Trondheim 2 2993 LE Barendrecht

€ 135 /m²/jaar
Blikvanger Kantoorruimten in representatief kantoorgebouw langs de Carnissebaan

Omschrijving

Kantoorruimten in representatief kantoorgebouw langs de Carnissebaan op Vaanpark 2 in Barendrecht. De kantoorlagen zijn gesitueerd op de begane grond en 3e verdieping en beschikken rondom over daglichttoetreding.

Oplevering in huidige (casco)staat en voorzien van gesausde bouwkundige wanden.

Locatie:
Bedrijventerrein Vaanpark 2 is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen kantoorruimte:
Begane grond (ruimte 0C) : ca. 273 m² VVO;
3e verdieping (ruimte 3A) : ca. 958 m² VVO;
Totaal : ca. 1.231 m² VVO.

Bovenstaand metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat.

Parkeren:
Op het buitenterrein en in de parkeergarage zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Parkeernorm: 1:40. Tevens zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar (op flexibele basis) op eigen terrein alsmede tegenovergelegen terrein.

Bestemming:
Kantoordoeleinden

Energielabel/duurzaamheid:
A, geldig t/m 14 augustus 2025.

Het gebouw is voorzien van 200 zonnepanelen die stroom leveren tegen een gereduceerd tarief.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree voorzien van een tourniquetdeur, trappenhuis en een liftinstallatie;
- systeemplafonds met verlichting;
- verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- koeling middels inductie units;
- wandgoten voorzien van wandcontactdozen (exclusief databekabeling);
- sanitaire voorzieningen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- Kantoorruimte : € 135,- per m² per jaar.
- Parkeerplaatsen buitenterrein : € 600,- per plaats per jaar;
- Parkeerplaatsen parkeergarage : € 900,- per plaats per jaar.

Voornoemde bedragen zijn per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 52,50 per m² VVO per jaar exclusief BTW wordt maandelijks in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering en verbruik van gas, water en elektra algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- periodiek onderhoud en keuringen liftinstallatie incl. telefoonverbinding;
- periodiek onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimen;
- terreinonderhoud;
- telefoonkosten;
- beveiliging;
- afvalverwijdering;
- brandpreventie;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Vanaf 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 52 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.231 m² (in units vanaf 273 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.