Omschrijving
HOUTHAVENS – DANZIGERBOCHT 45L
Volledig ingerichte kantoorruimte op creatieve campus Imagewharf! Op zoek naar een inspirerende werkplek waar je morgen kunt beginnen? In het karakteristieke bedrijfsverzamelgebouw Imagewharf komt een volledig ingerichte kantoorruimte van circa 347 m² beschikbaar.
Imagewharf is een urban campus van circa 17.500 m² voor creatieve bedrijven, waar idee, ambacht en design dagelijks samenkomen. Het complex bestaat uit drie gebouwen met elk een eigen karakter, het Ontwerpgebouw, het Werkgebouw en het Studiogebouw, met ateliers, studio's en loft offices. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door verschillende tuinen en daktuinen. Op de campus bevindt zich Yellow House: overdag een werkplek met lunchmogelijkheid, 's avonds restaurant, bar en podium voor muziek en evenementen, met een dakterras met uitzicht over het IJ. De Houthavens is een dynamische mix van wonen, werken en horeca, op enkele minuten fietsen van het centrum en met het Westerpark en het Westergasterrein om de hoek.
OPPERVLAKTE
Circa 347 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), gelegen op de eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd. De ruimte beschikt onder meer over een pantry, toiletgroep, verlichtingsarmaturen, verwarming, koeling en luchtbehandeling en glasvezelverbinding. De ruimte heeft een plafondhoogte van circa 4 meter en is ingedeeld met een royale open werkvloer, twee afgesloten managementkamers, twee spreek- en vergaderruimten, een ruime keuken, een loungehoek, een printerruimte, een garderobe en een toiletgroep. Aan de achterzijde heeft de ruimte direct toegang tot een gedeelde tuin en aan de voorzijde bevindt zich een groot terras.
FACILITEITEN
Als gebruiker van Imagewharf profiteer je van de faciliteiten op de campus, waaronder Yellow House met restaurant, bar en dakterras, en de gedeelde tuinen en daktuinen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse horecagelegenheden aan het IJ, het Westerpark en het Westergasterrein.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte horen drie (3) parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Auto:
De locatie is snel bereikbaar via de Ringweg A10, afrit S102, en via de Spaarndammerdijk. De eigen parkeerplaatsen liggen direct naast het gebouw.
Openbaar vervoer:
Op korte loopafstand ligt bushalte Haparandaweg van buslijn 48, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Fiets:
Per fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum en op Amsterdam Centraal.
BESTEMMING
Het gebouw valt onder het bestemmingsplan (thans onderdeel van het omgevingsplan) Stadhaven Minerva. De ruimte mag uitsluitend worden gebruikt door bedrijven met een creatieve functie, waaronder kunsten, media en entertainment en creatieve zakelijke dienstverlening, zoals architecten, ontwerpbureaus, reclamebureaus en interieur- en modeontwerpers. Geïnteresseerden dienen zelf na te gaan of het beoogde gebruik binnen de bestemming past.
AANVANGSHUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 250,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW (circa € 86.750,- per jaar).
Parkeerplaatsen:
€ 3.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar (circa € 15.615,- per jaar), op voorschotbasis met jaarlijkse afrekening, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
HUURTERMIJN
De ruimte wordt aangeboden voor de resterende looptijd van de bestaande huurovereenkomst, tot en met 31 december 2028. Bij een huurovereenkomst rechtstreeks met de eigenaar is een langere looptijd bespreekbaar.
AANVAARDING
Per direct, of in overleg.
BETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
De onderhuurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015), aangevuld met bepalingen die specifiek gelden voor onderhuur.
VOORWAARDEN
De ruimte wordt aangeboden door middel van onderverhuur, met medewerking van de eigenaar. Een huurovereenkomst rechtstreeks met de eigenaar behoort eveneens tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van instemming van de eigenaar.
BTW
Partijen zullen opteren voor een met BTW belaste verhuur. De huurprijzen zijn gebaseerd op de veronderstelling dat de huurder voor ten minste 90% BTW-belaste activiteiten verricht. Is dit niet het geval, dan wordt de huurprijs aangepast om het nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Een unieke kans om je creatieve onderneming direct te vestigen in een inspirerende ruimte, in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.
Volledig ingerichte kantoorruimte op creatieve campus Imagewharf! Op zoek naar een inspirerende werkplek waar je morgen kunt beginnen? In het karakteristieke bedrijfsverzamelgebouw Imagewharf komt een volledig ingerichte kantoorruimte van circa 347 m² beschikbaar.
Imagewharf is een urban campus van circa 17.500 m² voor creatieve bedrijven, waar idee, ambacht en design dagelijks samenkomen. Het complex bestaat uit drie gebouwen met elk een eigen karakter, het Ontwerpgebouw, het Werkgebouw en het Studiogebouw, met ateliers, studio's en loft offices. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door verschillende tuinen en daktuinen. Op de campus bevindt zich Yellow House: overdag een werkplek met lunchmogelijkheid, 's avonds restaurant, bar en podium voor muziek en evenementen, met een dakterras met uitzicht over het IJ. De Houthavens is een dynamische mix van wonen, werken en horeca, op enkele minuten fietsen van het centrum en met het Westerpark en het Westergasterrein om de hoek.
OPPERVLAKTE
Circa 347 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), gelegen op de eerste verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt turnkey opgeleverd. De ruimte beschikt onder meer over een pantry, toiletgroep, verlichtingsarmaturen, verwarming, koeling en luchtbehandeling en glasvezelverbinding. De ruimte heeft een plafondhoogte van circa 4 meter en is ingedeeld met een royale open werkvloer, twee afgesloten managementkamers, twee spreek- en vergaderruimten, een ruime keuken, een loungehoek, een printerruimte, een garderobe en een toiletgroep. Aan de achterzijde heeft de ruimte direct toegang tot een gedeelde tuin en aan de voorzijde bevindt zich een groot terras.
FACILITEITEN
Als gebruiker van Imagewharf profiteer je van de faciliteiten op de campus, waaronder Yellow House met restaurant, bar en dakterras, en de gedeelde tuinen en daktuinen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse horecagelegenheden aan het IJ, het Westerpark en het Westergasterrein.
PARKEREN
Bij de kantoorruimte horen drie (3) parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein.
BEREIKBAARHEID
Auto:
De locatie is snel bereikbaar via de Ringweg A10, afrit S102, en via de Spaarndammerdijk. De eigen parkeerplaatsen liggen direct naast het gebouw.
Openbaar vervoer:
Op korte loopafstand ligt bushalte Haparandaweg van buslijn 48, met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Sloterdijk is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Fiets:
Per fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum en op Amsterdam Centraal.
BESTEMMING
Het gebouw valt onder het bestemmingsplan (thans onderdeel van het omgevingsplan) Stadhaven Minerva. De ruimte mag uitsluitend worden gebruikt door bedrijven met een creatieve functie, waaronder kunsten, media en entertainment en creatieve zakelijke dienstverlening, zoals architecten, ontwerpbureaus, reclamebureaus en interieur- en modeontwerpers. Geïnteresseerden dienen zelf na te gaan of het beoogde gebruik binnen de bestemming past.
AANVANGSHUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 250,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW (circa € 86.750,- per jaar).
Parkeerplaatsen:
€ 3.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar (circa € 15.615,- per jaar), op voorschotbasis met jaarlijkse afrekening, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.
HUURTERMIJN
De ruimte wordt aangeboden voor de resterende looptijd van de bestaande huurovereenkomst, tot en met 31 december 2028. Bij een huurovereenkomst rechtstreeks met de eigenaar is een langere looptijd bespreekbaar.
AANVAARDING
Per direct, of in overleg.
BETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
De onderhuurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (2015), aangevuld met bepalingen die specifiek gelden voor onderhuur.
VOORWAARDEN
De ruimte wordt aangeboden door middel van onderverhuur, met medewerking van de eigenaar. Een huurovereenkomst rechtstreeks met de eigenaar behoort eveneens tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van instemming van de eigenaar.
BTW
Partijen zullen opteren voor een met BTW belaste verhuur. De huurprijzen zijn gebaseerd op de veronderstelling dat de huurder voor ten minste 90% BTW-belaste activiteiten verricht. Is dit niet het geval, dan wordt de huurprijs aangepast om het nadeel voor de verhuurder te compenseren.
Een unieke kans om je creatieve onderneming direct te vestigen in een inspirerende ruimte, in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact met ons op.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
