Nieuwe Stationsstraat 20 6811 KS Arnhem

Het kantoorgebouw is plaatselijk bekend als de ‘Parktoren’ en is gesitueerd direct boven het NS Station Arnhem Centraal. Het betreft het markante (groene) kantoorgebouw ‘Parktoren’, dat samen met de ‘Rijntoren’ (blauw) de skyline van het centrum van Arnhem domineert. Het ontwerp is van de hand van
architectenbureau UNstudio en in 2005 gerealiseerd.

Recentelijk is de begane grond en entree compleet vernieuwd en heeft Vascobelo zich gevestigd in de lobby van het gebouw. De nieuwe lobby is onder meer voorzien van een espresso bar, lunch room en 2 vergaderzalen.

Ligging
Het object is gelegen naast het NS Station Arnhem Centraal tegen de rand van het centrum van Arnhem.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Centraal bevindt zich op loopafstand. Ontsluiting per trein naar Utrecht en Amsterdam in circa 35 respectievelijk 55 minuten.

Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van ca. 509,22 m² gelegen op de 13e verdieping.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en onder andere voorzien van:
- Hoogwaardige entree;
- Personenliften;
- Luxe sanitaire voorziening per verdieping;
- Kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen;
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
- Topkoelingsinstallatie.

Parkeren
5 vaste parkeerrechten en 4 additionele (tijdelijke) parkeerrechten.

Huurprijs kantoor
€ 185,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 1.625,- per parkeerrecht per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties van de gemeenschappelijke ruimten;
- gasverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- elektriciteitsverbruik individueel inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte;
- onderhoud en periodieke controle van installaties;
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (inclusief toiletten), liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- glasschade verzekering;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- afvalstoffenheffing, zuiveringslasten, rioolrechten gebruiker en waterschapslasten gebruiker;
- bijdrage Vascobelo;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde leveringen en diensten.

Energielabel
Het pand heeft energielabel A++.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem