Oudegracht 63 3511 AD Utrecht

Een unieke kans aan de iconische Oudegracht

In het monumentale hart van Utrecht, aan de levendige en geliefde Oudegracht, staat dit bedrijfspand te huur. Een karakteristiek en zeer ruim pand met een rijke geschiedenis op korte loopafstand van o.a. A1 winkelgebied, Neude, House Modernes, Spaces, Bijenkorf en voormalige postkantoor. Voor organisaties biedt dit object een uitzonderlijke combinatie van ligging, uitstraling, bereikbaarheid, licht en veel ruimte.

Oppervlakte
Totaal circa 330 m2 BVO, waarvan circa 275 m2 begane grond en circa 55 m2 1e verdieping (achterhuis)

Huurkenmerken
-Huurprijs: EUR 82.500,- per jaar te vermeerderen met BTW
-Ingangsdatum: in overleg
-Bankgarantie: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW
-Bestemming: Gemengde doeleinden 2: Detailhandel en publieke- en zakelijke dienstverlening, cultuur en ontspanning en ateliers
-Huurtermijn: 5 + 5 jaren
-Huurbetaling: per maand vooruit
-Oplevering: het object wordt casco verhuurd, echter opgeleverd in huidige staat, leeg en bezemschoon. Overige opleveringswensen dienen partijen nader overeen te komen en kunnen worden verdisconteerd in de huurprijs.

flexiibel, licht en karakter
De ruimte heeft jarenlang dienst gedaan als theater, en dat zie je terug in de indrukwekkende plafonds, ruime vloerdelen en bijzondere indelingsmogelijkheden. De karakteristieke lichtstraat en de raampartijen aan de achterzijde worden in ere hersteld. Hierdoor zal het gehuurde profiteren van uitzonderlijk veel daglicht, een zeldzaamheid in de Utrechtse binnenstad. Dit maakt het pand ideaal voor bijvoorbeeld organisaties die een open, transparante en uitnodigende werkomgeving zoeken.

Omgeving
De ligging van het pand is een enorme troef. De Oudegracht is niet alleen een historisch icoon, maar ook een praktische en toegankelijke plek midden in het land. Het pand bevindt zich op loopafstand van Utrecht Centraal Station, en bus- en tramverbindingen liggen in de directe omgeving. Fietsers bereiken de locatie moeiteloos, en meerdere parkeergarages bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is de bereikbaarheid voor zowel medewerkers als bezoekers optimaal, een belangrijk voordeel voor organisaties die toegankelijk en zichtbaar willen zijn.

Disclaimer
De informatie in deze uitgave is met grote zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend. De beelden en sfeerplattegronden dienen slecht ter inspiratie om een indruk te geven van de mogelijkheden. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van JB Retail worden overgenomen Copyright (2026)

Indeling
Oudegracht 63 bestaat uit een begane grond, met een oppervlakte van circa 275 m², biedt een royale entree die zich uitstekend leent voor ontvangst en publieksgerichte functies en/of als inspirerend kantoor. De royale lichtstraat zorgt voor bijzondere lichtinval in het object. De eerste verdieping gelegen, gelegen in het achterhuis, heeft een oppervlakte van circa 55 m² is eveneens licht en ruim, ideaal voor kantoren, overlegkamers of andere werkruimtes die rust en transparantie vragen. De verdiepingen aan de Oudegrachtzijde behoren niet tot het gehuurde en hebben en eigen opgang. De combinatie van ligging, licht, hoogte, indelingsvrijheid, brede bestemmings-mogelijkheden maakt van het object een inspirerende en functionele omgeving.