Velperweg 35 6824 BE Arnhem

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw "Groenveste" is een hoogwaardig, representatief kantoorgebouw met een riante eigen parkeervoorziening. Het kantoorgebouw is gelegen nabij het NS Station Velperpoort aan de Velperweg, de doorgaande weg van Arnhem naar Velp, waaraan veel grote kantoorgebruikers gehuisvest zijn zoals Dirkzwager Advocaten en Notarissen, Van Lanschot Bankiers, ING en Akzo. In het gebouw aan de Velperweg 35 zijn reeds Rijssenbeek Advocaten en Viro Engineering gehuisvest.

Ligging:
Het pand is gelegen aan de Velperweg op ca. 300 meter afstand van NS station Velperpoort en de Steenstraat. De omgeving kent een overwegend zakelijke uitstraling vanwege de grote hoeveelheid kantoorpanden afgewisseld met enkele wooneenheden.

Bereikbaarheid:
Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is deze locatie uistekend te bereiken. Op ca. 300 m afstand ligt NS station Velperpoort welke directe verbinding heeft met Arnhem-Centraal, Zutphen en Winterswijk. Met de vlakbij gelegen bushaltes zijn er directe verbindingen met Arnhem Centraal en Velp. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn met de auto in ca. 10 minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.375 m², De beschikbare ruimte is als volgt verdeeld:

Bouwlaag Oppervlakte in m²
-1 verdieping circa 528 m²
2e verdieping circa 977 m²
3e verdieping circa 962 m²
4e verdieping circa 754 m²

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf circa 363 m², inclusief doorbelasting gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Twee personenliften;
• Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling (2010);
• Gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra;
• Te openen ramen;
• CV-gas met radiatoren;
• Pantryvoorziening per etage;
• Toiletgroep per etage;
• Glasvezelverbinding;

Parkeren:
Er geldt een parkeernorm van 1 parkeerplaats per 45 m².

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.693 m² (in units vanaf 363 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.