Reguliersgracht 85-H 1017 LN Amsterdam

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristieke en representatieve kantoor-/winkelruimte op een prachtige hoeklocatie aan de Reguliersgracht, direct nabij het Amstelveld en de Utrechtsestraat.

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in het centrum van Amsterdam wordt deze prachtige bedrijfsruimte te huur aangeboden. De ruimte is gelegen op de hoek van de Reguliersgracht en de Utrechtsedwarsstraat en beschikt dankzij de hoekligging over meerdere raampartijen met uitstekende lichtinval en een prettige uitstraling naar buiten.

De bedrijfsruimte heeft een karakteristiek Amsterdams karakter, waarbij authentieke details zoals de zichtbare houten balken fraai worden gecombineerd met een lichte en verzorgde afwerking. De hoekligging, grote ramen en eigen entree vanaf de straat zorgen voor een representatieve uitstraling en goede zichtbaarheid.

De ruimte is verdeeld over de begane grond en het souterrain en is momenteel ingericht als kantoor-/werkruimte. Door de praktische indeling en uitstraling leent het object zich uitstekend voor uiteenlopende kantoor- en commerciële doeleinden, zoals een kantoor, studio, showroom, galerie of winkelruimte, uiteraard voor zover passend binnen het geldende omgevingsplan.

GLOBALE INDELING:
Via de eigen entree vanaf de straat wordt de bedrijfsruimte op de begane grond betreden.

De begane grond bestaat uit verschillende open en met elkaar verbonden werkruimten. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan meerdere zijden is hier sprake van bijzonder veel natuurlijk daglicht.
De ruimte is verzorgd afgewerkt en beschikt onder andere over een fraaie houten vloer, karakteristieke houten plafondbalken en moderne verlichting. Verder is een pantry aanwezig.

Via een interne trap is het open souterrain bereikbaar. Deze ruimte beschikt eveneens over daglichttoetreding en is uitstekend bruikbaar als aanvullende werk-, atelier- of opslagruimte.

OMGEVING:
De ligging is zonder meer uitstekend. De Reguliersgracht behoort tot het karakteristieke grachtengebied van Amsterdam en de bedrijfsruimte bevindt zich op korte afstand van het Amstelveld, de Utrechtsestraat en de Prinsengracht.

De directe omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken, winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverlening. De nabijgelegen Utrechtsestraat is een levendige en geliefde winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés.

Tegelijkertijd heeft de Reguliersgracht zelf een rustige, representatieve en typisch Amsterdamse uitstraling. Juist deze combinatie maakt de locatie aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een bijzondere werkplek in het centrum van de stad.

De bedrijfsruimte is zowel met het openbaar vervoer als met de fiets uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse tramverbindingen en via onder andere het Rembrandtplein, Frederiksplein en Weesperplein zijn verschillende delen van Amsterdam snel bereikbaar.

Met de auto is de locatie via de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam te bereiken. Parkeren vindt plaats in de openbare ruimte conform het geldende gemeentelijke parkeerregime.

BESTEMMING:
Enkelbestemming Gemengd-1: Binnen de bestemming zijn volgens artikel 8.1 onder meer toegestaan: wonen, kantoren, kantoren met baliefunctie, voorzieningen, galeries, detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening.

OPPERVLAKTE:
Circa 36 m².

OPLEVERINGSNIVEAU:
De bedrijfsruimte kan desgewenst turn-key worden opgeleverd (in nader overleg te bepalen).

PARKEREN:
Betaald parkeren op de openbare weg, dan wel middels parkeervergunning.

LEVERINGEN & DIENSTEN:
Huurder dient zelf de contracten voor gas, water en elektra af te sluiten.

HUUROVEREENKOMST:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPERIODE:
Tenminste twaalf maanden met een optietermijn van eens twaalf maanden, eventueel zijn langere termijnen bespreekbaar. Opzegtermijn en eventuele break-opties in overleg en nader te bepalen.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden. Bankgarantie in overleg.

AANVAARDING:
In overleg / kan spoedig.

BIJZONDERHEDEN:
- Representatieve kantoor-/winkelruimte;
- uitstekende ligging in de Amsterdamse grachtengordel;
- nabij het Amstelveld en de Utrechtsestraat;
- fraaie hoekligging;
- eigen entree vanaf de straat;
- verdeeld over begane grond en souterrain;
- pantry aanwezig;
- toiletvoorziening aanwezig;
- geschikt voor diverse commerciële en zakelijke gebruiksmogelijkheden, onder voorbehoud van publiekrechtelijke toestemming;
- oplevering en overige huurvoorwaarden in overleg.

Reguliersgracht 85-H combineert een karakteristieke Amsterdamse uitstraling met een representatieve en lichte bedrijfsruimte op een uitstekende locatie. Een bijzondere plek om te ondernemen, midden in het centrum en op steenworp afstand van het Amstelveld.

Voor meer informatie omtrent deze ruimte en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder en derden verstrekte gegevens. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle vermelde maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief en aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurder dient het gehuurde zelfstandig te (laten) onderzoeken en zich een eigen oordeel te vormen omtrent onder meer de staat, indeling en gebruiksmogelijkheden. Het is aan huurder om te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verhuurder.