James Wattstraat 100 1097 DM Amsterdam

OMSCHRIJVING
In het kantoorgebouw "100 WATT" is op dit moment op de 4e, 6e en 8e verdieping in totaal circa 1.208 m² v.v.o. beschikbaar. Dit kantoorgebouw is zeer gunstig gelegen tussen de ringweg en de binnenstad. 100 WATT ligt direct tegenover NS-station Amsterdam Amstel en kijkt uit op het Prins Bernhardplein. De ruim opgezette entree op de begane grond is recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd, evenals de algemene ruimtes op verdiepingsniveau. Het kantoorgebouw beschikt over twee ruime liften en leent zich uitstekend voor bedrijven die een representatieve en flexibel in te richten kantoorruimte wensen. 100 WATT heeft een totaal metrage van ruim 6.300 m² kantoorruimte en beschikt over 39 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
100 WATT ligt in het kantorengebied Omval/Amstelstation, één van de gevestigde kantoorlocaties van Amsterdam. In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Philips, Nationale-Nederlanden, Van Landschot Kempen en Amazon. Het kantoorgebouw ligt tevens aan de Knowledge Mile, het kennis- en onderwijslint dat van het Amstelplein via de Wibautstraat en Weesperstraat naar het stadhuis loopt.
Het voorzieningenniveau in de omgeving is uitstekend. Voor de lunch is er ruime keuze binnen enkele minuten lopen: in en rond de stationshal bevinden zich een grand café, een bakkerij met verse broodjes, salades en soepen en diverse to-go-concepten, waaronder een koffiebar aan het Julianaplein. Voor een zittende (zaken)lunch of borrel na het werk is Dauphine op loopafstand een vaste waarde, met eigen ruimtes voor presentaties en bijeenkomsten. Verder zijn onder meer een sportschool (SportCity), hotels (o.a. The Student Hotel en het Volkshotel in het voormalige Volkskrantgebouw) en dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. De omgeving rond het Amstelstation is daarnaast volop in ontwikkeling, waardoor het voorzieningenaanbod de komende jaren verder toeneemt.

BEREIKBAARHEID
Auto
- Direct aan het Prins Bernhardplein, op de stadsroute tussen ring en centrum;
- Ring A10 binnen ca. 5 minuten via de afslagen S110 t/m S112;
- Snelle aansluiting op de A1, A2, A4 en A9: Schiphol ca. 20 min., Utrecht ca. 30 min.;
- 39 parkeerplaatsen op eigen terrein: schaars op deze locatie.

Openbaar vervoer
- Pal tegenover station Amsterdam Amstel: trein, metro, tram en bus op één knooppunt;
- Intercity naar Amsterdam Centraal (ca. 8 min.) en Utrecht Centraal (ca. 19 min.), Schiphol ca. 25 min. met één overstap;
- Metro rechtstreeks naar de Zuidas, het centrum en Amsterdam-Zuidoost (elk ca. 10 min.);
- Centrum en Zuidas binnen een kwartier per fiets.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is nu circa 1.208 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- 4e verdieping: ca. 629 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 6e verdieping: ca. 311 m² v.v.o. kantoorruimte;
- 8e verdieping: ca. 268 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over 39 parkeerplekken op het naast het kantoorgebouw gelegen parkeerterrein.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 325,- per m² v.v.o. per jaar, excl. BTW.

Parkeerplaatsen
€ 3.000,- per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per m² v.v.o. per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU 4E EN 6E VERDIEPING
De kantoorruimte op de 4e en 6e verdieping wordt in de huidige verhuurklare staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Vloer gecoat;
- Wanden en kolommen gestuct en gesausd in RAL 9016;
- Huidige databekabeling;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Creatieve open plafondstructuur met spuitplafond;
- Hoogwaardig ventilatie- en koelingsysteem (50W/m2);
- Het gehuurde zal worden voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Toegangscontrolesysteem;
- Exclusieve toiletgroep.

OPLEVERINGSNIVEAU 8E VERDIEPING
De kantoorruimte op de 8e verdieping wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Pantry;
- 3 vergaderruimtes;
- Open werkruimtes;
- Vloer gecoat;
- Wanden en kolommen gestuct en gesausd in RAL 9016;
- Huidige databekabeling;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Creatieve open plafondstructuur met spuitplafond;
- Hoogwaardig ventilatie- en koelingsysteem (50W/m2);
- Het gehuurde zal worden voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Toegangscontrolesysteem;
- Exclusieve toiletgroep.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
Tenminste 12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

HUURPRIJSBETALING
Per maand bij vooruitbetaling, te voldoen vóór of op de eerste dag van de betreffende maand, een bedrag ter grootte van één maand huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model van verhuurder, welk model gebaseerd is op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a volgens het ROZ-model 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever en verhuurder.