt circa 714 m² (conform NEN2580), verdeeld over 6 bouwlagen inclusief souterrain. Voor verhuur is 205,1 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de derde en vierde verdieping, verdeeld over een voor- en achterhuis.
De ruimten zijn ingemeten conform NEN2580.
Opleveringsniveau en voorzieningen
sanitaire groep en pantry per verdieping
gedeelde personenlift
vloerbedekking
centrale verwarming
kabelgoten voor elektra en databekabeling
verlichtingsarmaturen/-spots
airco's
brandmeld- en alarminstallatie in de centrale entree en algemene ruimte
Energielabel
Het pand is een rijksmonument en daarom niet label-plichtig.
Huurvoorwaarden op een rij
Huurprijs
€ 315 per m² v.v.o. per jaar.
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Het genoemde bedrag wordt derhalve vermeerderd met het geldende btw-percentage. Voldoet de huurder niet aan het 90%-criterium, dan is van rechtswege sprake van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.
Servicekosten
Een voorschot van € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, als vergoeding voor onder meer:
gas-, elektra- en waterverbruik en de bijbehorende vastrechtkosten
onderhoud en keuringen van installaties (cv, airco, lift, hydrofoor, deurbediening, intercom, noodverlichting, zonwering, alarm- en brandmeldinstallatie, haspels e.d.)
schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten
vervanging van verlichting in de gemeenschappelijke ruimten
gemeentelijke heffingen (rioolrecht, vuilafvoer e.d.)
glasbewassing van gemeenschappelijke ruimten en de buitenzijde
tuin- en terreinonderhoud
assurantiepremie buitenbeglazing
5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
Huurtermijn
In overleg.
Betaling
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw. De bankgarantie dient te worden afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
In overleg.
Overige voorwaarden en condities
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op de ROZ-huurovereenkomst, model 2025.
Voor meer informatie:
FIRST Real Estate BV
Boeingavenue 50
1119 PE Schiphol-Rijk
tel: 020 888 79 99
Karaktervol kantoorpand aan de Keizersgracht
Midden in de historische grachtengordel van Amsterdam ligt dit pand met een rijke geschiedenis en een markante uitstraling. Het gebouw werd rond 1740 gebouwd in opdracht van koopman en bankier Diones Muilman en is nu een rijksmonument (nr. 2604) — een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse grachtenarchitectuur.
Locatie
Deze plek staat bekend om zijn levendige mix van wonen, werken en horeca. Het pand ligt in het hart van de Amsterdamse binnenstad, tussen de Leidsestraat en de Wolvenstraat, op loopafstand van talloze winkels, horecagelegenheden en culturele instellingen.
Bereikbaarheid
Openbaar vervoer
Centraal Station is circa tien minuten fietsen. Via de Vijzelgracht heb je een directe aansluiting op de Noord/Zuidlijn, met snelle verbindingen naar Amsterdam-Zuid en Station Sloterdijk.
Eigen vervoer en parkeren
Autoverkeer in de directe omgeving is beperkt vanwege de status van de grachtengordel. Op de openbare weg geldt betaald parkeren via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Parkeren is ook mogelijk in nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Europarking aan de Marnixstraat.
Oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte (v.v.o.) bedraagt circa 714 m² (conform NEN2580), verdeeld over 6 bouwlagen inclusief souterrain. Voor verhuur is 205,1 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de derde en vierde verdieping, verdeeld over een voor- en achterhuis.
De ruimten zijn ingemeten conform NEN2580.
Opleveringsniveau en voorzieningen
sanitaire groep en pantry per verdieping
gedeelde personenlift
vloerbedekking
centrale verwarming
kabelgoten voor elektra en databekabeling
verlichtingsarmaturen/-spots
airco's
brandmeld- en alarminstallatie in de centrale entree en algemene ruimte
Energielabel
Het pand is een rijksmonument en daarom niet label-plichtig.
Huurvoorwaarden op een rij
Huurprijs
€ 315 per m² v.v.o. per jaar.
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Het genoemde bedrag wordt derhalve vermeerderd met het geldende btw-percentage. Voldoet de huurder niet aan het 90%-criterium, dan is van rechtswege sprake van btw-vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd dat het nadeel voor de verhuurder wordt gecompenseerd.
Servicekosten
Een voorschot van € 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, als vergoeding voor onder meer:
gas-, elektra- en waterverbruik en de bijbehorende vastrechtkosten
onderhoud en keuringen van installaties (cv, airco, lift, hydrofoor, deurbediening, intercom, noodverlichting, zonwering, alarm- en brandmeldinstallatie, haspels e.d.)
schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten
vervanging van verlichting in de gemeenschappelijke ruimten
gemeentelijke heffingen (rioolrecht, vuilafvoer e.d.)
glasbewassing van gemeenschappelijke ruimten en de buitenzijde
tuin- en terreinonderhoud
assurantiepremie buitenbeglazing
5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum.
Huurtermijn
In overleg.
Betaling
Huur, servicekosten en btw per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en btw. De bankgarantie dient te worden afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.
Aanvaarding
In overleg.
Overige voorwaarden en condities
Conform het model van de verhuurder, gebaseerd op de ROZ-huurovereenkomst, model 2025.
Voor meer informatie:
FIRST Real Estate BV
Boeingavenue 50
1119 PE Schiphol-Rijk
tel: 020 888 79 99
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
