Omschrijving
Algemeen:
Aan de Mr. B.M. Teldersstraat 5 in Arnhem, op kantorenpark Gelderse Poort, bevinden zich de bovenste drie etages van een representatief en modern kantoorgebouw 'Entre Vallée', dat beschikbaar is voor verhuur.
Het object beschikt over een luxe entree en ligt op een goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
De kantoorruimten zijn functioneel ingedeeld.
Het object wordt opgeleverd conform de 2030 GACS-regelgeving, dankzij deze energiezuinige voorzieningen biedt het pand een comfortabel binnenklimaat, met lagere exploitatiekosten.
De begane grond, eerste en tweede verdieping is verhuurd aan Unica.
Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.741 m² (BVO). Als volgt verdeeld:
- Derde etage: 571 m²
- Vierde etage: 580 m²
- Vijfde etage: 590 m².
Deelverhuur vanaf 571 m² is mogelijk.
Huurprijs:
€ 120 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
€ 750 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 45, -- per maand/per m², te vermeerderen met BTW. een overzicht van de leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Luxe entree met intercom;
- Minder validen toilet op de begane grond;
- Scheidingswanden;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Twee personenliften;
- Systeemplafonds voorzien van ledverlichting (nog aan te brengen);
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekleding;
- Topkoeling;
- Overdekte fietsenstalling;
- Laadpaal voor het opladen van auto’s.
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
A+ label
Locatie:
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort direct nabij de op en afrit van de A325. De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de A325. Hierdoor zijn de steden Arnhem en Nijmegen slechts enkele autominuten verwijderd.
Openbaar vervoer
Slechts 500 meter van het object verwijderd is een bushalte welke in directe verbinding staat met Station Arnhem Zuid en Arnhem Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Elden 2012’ met bestemming ‘Kantoor’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Aan de Mr. B.M. Teldersstraat 5 in Arnhem, op kantorenpark Gelderse Poort, bevinden zich de bovenste drie etages van een representatief en modern kantoorgebouw 'Entre Vallée', dat beschikbaar is voor verhuur.
Het object beschikt over een luxe entree en ligt op een goed bereikbare locatie nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.
De kantoorruimten zijn functioneel ingedeeld.
Het object wordt opgeleverd conform de 2030 GACS-regelgeving, dankzij deze energiezuinige voorzieningen biedt het pand een comfortabel binnenklimaat, met lagere exploitatiekosten.
De begane grond, eerste en tweede verdieping is verhuurd aan Unica.
Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van ca. 1.741 m² (BVO). Als volgt verdeeld:
- Derde etage: 571 m²
- Vierde etage: 580 m²
- Vijfde etage: 590 m².
Deelverhuur vanaf 571 m² is mogelijk.
Huurprijs:
€ 120 per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
€ 750 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 45, -- per maand/per m², te vermeerderen met BTW. een overzicht van de leveringen en diensten is op te vragen bij ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Luxe entree met intercom;
- Minder validen toilet op de begane grond;
- Scheidingswanden;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Twee personenliften;
- Systeemplafonds voorzien van ledverlichting (nog aan te brengen);
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekleding;
- Topkoeling;
- Overdekte fietsenstalling;
- Laadpaal voor het opladen van auto’s.
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
A+ label
Locatie:
Het object is gelegen op het kantorenpark Gelderse Poort direct nabij de op en afrit van de A325. De A50 is via de N837 binnen 10 minuten bereikbaar. Het object is gelegen op 1,5 km van het NS-station Arnhem Zuid.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de A325. Hierdoor zijn de steden Arnhem en Nijmegen slechts enkele autominuten verwijderd.
Openbaar vervoer
Slechts 500 meter van het object verwijderd is een bushalte welke in directe verbinding staat met Station Arnhem Zuid en Arnhem Centraal.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Elden 2012’ met bestemming ‘Kantoor’.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Arnhem, dan wel via de website
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
dkmakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
