Oude Oeverstraat 120 6811 JZ Arnhem

€ 125 /m²/jaar
Blikvanger Ondernemen op een unieke locatie in het centrum van Arnhem!

Omschrijving

Representatief bedrijfsverzamelkantoor, gelegen op zichtlocatie in het centrum van Arnhem. Door de ligging aan de Nelson Mandelabrug aan de rand van het centrum is “Arnhem Building” een herkenbaar en markant gebouw met een traditionele no-nonsens uitstraling.

Arnhem Building heeft 9 verdiepingen en is voorzien van een fietsenstalling in de kelder. Verdieping 9 is het Pentoffice van Arnhem Building met een fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Arnhem.

Ligging:
Het pand is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal.

Bereikbaarheid:
Auto
Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich NS Station Arnhem Centraal.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 6.838 m², waarvan nog circa 2.622 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:
Verdieping - Oppervlakte in m²*
-1 Kelder (Archiefruimte) - Ca. 113 m²
2e Verdieping - Ca. 608 m²
4e Verdieping - Ca. 609 m²
5e Verdieping - Ca. 475 m² (1-5-2021 beschikbaar)
6e Verdieping - Ca. 160 m²
7e Verdieping - Ca. 256 m²
9e Verdieping (Pentoffice) - Ca. 169 m² (1-5-2021 beschikbaar) en ca. 232 m²
Totaal = Ca. 2.622 m²
* Inclusief doorbelasting van de gemeenschappelijke ruimtes.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree;
• Sanitaire voorziening per verdieping;
• Verwarming door middel van convectoren;
• Te openen ramen;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• 2 personenliften;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Afgesloten parkeerterrein;
• Brandbeveiligingsinstallatie;
• Invalidentoilet;
• Fietsenstalling in de kelder.

Parkeren:
Parkeergarage Rozet
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 80 meter loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over 450 parkeerplaatsen.
Abonnement: € 395,- exclusief BTW.
Jaarabonnement: € 1.508,- exclusief BTW.

Blauwe Golven
Naast parkeren in parkeergarage Rozet is er een mogelijkheid om betaald te parkeren op de Blauwe Golven met een totaal van 150 parkeerplaatsen. De Blauwe Golven is gelegen tegenover Arnhem Building.
Tarief: € 2,85 per uur.

Huurprijs:
€ 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs Pentoffice:
€ 140,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Het verrekenbaar voorschot servicekosten bedraagt € 37,50 per m², per jaar, exclusief BTW.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties:
- luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
- mechanische ventilatie van de toiletten;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- de warm- en koudwatervoorziening;
- hand-brandmeldinstallatie;
- de drukverhoginginstallatie;
- de liftinstallatie;
- de topkoelingsinstallatie;
- elektrische installatie van de algemene ruimten;
- tuinverlichtingsinstallatie;
- noodverlichtingsinstallatie;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend; de entree, centrale hal, toiletruimten, lift trappenhuis en vluchttrappen;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders etc.;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten afvoeren en riolering;
• Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
• De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Waterschapslasten gebruiker;
• 5% administratiekosten over kosten serviceverlening.

Bovenvermelde servicekosten zijn inclusief het eigen elektraverbruik van huurder. Dit elektraverbruik wordt gemeten via een tussenmeter (indien aanwezig).

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.622 m² (in units vanaf 160 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen

Energie

Energielabel
D 1,44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Oeverstraat 120

€ 125 /m²/jaar